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2025年04月22日 星期二

北京豪宅市場現(xiàn)井噴 超5000萬豪宅今年賣了104套

  • 發(fā)布時間：2015-04-29 07:58:48  來源：北京晨報  作者：楊奕  責(zé)任編輯：謝凌宇

　　北京豪宅市場出現(xiàn)井噴，中原地產(chǎn)市場研究部昨日發(fā)布統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至日前，北京成交總價5000萬元以上的商品住宅已超過百套，創(chuàng)下歷史紀錄，均價也首次全面上漲到10萬元以上。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至4月28日，北京成交的總價5000萬元以上的商品住宅達到104套，其中過億的頂豪成交3套；成交均價101376元，總成交金額73.16億元。而2014年全年總價5000萬元以上的商品住宅僅成交68套，2013年全年成交56套。今年僅過了4個月，成交套數(shù)已超過歷年全年的數(shù)量?！罢w看，單價十萬以上的物業(yè)成交依然持續(xù)，由于最近股市較熱，大部分預(yù)定業(yè)主轉(zhuǎn)簽放緩，市場實際成交月均已經(jīng)超過10套。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。

　　豪宅的供應(yīng)量也不在少數(shù)，目前北京市場上每平方米價格超過10萬元的項目已經(jīng)有10個左右，從2015年至2016年初，預(yù)期上市銷售價格10萬元以上的項目會接近15個。頂豪項目包括萬柳書院、香河園3號、首開瑯樾、中糧瑞府、北京壹號院等?！氨本╊A(yù)計在2015年待售的頂豪住宅套數(shù)超過1000套?！睆埓髠シQ。

　　頂豪成交量創(chuàng)紀錄，盤古大觀1月底的大批量成交有很大貢獻。“盤古大觀有60多套，即使剔除個案集中簽約影響，北京豪宅今年的成交爆發(fā)也有目共睹?！睆埓髠ケ硎?，目前在售物業(yè)中低端較少，自住房的供應(yīng)擠占普通住宅市場，導(dǎo)致未來商品住宅將出現(xiàn)高端化趨勢。

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