姚勁波在現(xiàn)場表示，合并后的“58趕集”房產(chǎn)業(yè)務(wù)將分為三部分：58同城房產(chǎn)、趕集網(wǎng)房產(chǎn)和安居客房產(chǎn)。原58房產(chǎn)一把手張建東兼任三個(gè)板塊負(fù)責(zé)人。兩個(gè)分類信息平臺(tái)將轉(zhuǎn)型為“房產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)”。二手房領(lǐng)域，與愛屋吉屋深度合作，不丟掉創(chuàng)新公司的流量生意；新房領(lǐng)域，58會(huì)復(fù)制趕集-房多多模式，借助之前吞掉的安居客，正式布局新房020交易市場。

　　點(diǎn)開58同城和趕集網(wǎng)首頁，房產(chǎn)模塊高居第一屏第一列第一位置。這場發(fā)生在分類信息網(wǎng)站行業(yè)、類似于“滴滴-快的”式的寡頭聯(lián)合，將為房地產(chǎn)020領(lǐng)域帶來什么影響？

　　新房生意，這才是58趕集“在一起”密謀的大事件，“58趕集”用戶群將從網(wǎng)友擴(kuò)充至經(jīng)紀(jì)公司、房產(chǎn)020公司及開發(fā)商。二手房020生意難做且后來者洶洶，“58趕集”另辟蹊徑，他們的目標(biāo)是在完整的新房銷售鏈條上開辟盈利空間。

　　58同城與趕集網(wǎng)宣布合并后的第三個(gè)小時(shí)，姚勁波、楊浩涌來到三元橋諾富特酒店接受媒體訪問。小易吉祥在新聞發(fā)布會(huì)上了解到，合并后的58同城將與趕集網(wǎng)成立新的“58趕集”公司，姚勁波、楊浩涌兩個(gè)創(chuàng)始人將出任新公司的聯(lián)合CEO，并同時(shí)擔(dān)任聯(lián)席董事長。由于合并動(dòng)作剛剛發(fā)生，兩人具體分工還沒有談，過渡方案為：58同城和趕集網(wǎng)各出高管建立“協(xié)調(diào)委員會(huì)”，設(shè)立業(yè)務(wù)抉擇協(xié)調(diào)機(jī)制，58同城、趕集網(wǎng)仍為獨(dú)立個(gè)體運(yùn)營各自房產(chǎn)業(yè)務(wù)，交叉業(yè)務(wù)則交給“58趕集”。

　　超級(jí)平臺(tái)的地產(chǎn)圖謀

　　姚勁波口徑顯示，“58趕集”將從“中國最大的分類信息服務(wù)網(wǎng)站”轉(zhuǎn)變?yōu)椤爸袊畲蟮姆康禺a(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)”。楊浩涌稱，兩個(gè)人之前用了太多精力研究對(duì)方怎么變、怎么打自己，“在一起”之后，“我和老姚的主要精力終于能放在研究創(chuàng)新業(yè)務(wù)上了”。這個(gè)創(chuàng)新業(yè)務(wù)，指的正是房地產(chǎn)。

　　“58趕集”的地產(chǎn)野心有跡可循。11個(gè)月前，騰訊出資收購了58同城20%的股權(quán)，緊隨其后，58同城入股O2O裝修公司土巴兔，并以2.67億美金收購了安居客。同時(shí)進(jìn)行的則是趕集網(wǎng)和房多多的秘密洽談，據(jù)說雙方碰頭長達(dá)一年，倒推下來，與58吃掉安居客時(shí)間剛好重合。他們精明的選擇在2015年4月14日公布戰(zhàn)略合作方案。直到三天后，58同城、趕集網(wǎng)正式合并。

　　這是一條處心積慮的騰挪路線。58同城和趕集網(wǎng)，相殺數(shù)年的兩個(gè)對(duì)手，擁有共同目標(biāo)和同一批敵人。前后腳介入二手房買賣、租賃及裝修市場，同為賣端口，在搜房倒下神壇的時(shí)刻，卻可以全身而退。在眾多喊著020口號(hào)的中介公司中，至今沒有一家夯實(shí)自有平臺(tái)踢掉端口網(wǎng)站，分類信息行業(yè)正在從純信息模式向服務(wù)和交易模式升級(jí)，當(dāng)最大的兩個(gè)對(duì)手放棄過度競爭選擇合并，將精力和成本放在深度布局上，就能實(shí)現(xiàn)更大的利益。

　　58趕集要做新房

　　核心并非租房、二手房，而是新房。三天前，趕集和房多多宣布的大事件也是在新房領(lǐng)域展開合作。姚勁波向小易吉祥確定，58同城將隨后復(fù)制這一模式，業(yè)務(wù)平臺(tái)將是安居客。

　　之所以選擇新房，或是因?yàn)閷?duì)二手房領(lǐng)域抱有敬畏。對(duì)房產(chǎn)020網(wǎng)站而言，從線上鋪到線下絕非易事，搜房、安居客已經(jīng)失敗，“58趕集”目睹一切心有戚戚。2014年開始，中國二手房經(jīng)紀(jì)行業(yè)經(jīng)歷了前所未有的諸侯爭霸，傭金價(jià)格戰(zhàn)大幅壓低二手房租賃、買賣業(yè)務(wù)利潤空間，鏈家、Q房網(wǎng)、思源、愛屋吉屋等競爭者還在虎視眈眈。58同城和趕集網(wǎng)最近幾年先后打造100%真房源，但網(wǎng)友反映效果有限，反過來看，調(diào)轉(zhuǎn)船頭駛向廣闊無邊的新房市場，卻可以在完整銷售鏈條上開辟新的盈利空間。

　　小易吉祥獲悉，接下來58同城要做的事與趕集-房多多模式類似。雖然合并，趕集網(wǎng)房產(chǎn)業(yè)務(wù)仍獨(dú)立運(yùn)作，趕集將開放房產(chǎn)頻道，讓房多多的全部新房資源同步入駐，介入到交易環(huán)節(jié)；拿到趕集網(wǎng)巨大流量的房多多，則會(huì)引入全新的購房群體和銷售渠道，增加市場份額。趕集已經(jīng)先邁出一步，58同城將立即復(fù)制該模式，之前收購安居客，便是提前為此落子。

　　“安居客新房020模式一旦成功，我們會(huì)立刻鋪到58同城和趕集網(wǎng)上來?！币挪ㄔ诮邮苄∫准椴稍L時(shí)表示，樓市新政激活了房地產(chǎn)市場的活力，隨著購買力復(fù)蘇，中國新房市場仍有輝煌空間，目前，58同城房產(chǎn)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人張建東負(fù)責(zé)同時(shí)管理58同城、趕集網(wǎng)和安居客三個(gè)端口，進(jìn)行戰(zhàn)略和資源匹配。

　　 開發(fā)商最缺的是客戶 而58趕集有流量

　　數(shù)字顯示，2014年平臺(tái)類移動(dòng)生活A(yù)PP累計(jì)用戶市場份額中，58同城占比40.6%排名第一，趕集網(wǎng)占比33.4%排名第二，兩者累計(jì)用戶市場份額占比高達(dá)74%。合并后的58同城和趕集網(wǎng)將坐擁中國最多的流量總額和最完整的流量入口。

　　趕集-房多多、58-安居客模式的優(yōu)勢在于：趕集和58都可以利用房多多、安居客在開發(fā)商端的資源優(yōu)勢獲得更多真實(shí)房源，其線上海量流量資源與用戶資源將為開發(fā)商帶來雙倍精準(zhǔn)用戶，而房多多、安居客平臺(tái)上的合作經(jīng)紀(jì)公司和合作經(jīng)紀(jì)人將為用戶帶來較為專業(yè)的服務(wù)，服務(wù)購房人進(jìn)而服務(wù)開發(fā)商達(dá)成快速銷售，線上流量價(jià)值自此變現(xiàn)。

　　開發(fā)商閉著眼睛都能賣掉房子的時(shí)代已經(jīng)過去，客源和用戶數(shù)據(jù)給了鏈家、我愛我家等傳統(tǒng)二手房中介入侵新房市場的機(jī)會(huì)，但是現(xiàn)在，58趕集也要來搶占生意了。一位業(yè)內(nèi)人士透露，站在開發(fā)商和58趕集之間的房多多們，具備成熟的線上交易系統(tǒng)和線下地推能力，未來，房多多們有可能會(huì)利用兩個(gè)網(wǎng)站數(shù)以億計(jì)的流量優(yōu)勢，通過運(yùn)營管理數(shù)億用戶流量，共同為開發(fā)商建立全新的互聯(lián)網(wǎng)營銷平臺(tái)，幫助開發(fā)商快速聚集客流，提升去化效率。開發(fā)商、線下平臺(tái)、線上平臺(tái)三方形成共贏。

　　58趕集怎么優(yōu)勢互補(bǔ)

　　據(jù)楊浩涌描述，4月17日匆忙決定合并后，他與姚勁波初步達(dá)成協(xié)議，趕集網(wǎng)和58同城業(yè)務(wù)首先在會(huì)市場端口完成調(diào)整，包括房產(chǎn)業(yè)務(wù)在內(nèi)，所有產(chǎn)品統(tǒng)一價(jià)格。在創(chuàng)新業(yè)務(wù)方面，有可能進(jìn)行差異化發(fā)展。

　　這也解釋了小易吉祥的三個(gè)疑問：房多多和趕集網(wǎng)的利益分配模式為按效果付費(fèi)，而58同城已經(jīng)完成安居客收購，盈利模式或有所區(qū)別；社區(qū)業(yè)務(wù)更加出色的58同城有可能將房產(chǎn)板塊與58到家串聯(lián)起來；二三線城市渠道能力更勝一籌的趕集網(wǎng)則有可能在當(dāng)?shù)夭渴鸶嘈路繕I(yè)務(wù)。

　　可以預(yù)見的是，“58趕集”的合并將最大程度節(jié)約營銷成本和決策的機(jī)會(huì)成本。姚勁波與楊浩涌已經(jīng)統(tǒng)一戰(zhàn)線，不會(huì)摒棄二手房領(lǐng)域合作。前土豆高級(jí)副總裁、現(xiàn)愛屋吉屋聯(lián)合創(chuàng)始人鄧薇在接受小易吉祥專訪時(shí)一度流露出對(duì)端口網(wǎng)站的信賴，現(xiàn)在想來，雙方高層或早已達(dá)成共識(shí)，分類信息網(wǎng)站的舞臺(tái)在另一個(gè)領(lǐng)域，在二手房領(lǐng)域，58趕集是不愿意也不可能丟掉中介公司的流量生意的。

　　超級(jí)巨頭效應(yīng)：誰該松口氣 誰該不寒而栗？

　　從這個(gè)維度來說，這次發(fā)生在分類信息網(wǎng)站行業(yè)的優(yōu)酷-土豆、滴滴-快的式寡頭合并，對(duì)中介公司的影響并沒有預(yù)估中大。姚勁波也已經(jīng)辟謠，外界傳言超越搜房、樂居的“百億美元估值”并不準(zhǔn)確，扣除現(xiàn)金溢價(jià)后，58與趕集約為“對(duì)等合并”。

　　但世紀(jì)婚禮仍給看客留下了廣泛的聯(lián)想空間。

　　比如，58同城投資的裝修020公司土巴兔，將在合并后歸屬“58趕集”共有資產(chǎn)，小米、搜房剛剛落地的699元一站式裝修一定會(huì)迎來新的對(duì)手，58趕集在北京地鐵的廣告也會(huì)隨之更新。

　　再比如，2012年的趕集網(wǎng)要如何圓上市夢。小易吉祥了解到的一種可能方案為：合并后的“58同城”將以整體形式赴美IPO。plan B則是58同城自納斯達(dá)克退市，與趕集網(wǎng)一起回到國內(nèi)，加入中國估值最高的幾大互聯(lián)網(wǎng)公司之列。

　　而這樣一來，手握58同城20%股份的騰訊又成為了贏家。事實(shí)上，正是騰訊在4月17日下午的最后時(shí)刻出資4億美金，盡可能少的稀釋了新發(fā)股票，才幫助趕集網(wǎng)完成臨門一腳。據(jù)說在58同城和趕集網(wǎng)的相愛相殺N年間，楊浩涌始終傲嬌，58同城IPO成功后姚勁波第一時(shí)間飛回北京尋求合并，楊浩涌完全不理他。這一次合并，楊浩涌也一直提出多要股份少要現(xiàn)金，“吵了五六天”，但事情的結(jié)局大家已經(jīng)看到了。事實(shí)上，姚勁波已在六年前就買下了58ganji.com的域名。