一邊是南京路上津樂匯百貨全場大甩賣進行告別，一邊是海河畔嘉里匯購物中心登場亮相。對于商業(yè)地產(chǎn)來說，剛剛過去的“五一”小長假可不一般。所謂商業(yè)地產(chǎn)，包括百貨商場、購物中心、特色商品銷售中心以及新興商業(yè)業(yè)態(tài)等。

　　繼百盛、遠東和勸業(yè)場西南角店相繼退出市場后，市民再次看到津樂匯百貨商場上演“告別秀”。記者在此看到，一樓商家撤柜甩賣引發(fā)客流如潮，人們在滿地堆放的貨品中挑選著自己中意的商品。99元一雙的皮鞋、涼鞋，3折至5折甩賣的絲巾、帽子、太陽鏡和夏裝小推車被人們團團圍住。售貨員高峰時段收錢忙得抬不起頭。在火爆銷售的空隙，有的專柜售貨員感慨地告訴顧客：“我們不是經(jīng)營得不好，將來新東家開業(yè)，我們還會回來。”廣場地下一層、一樓和五樓的眾多餐飲商家經(jīng)營正常，高峰時段這里依然出現(xiàn)一座難求的景象。一些商家還推出了下個季度的促銷方案讓老客戶放心?！澳惴匠T我登場”，海河畔的大型購物中心嘉里匯購物中心近日亮相。不過這里全場有20%以上的鋪位還是空置，屈臣氏等商家還沒有開業(yè)。餐飲和娛樂商家成為吸引顧客的主力。市民王女士告訴記者說：“這里的兒童游樂項目讓她和孩子感覺特別舒心，所以這幾天，全家人輪流陪著寶寶到這里來?！?/p>

　　假日里，高端百貨商場和進口商品銷售中心也遇到了挑戰(zhàn)。名校MBA畢業(yè)的麗莎連日來在海信和歐貿(mào)中心不斷用手機拍照比價，把一些大牌商品的款式和她代購的商品在朋友圈進行展示。幾年的海外代購經(jīng)歷已經(jīng)使她吸引了大批擁躉。她向記者介紹，自己嚴格比較商店內(nèi)的各大品牌是否與歐洲同步，并比較與網(wǎng)店價格的差距。通過假日“對比實驗”，麗莎直言，依托強大的互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟，信心更足了。

　　據(jù)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士介紹，包括百貨商場、購物中心和特色商品銷售中心在內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)競爭已經(jīng)進入了白熱化階段，商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營者倍感壓力。本月末，河西區(qū)小白樓CBD將新添一座一站式潮流購物中心。仲量聯(lián)行天津區(qū)域?qū)I(yè)人士指出，大量購物中心的興建和中國消費者對電子商務(wù)發(fā)展模式的迅速接納，使得零售行業(yè)發(fā)展進入了嶄新的階段。消費者更加理性，價格敏感度提高，更傾向選擇更高服務(wù)水平和更豐富的店內(nèi)體驗。市場將是精彩與慘烈并存。