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上海學(xué)區(qū)房出現(xiàn)搶房場面 個(gè)別單價(jià)飆升至9萬元

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-06-01 09:47:15  來源：東方網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：謝凌宇

　　學(xué)區(qū)房交易持續(xù)高漲，其中5月徐匯區(qū)學(xué)區(qū)房交易成交量環(huán)比四月增長20%，房價(jià)上漲3%-5%，尤其是對(duì)口重點(diǎn)匯師小學(xué)的學(xué)區(qū)房出現(xiàn)多人搶房的場面，學(xué)區(qū)房成交單價(jià)最高飆升至9萬元/平方米。

　　據(jù)某中介機(jī)構(gòu)匯師小學(xué)分行的經(jīng)理介紹，5月對(duì)口匯師小學(xué)的學(xué)區(qū)房掛牌量下降，但買家不斷增多，導(dǎo)致房源十分搶手，多次出現(xiàn)1套房遭多人哄搶的場面。門店成交的一套中原新村，平方米一室戶，35掛牌價(jià)225萬元，由于總價(jià)較低，當(dāng)天就有7組客戶前來看房，其中5組當(dāng)場支付了意向金，房東經(jīng)過多輪加價(jià)，最后以232萬元成交。

　　從學(xué)區(qū)房價(jià)格來看，對(duì)口匯師小學(xué)的學(xué)區(qū)房，戶型從一房至三房，價(jià)格較上月至少上漲了3%，一些品質(zhì)好的小區(qū)成為了香餑餑，漲幅超5%。例如，東方曼哈頓單價(jià)由上月7.1萬元/平方米漲至7.5萬元/平方米，其中一房單價(jià)達(dá)到8.5萬元/平方米；錦匯苑、凱旋花苑總價(jià)由上月580萬元漲至630萬元。此外，一些以掛戶口為主的老公房，單價(jià)屢創(chuàng)新高。

　　據(jù)了解，今年學(xué)區(qū)房需求量較去年明顯上升，究其原因與徐匯區(qū)入學(xué)政策調(diào)整不無關(guān)系。中原地產(chǎn)研究咨詢部高級(jí)研究員孫黎表示，熱門的重點(diǎn)學(xué)區(qū)房供應(yīng)量已呈下降趨勢，供求矛盾不斷激化，買家搶房、業(yè)主抬價(jià)的場面還會(huì)持續(xù)。

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