自3月下旬以來，樓市利好政策的持續(xù)發(fā)酵，對市場的整體影響也較為積極，不僅新房市場成交上浮，房產(chǎn)中介也開始忙碌起來。記者走訪泰城多家房產(chǎn)中介了解到，隨著各學(xué)校臨近暑期，房產(chǎn)中介將迎來暑期租房熱，不少家長趁暑假提前租好學(xué)區(qū)房。市場回暖也讓不少中介忙招人，發(fā)動階段性“人才爭奪戰(zhàn)”。

　　成交量上漲

　　多以學(xué)區(qū)房為主

　　3月下旬以來樓市政策頻出，讓樓市出現(xiàn)了久違的暖意，不僅新樓盤到訪量明顯上升，二手房租售市場也開始慢慢回溫。

　　“最近門店客戶到訪量大增，只要房源價格合適，很快就有好幾個意向客戶看房?！睎|湖路一家二手房門店負(fù)責(zé)人表示，在這種情況下，哪家中介手里的房源多，誰就有主動權(quán)?！霸龠^一兩個月就到小學(xué)報名的時候了，好學(xué)校附近都是老房子，想買二手學(xué)區(qū)房的客戶不在少數(shù)，最近成交的二手房也多以學(xué)區(qū)房為主?！?/p>

　　該負(fù)責(zé)人表示，每年5月份到8月底都是學(xué)區(qū)房租售量上漲的時期，學(xué)區(qū)房價格也是市場中最堅(jiān)挺的，盡管多數(shù)二手學(xué)區(qū)房都是房齡較長的老房，小區(qū)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施也無法和新小區(qū)相比，但是仍有不少家長咨詢看房?！疤煾叫！⒈睂?shí)小算是泰城最好的小學(xué)了，距離這兩所學(xué)校的房子價格單價在1.2萬元到1.3萬元每平方米，稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的單價也在1.1萬元每平方米?！?/p>

　　租金高出三四百

　　二手學(xué)區(qū)房仍走俏

　　魯房置換房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人尚先生表示，由于臨近各高校放暑假時間，不少趁暑期打工或準(zhǔn)備考研的學(xué)生會考慮租房，臨近開學(xué)時還會有不少中學(xué)生的家長為了陪讀選擇租房，因此暑期二手房市場有可能迎來租賃小高峰。“現(xiàn)在已經(jīng)有不少打電話或進(jìn)店咨詢的客戶了，一放假租房子的就多起來。”

　　尚先生告訴記者，近期房屋租賃最緊俏的是學(xué)區(qū)房，不少初、高中生的家長為了方便孩子上學(xué)會在學(xué)校附近租房，盡管學(xué)區(qū)房價格比普通住房租金高出三四百元，仍然很搶手?！靶l(wèi)校對過的迎勝學(xué)區(qū)房兩室一廳1500元/月，學(xué)區(qū)外面積相當(dāng)?shù)钠胀ㄗ》績r格才1100元/月左右，租金高400元，仍有不少家長想看房。”

　　此外，尚先生表示，不少在暑假期間打工和準(zhǔn)備考研復(fù)習(xí)的學(xué)生，以及剛畢業(yè)準(zhǔn)備工作的年輕人也會成為假期租房的一大群體?！皩W(xué)生基本上會選擇離學(xué)校近的小公寓，剛畢業(yè)的年輕人則會考慮在離工作地點(diǎn)較近的小區(qū)租房，但是這些年輕人租房多會合租或者租賃費(fèi)用較低、較為老舊的小區(qū)。”

　　市場回暖看房忙

　　多家中介喊缺人

　　市場上久違的暖意，讓房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人開啟不間斷看房模式，不少房產(chǎn)中介也紛紛開啟“人才爭奪戰(zhàn)爭”。

　　龍?zhí)堵芬患叶址块T店負(fù)責(zé)人謝先生介紹，隨著客戶到訪咨詢看房量增加，門店員工每天都要連續(xù)看房，很少有閑暇時間?！暗昀镆还?名員工，忙的時候都出去看房，門店就得暫時關(guān)門，只能再招人?！?/p>

　　不僅中介門店外貼出招聘信息，多家招聘網(wǎng)站上也更新了不少房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的招聘信息。其中一家招1名店長和3名房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的中介門店表示，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工資主要是底薪和提成兩部分?！皹I(yè)務(wù)熟悉了基本上保證每個月3000左右工資沒問題，不過我們也會根據(jù)員工的工作能力對底薪和提成比例進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，以降低員工流失率。”(楊思華)

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