5月18日，鏈家地產(chǎn)宣布，與高策地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)全面合并，雙方將打通資源，重點(diǎn)發(fā)力新房服務(wù)市場(chǎng)。至此，受移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)新銳中介品牌愛屋吉屋進(jìn)軍北上廣深所逼，鏈家地產(chǎn)已經(jīng)合并了成都伊誠(chéng)、上海德佑、深圳中聯(lián)、高策機(jī)構(gòu)等四家地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)。

　　這是傳統(tǒng)中介巨頭鏈家第二次大規(guī)模的“聯(lián)盟”行動(dòng)。但截至目前來(lái)看，與愛屋吉屋迅速完成D輪1.2億美元融資、咄咄逼人快速擴(kuò)張相比，傳統(tǒng)中介被迫進(jìn)行的轉(zhuǎn)型前景未明。

　　資料顯示，1月7日，鏈家聯(lián)合我愛我家全國(guó)30多家房屋中介公司向百度房產(chǎn)“投誠(chéng)”，由后者推出“百度房產(chǎn)”垂直房地產(chǎn)平臺(tái)，并且在稍后上線一期租房平臺(tái)，覆蓋北上廣深等7個(gè)城市。二期則開通二手房信息平臺(tái)，所涉地區(qū)擴(kuò)大至20多個(gè)城市，覆蓋中國(guó)近80%的二手房市場(chǎng)。

　　但4個(gè)多月過(guò)去，百度房產(chǎn)再未明確發(fā)聲。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，百度擅長(zhǎng)線上整合，如果不能像愛屋吉屋那樣從租房、售房產(chǎn)業(yè)鏈從頭做到尾，“全棧整合”、閉環(huán)監(jiān)督，自建并建立線下經(jīng)紀(jì)人約束機(jī)制，百度房產(chǎn)更多是搜房二手房端口的“翻版”。而搜房在愛屋吉屋快速擴(kuò)張影響下，已經(jīng)意識(shí)到僅靠端口不是趨勢(shì)，全面復(fù)制愛屋吉屋模型。

　　而眼看著寄望百度房產(chǎn)的抱團(tuán)取暖成效一般，鏈家只得出手主導(dǎo)了前述并購(gòu)動(dòng)作，自建“聯(lián)盟”，狙擊愛屋吉屋。

　　作為業(yè)內(nèi)人士口中的互聯(lián)網(wǎng)中介領(lǐng)軍品牌，愛屋吉屋以“野蠻人”姿態(tài)閃電般殺入市場(chǎng)，通過(guò)具有互聯(lián)網(wǎng)色彩的爆款傭金政策，迅速搶占市場(chǎng)份額。4個(gè)月拿下上海整租房近30%的市場(chǎng)份額躍至第一；二手房買賣推出兩個(gè)月，簽約量（網(wǎng)簽密鑰不多）即已排進(jìn)北京二手房市場(chǎng)成交前十，上海更躍居前五。而在充足的融資彈藥支撐下，目前，愛屋吉屋租、售業(yè)務(wù)已全面在北上廣深鋪開。

　　目前來(lái)看，鏈家在上海的并購(gòu)并未能阻擋愛屋吉屋在上海二手房的增長(zhǎng)，深圳、高策的并購(gòu)能否發(fā)揮作用，亦需時(shí)間檢驗(yàn)。

　　而在愛屋吉屋發(fā)起的“免傭、半傭”的潮流下，房屋中介領(lǐng)域開始了各種明穩(wěn)暗降或跟進(jìn)：北京思源經(jīng)紀(jì)在去年12月將中介服務(wù)費(fèi)用降至1.5%，租金傭金打5折。愛屋吉屋聯(lián)合創(chuàng)始人鄧薇表示，降價(jià)或者補(bǔ)貼，作為營(yíng)銷噱頭沒(méi)問(wèn)題，但能否長(zhǎng)期持續(xù)并成為一個(gè)模型才是關(guān)鍵?！皭畚菁荻址總蚪?%的價(jià)格政策不是營(yíng)銷，而是常態(tài)，是基于公司組織運(yùn)營(yíng)效率全面提升制定的戰(zhàn)略之舉。”

　　這絕非鄧薇自吹，愛屋吉屋以全新的互聯(lián)網(wǎng)思維和商業(yè)模型，重組了中介公司的生產(chǎn)要素和流程，確實(shí)給傳統(tǒng)中介巨大壓力。像鏈家，就迅速跟進(jìn)愛屋吉屋租賃、二手房業(yè)務(wù)完全分開的思路，2月底，將租賃業(yè)務(wù)完全分拆出來(lái)組建丁丁租房。而丁丁租房CEO俞建洋日前在接受媒體采訪自曝，丁丁租房2個(gè)月至少虧損了一億元；其3000人分布在鏈家500家門店內(nèi)?？紤]到鏈家僅在北京的門店就近1000家，鏈家一邊并購(gòu)傳統(tǒng)中介組建“聯(lián)盟”，但另一面，又大量裁減門店，這樣看起來(lái)自相矛盾的動(dòng)作實(shí)在讓人看不懂。

　　就是這樣激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)下，部分中介門店將關(guān)店的怨氣撒到了愛屋吉屋的擴(kuò)張上，有人甚至放言，要去撕愛屋吉屋的廣告，“見一張撕一張?！?

　　而4月愛屋吉屋財(cái)務(wù)部搬家，新辦公室裝網(wǎng)，公司晚發(fā)了半天經(jīng)紀(jì)人分傭，“中介全行業(yè)都在刷屏，說(shuō)愛屋吉屋發(fā)不出工資了?！编囖苯邮苊襟w專訪透露，“愛屋吉屋正在把這個(gè)市場(chǎng)的渾水一步步洗清，證明了愛屋吉屋在業(yè)界做出的成績(jī)已經(jīng)足夠讓對(duì)手畏懼，這正是同行對(duì)我們的認(rèn)可和敬意。”

　　在互聯(lián)網(wǎng)+的背景下，中介行業(yè)大變局趨勢(shì)已成。2014年下半年，搜房從信息平臺(tái)轉(zhuǎn)型O2O交易平臺(tái)，先后入股世聯(lián)行、合富輝煌、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等機(jī)構(gòu)，并在年底自己開店。如今，愛屋吉屋旋風(fēng)與傳統(tǒng)門店的關(guān)店潮彼此交織，令傳統(tǒng)中介公司產(chǎn)生從未有過(guò)的緊迫感，抱團(tuán)取暖的事件不斷涌現(xiàn)，包括58同城收購(gòu)安居客，世聯(lián)行入股Q房網(wǎng)以及鏈家地產(chǎn)與高策地產(chǎn)合并等，都能清晰地到行業(yè)洗牌大幕的痕跡。

　　大決戰(zhàn)已然拉開，愛屋吉屋和“鏈家們”如何撕殺，且拭目以待。