■本版圖文統(tǒng)籌 徐蒙 文/木子 本版制圖 鈺珹

　　買學(xué)區(qū)房也得“風(fēng)控”

　　一年一度的上?！坝咨　眻竺ぷ饕呀咏猜暋?/p>

　　今年，上海市教委出臺2015年上海公辦小學(xué)和民辦小學(xué)入學(xué)政策，其中最重大變化就是：2015年本市啟用“上海市義務(wù)教育入學(xué)報名系統(tǒng)”，所有適齡兒童均須先進(jìn)行入學(xué)信息登記，再按招生范圍辦理入學(xué)報名手續(xù)。再直截了當(dāng)解讀一下就是，今年民辦小學(xué)只能報2所，不能像去年那樣A區(qū)2所、B區(qū)2所地報了； 一些區(qū)縣還對熱門小學(xué)相繼出臺了“按入戶年限先后排序”、“五年內(nèi)同一戶口只能一名兒童入學(xué)（雙胞胎除外）”等細(xì)則。

　　看來，買學(xué)區(qū)房的確是一個“變化多端”的事情，都得有成熟的“風(fēng)控”意識。當(dāng)然，為孩子入學(xué)焦慮的媽媽們也有多種應(yīng)對選擇。

　　由于“戶籍地對口的孩子優(yōu)先于‘人戶分離’的孩子入學(xué)”，因此，不少“虎媽”們將焦點(diǎn)聚集到“學(xué)區(qū)房”。小華（化名）的媽媽算是一名未雨綢繆的“虎媽”。早在四年前，就早早打探了多區(qū)學(xué)區(qū)房的價格，且不說每個周末，頂著大太陽，跟著房產(chǎn)中介挨家挨戶地看房子，就因?yàn)槁犝f對口地段并不一定是“唯一不變”，過幾年可能調(diào)整，為了能確保日后能上得了高質(zhì)量的“熱門小學(xué)”，小華媽媽貼著學(xué)校圍墻買了一個房齡20多年的老房子。買好房子，就把孩子的戶口遷了過去。

　　趕置學(xué)區(qū)房，不惜接受苛刻條件

　　像小華媽媽這樣的“虎媽”并不在少數(shù)。不少媽媽們，早在十月懷胎時，就開始著手買學(xué)區(qū)房，或是添置高房齡的小房子，或是將現(xiàn)有的房子置換成“學(xué)區(qū)房”。更有“虎媽狼爸”們?yōu)榱撕⒆幽苌弦凰脤W(xué)校，在去年底今年初，冒著高房價的壓力，紛紛趕這趟“學(xué)區(qū)房”列車。還有的家長，為了保證戶口能在4月30日之前報進(jìn)，不惜接受房東臨時增加的“苛刻”的付款條件——首付比例提高、付一兩百萬元先簽戶口，等等。

　　本以為，這下吃好“定心丸”了?？烧l知道，等到5月23日、24日學(xué)校報名時才發(fā)現(xiàn)，不少熱門小學(xué)光戶籍對口的學(xué)生就大大超出學(xué)校計(jì)劃招生人數(shù)。學(xué)校無奈之下，考慮根據(jù)孩子入戶年限來決定錄取的優(yōu)先順序。這下可急煞了剛剛報進(jìn)戶口短短一兩年的家長們。

　　沒有“學(xué)區(qū)房”的爸媽們，也是煞費(fèi)苦心。可報名的民辦小學(xué)數(shù)量少了，家長們勢必想通過各種方法提高“競爭力”。而且，大多數(shù)高聲譽(yù)的民辦小學(xué)，競爭也是異常激烈。且不說，在入學(xué)前兩年，娃娃們就趕著上各種各樣的早教班：鋼琴、書法、拼音、英語、心算、邏輯……這些課程開銷加起來，就是一筆不小的支出。再加上民辦小學(xué)的學(xué)費(fèi)，粗粗算下來，一般來講，民辦小學(xué)一學(xué)年費(fèi)用大致在3萬元左右，包括了伙食費(fèi)、活動費(fèi)、校服費(fèi)、住宿費(fèi)、校車費(fèi)等，更有一些知名的民辦小學(xué)，一年下來總費(fèi)用高達(dá)10萬元。

　　抑制惡炒學(xué)區(qū)房，區(qū)縣紛紛出招

　　今年市教委出臺的新政策，初衷是為了使義務(wù)教育的教育資源均衡化，抑制“學(xué)區(qū)房”的惡意炒作。

　　于是，虹口區(qū)規(guī)定“每戶地址五年內(nèi)只享有一次同校對口入學(xué)機(jī)會”、長寧區(qū)規(guī)定“當(dāng)戶籍地對口學(xué)校的適齡兒童報名數(shù)超過對口學(xué)校招收學(xué)額時，學(xué)校將根據(jù)本校招生公告（教育局備案）中有關(guān)戶口性質(zhì)、產(chǎn)證情況、入戶年限等具體情況進(jìn)行梯度安排。對學(xué)校無法安排的適齡兒童，由教育局在區(qū)域內(nèi)統(tǒng)籌安排?！?/p>

　　也就是說，對于熱門小學(xué)來說，戶主是父母還是祖父母、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人是父母還是祖父母、孩子入戶口年限等因素，都會影響孩子是否能“順利入學(xué)”。

　　有些區(qū)，雖然今年沒有實(shí)行“同一地址每五年只享有一次同校對口入學(xué)的機(jī)會”，但是從今年起根據(jù)門牌號建立數(shù)據(jù)庫，將實(shí)行這一政策。在這些趨勢下，以前“今年遷入戶口入學(xué)后，明年就遷出戶口，賣掉房子”的做法將得到抑制。學(xué)區(qū)房交易頻率的下降，將抑制學(xué)區(qū)房房價的惡意炒作、過快上漲。

　　如果算一下入學(xué)成本。民辦小學(xué)的收費(fèi)，從數(shù)字上來看，要高出公辦小學(xué)不少。但是，不少公辦小學(xué)的家長為了讓孩子學(xué)到更多東西，在課外報了不少輔導(dǎo)班來提升孩子的“競爭力”，這筆費(fèi)用其實(shí)并不小，像學(xué)而思的英語和數(shù)學(xué)課程，平均每節(jié)課在150元左右，一學(xué)期下來，數(shù)學(xué)英語兩門課加起來要5000多元。