無(wú)理由退房有保障 天河北豪宅新秀引關(guān)注

　　——恒大御府二期即將全新發(fā)售

　　4月中，恒大集團(tuán)發(fā)布重大消息：全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)施無(wú)理由退房政策。消息一出立刻掀起業(yè)內(nèi)軒然大波，全國(guó)600多家媒體爭(zhēng)相報(bào)道，行業(yè)內(nèi)外熱議紛紛，引起業(yè)界的巨大震動(dòng)。同行積極跟進(jìn)，加入“無(wú)理由退房”的陣容，影響力可謂史無(wú)前例；而購(gòu)房者更是熱情回應(yīng)，蜂擁到訪、電話咨詢不斷。作為恒大鼎力打造的廣州市中心豪宅——恒大御府毫無(wú)意外地引起各界的關(guān)注，銷售現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)同行、媒體、購(gòu)房者等可謂絡(luò)繹不絕。

　　恒大率先無(wú)理由退房

　　里程碑意義不同凡響

　　發(fā)布會(huì)上，恒大集團(tuán)執(zhí)行董事、副總裁何妙玲宣布，“無(wú)理由退房”從4月16日8時(shí)起全面實(shí)施。凡購(gòu)買恒大所有樓盤(pán)住宅的客戶，履行《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》和《商品房買賣合同》的各項(xiàng)義務(wù)，并且無(wú)任何違約行為，則自簽署《商品房買賣合同》及《無(wú)理由退房協(xié)議書(shū)》之日起至辦理入住手續(xù)前的任何時(shí)間，均可無(wú)理由退房。據(jù)悉，簽署《樓宇認(rèn)購(gòu)書(shū)》時(shí)，恒大集團(tuán)向客戶出具《無(wú)理由退房承諾書(shū)》及《無(wú)理由退房協(xié)議書(shū)》，客戶簽署《商品房買賣合同》的同時(shí)，有權(quán)選擇是否簽署《無(wú)理由退房協(xié)議書(shū)》。

　　相關(guān)專家認(rèn)為，恒大首開(kāi)國(guó)內(nèi)先河讓住宅“包退”，堪稱地產(chǎn)業(yè)的一個(gè)歷史性事件、一場(chǎng)顛覆性革命，具有里程碑意義。另一方面，在政府宣布降息降首付等利好、市場(chǎng)復(fù)蘇前夕的同時(shí)，房企“無(wú)理由退房”相當(dāng)于給購(gòu)房者吃了一顆定心丸，解除購(gòu)房者的顧慮，對(duì)市場(chǎng)是一種極大的刺激。

　　首開(kāi)先河樹(shù)典范

　　恒大為何信心滿滿

　　恒大無(wú)理由退房雖說(shuō)是戰(zhàn)略性決定，但外界還是提出了質(zhì)疑，恒大為何要實(shí)行無(wú)理由退房？

　　恒大集團(tuán)董事局副主席、總裁兼執(zhí)行董事夏海鈞解密：“企業(yè)越大，責(zé)任越大，企業(yè)發(fā)展到一定階段，要承擔(dān)更多的社會(huì)責(zé)任。作為龍頭企業(yè)，恒大有能力、有責(zé)任帶頭為維護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益和市場(chǎng)的良性發(fā)展做一點(diǎn)事情。無(wú)理由退房是恒大向每一位購(gòu)房者、向全社會(huì)的鄭重承諾，是為了踐行恒大民生地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)理念，體現(xiàn)恒大誠(chéng)信和恒大住宅品質(zhì)，讓老百姓買得放心、買得稱心、買得高興。”

　　夏海鈞強(qiáng)調(diào)，“住宅是商品的一種，理應(yīng)像其他商品一樣獲得‘包退’承諾。我們希望更多同行都加入‘無(wú)理由退房’陣營(yíng)，讓住宅‘包退’成為市場(chǎng)新常態(tài)。”

　　“無(wú)理由退房”不僅踐行了恒大“民生地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)理念”，也體現(xiàn)了恒大對(duì)自身產(chǎn)品的絕對(duì)信心。用品質(zhì)說(shuō)話，恒大打造高品質(zhì)建筑，住宅全部精裝修交樓，定位剛需但普通住宅都以豪宅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行園林環(huán)境和配套的打造；恒大還以超強(qiáng)的成本控制能力，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)和材料統(tǒng)一配送，使得成本降低，讓供應(yīng)商和建筑商讓利，讓老百姓買得到高性價(jià)比的住宅。

　　恒大全國(guó)范圍推行“無(wú)理由退房”是氣魄、膽識(shí)，更得益于實(shí)力的助力。今年3月30日，恒大集團(tuán)發(fā)布了年報(bào)，2014年當(dāng)中，總資產(chǎn)達(dá)到4745億，銷售1315億，總利潤(rùn)180億，取得十項(xiàng)核心指標(biāo)全國(guó)第一的好成績(jī)?；蛟S這才是全國(guó)范圍任性“無(wú)理由退房”的信心之本。

　　多重利好助力銷售

　　豪宅市場(chǎng)明顯回暖

　　恒大無(wú)理由退房政策的推出是為了讓購(gòu)房自由，進(jìn)一步保障購(gòu)房者權(quán)益。而記者再回顧一下近期的國(guó)家政策發(fā)現(xiàn)，此前首付、貸款、稅費(fèi)等新一輪調(diào)整政策，這已經(jīng)是極大的刺激了樓市，降低了購(gòu)房者的門(mén)檻。從走訪及成交數(shù)據(jù)看，筆者發(fā)現(xiàn)市中心高品質(zhì)項(xiàng)目是置業(yè)者的青睞對(duì)象，成交量明顯好轉(zhuǎn)，可謂樓市回暖的主力。

　　恒大在天河北開(kāi)發(fā)的標(biāo)桿豪宅項(xiàng)目——恒大御府的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在購(gòu)買豪宅的主要人群是具有高知背景的企業(yè)高管、IT等高新技術(shù)行業(yè)新貴。這類人群在購(gòu)置改善型房產(chǎn)時(shí)，已不再滿足于單純的居住需求，需要更多的功能性社交空間。他們并不僅僅局限于地段稀缺等傳統(tǒng)價(jià)值因素，對(duì)項(xiàng)目的附加值如產(chǎn)品風(fēng)格、功能性、人性化、人文環(huán)境等方面也有著較高要求。

　　天河北豪宅新常態(tài)

　　領(lǐng)秀城市中軸

　　面對(duì)新政利好、市場(chǎng)回暖、不同開(kāi)發(fā)商的不同項(xiàng)目，大部分置業(yè)者不確定到底選哪一個(gè)。其實(shí)，改善性買房就是購(gòu)買差異化，資產(chǎn)將更加保值，而產(chǎn)品附加值也更大。同一片區(qū)內(nèi)，產(chǎn)品的軟性服務(wù)如配套、教育、豪裝等比較人性化的設(shè)置是入手前最值得考量的地方，也是決定產(chǎn)品附加值含量的重要標(biāo)準(zhǔn)；如果類似的配置，地段稀缺就會(huì)更加保值了；再完美一些就要看產(chǎn)品的綜合實(shí)力了。而天河北的豪宅新貴-恒大御府就是一個(gè)稀缺地段、便捷交通、名校教育、頂端配套、精裝等一體的絕佳選擇，在這個(gè)“千年等一回”的改善置業(yè)至佳時(shí)機(jī)，值得推薦。

　　據(jù)悉，恒大御府位于天河北“后花園”白云區(qū)怡新路，西聯(lián)廣州南北主干道廣州大道北段，東接沙太路，雄踞廣州新城市中軸，所在區(qū)域被堪稱城市綠肺的白云山、南湖、燕嶺山三面環(huán)抱，藏風(fēng)納氣，山水寶地，被多家開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)相逐鹿。好地段都有便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，項(xiàng)目毗鄰地鐵3號(hào)線梅花園站，可快速到達(dá)天河城、正佳廣場(chǎng)、珠江新城等繁華商圈，優(yōu)享一城璀璨，臨近環(huán)城高速、華南快速、廣園快速，輕松出行。

　　“孟母三遷”的故事流傳久遠(yuǎn)，孩子教育的重要性不言而喻。恒大御府自始就為城市峰層人士量身定制，其下一代的教育也不例外。搶踞廣州大道北教育圈，圈內(nèi)多家省級(jí)名校教育資源，如省一級(jí)名?！┫W(xué)怡新校區(qū)，七十五中學(xué)，怡新幼兒園、培英實(shí)驗(yàn)小學(xué)、培英實(shí)驗(yàn)中學(xué)等，出眾教育近在咫尺，媽媽不在為孩子擇校問(wèn)題擔(dān)心，助力名門(mén)望族下一代的璀璨未來(lái)。

　　億元獨(dú)家配套

　　臻美華貴生活

　　自然是人類最昂貴也最原始的朋友，恒大御府不惜上億元將皇家園林配置于豪宅社區(qū)，為客戶的高貴氣質(zhì)錦上添花。恒大御府挖地理水堆石，雕琢層次分明、富有質(zhì)感的奢華水景，眼到之處皆留芳于心上。而中庭湖景，更是水過(guò)即撫平心中繁瑣，由此望去，百米中軸盛景，秀色可餐，好心情也躍然腳步聲。歐洲貴族元素園中小品，閑庭信步間，盡顯歐洲宮廷氣質(zhì)。曲徑通幽處的百花、古榕，行走的每一步都是珍藏版畫(huà)卷，定格在生活的博物館，流傳。與鄰里間的遇見(jiàn)，更是逸趣橫生。于林中是擁有，歸家中是收藏。同時(shí)動(dòng)靜區(qū)分合理，讓不同年齡層次和不同心理需求的人都能找到歡樂(lè)之處。依水而動(dòng)，心情自然流轉(zhuǎn)，好生活錦上添花。

　　項(xiàng)目特贈(zèng)送9A級(jí)豪華裝修，從設(shè)計(jì)、園林、建筑、施工、用料等方面都與國(guó)內(nèi)外一流品牌企業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)定制，全球統(tǒng)一采購(gòu)、統(tǒng)一配送，力求內(nèi)外品質(zhì)的一致性。用心打磨，用時(shí)間度量，用品味監(jiān)管，無(wú)可挑剔。用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)把控，以家族傳襲式衡量，高度重視節(jié)能，廣泛應(yīng)用新材料、新技術(shù)，還特聘24小時(shí)皇家管家式物業(yè)，配置智能型安防系統(tǒng)，只為匹配高知客群對(duì)生活品質(zhì)的無(wú)止境追求。

　　項(xiàng)目配以全城首創(chuàng)足球明星商業(yè)街，便利生活就在家門(mén)口。私享皇家會(huì)所，娛樂(lè)、接待、休閑等隨心所欲，不僅滿足年輕人的生活休閑，更給老年人提供一個(gè)交流、運(yùn)動(dòng)的社交平臺(tái)，互不打擾，怡然自得。

　　恒大御府在產(chǎn)品上更獨(dú)具匠心，規(guī)劃16棟16-18層歐式低密洋房，方正實(shí)用，追求使用面積最大化。兩梯兩戶、兩梯四戶，出門(mén)、回家不等待。百米樓距，保護(hù)客戶生活的私密性，同時(shí)視野開(kāi)闊，不擋著陽(yáng)光的路線，讓房子一天都能呼吸到太陽(yáng)的味道。

　　恒大御府二期

　　即將全新發(fā)售

　　負(fù)責(zé)人透露，恒大御府二期140-180m2至尊府邸即將全新發(fā)售，70-90m2精裝小戶同步特惠，五一鉅惠首付僅12萬(wàn)起，不管是首次置業(yè)還是改善型換房，不管是二人世界、三口之家還是四世同堂，都能找到心水單位，無(wú)憂生活一步到位?，F(xiàn)場(chǎng)到訪還可抽鉆石項(xiàng)鏈等豪禮，認(rèn)購(gòu)即送iPhone6。