雖然房地產(chǎn)整體開發(fā)投資增速持續(xù)回落，但這并沒有阻止各地對商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)熱情。數(shù)據(jù)顯示，今年一季度，我國辦公樓的開發(fā)投資同比增長20.6％；商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資增長17.2％，均高于全國房地產(chǎn)開發(fā)投資整體水平8.5％。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，未來商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的焦點將逐步轉(zhuǎn)向企業(yè)需求，新一代具有全球競爭力的國內(nèi)企業(yè)正在崛起，因而對高品質(zhì)房地產(chǎn)的需求正推向新高。

　　仲量聯(lián)行發(fā)布的《中國城市60強》報告顯示，受益于良好的供求關(guān)系、辦公樓需求的多樣化、消費階層人口的擴張等因素，發(fā)達城市更能保證穩(wěn)定的吸納量和租金升值空間。因此，中國一二線熱點城市的投資焦點仍集中于開發(fā)領(lǐng)域。該機構(gòu)預(yù)計，中國商業(yè)地產(chǎn)投資市場將繼續(xù)保持擴張態(tài)勢，并將在商業(yè)地產(chǎn)交易總量方面趕上規(guī)模相當(dāng)?shù)慕?jīng)濟體。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，除北上廣深等一線城市之外，2012年以來，憑借高價值服務(wù)的優(yōu)勢，青島、大連和廈門等沿海城市商業(yè)地產(chǎn)市場也在繼續(xù)擴大。從金融服務(wù)業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)和商業(yè)服務(wù)到科技、電信、電子商務(wù)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療、生命科學(xué)和品牌零售等各個領(lǐng)域，隨著中國經(jīng)濟逐步轉(zhuǎn)向服務(wù)業(yè)驅(qū)動的增長模式，優(yōu)越的辦公環(huán)境、良好的空氣質(zhì)量、提高員工工作效率成了商業(yè)地產(chǎn)價值提升的重要目標(biāo)。

　　仲量聯(lián)行認為，中國在過去的幾年里一直致力于環(huán)境質(zhì)量的改善，從房地產(chǎn)的角度來看，在一些商業(yè)地產(chǎn)項目設(shè)計和建造項目之初，就已經(jīng)開始考慮可持續(xù)發(fā)展因素，而非在建成之后才進行項目的改造和升級。

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