本報以《開發(fā)商代收燃氣初裝費？》為題，對交房時收取燃氣初裝費一事進行報道后(詳見10月24日A14版)，在讀者中掀起熱議，不少業(yè)主來電反映自己也遭遇了被收“初裝費”的問題。東焦民巷的吳女士就是其中一位，她高高興興去領新房鑰匙，開發(fā)商卻讓她交暖氣、天然氣初裝費共計七千余元。

　　通過業(yè)主報料，本報記者總結(jié)出大家關于“初裝費”的三點疑惑，并邀請物價局、律師、燃氣公司答疑解惑。

　　讓交七千余元暖、燃氣初裝費

　　昨日，市民吳女士致電本報反映，今年9月底，開發(fā)商通知她去領新房鑰匙。本來就比協(xié)議約定晚交房半年，對方出示了一份交費清單，讓她將所有費用交給物業(yè)，吳女士的火更大了。

　　據(jù)她說，交費清單中明確寫著繳納物業(yè)費、取暖費、水電費等費用及金額，其中“天然氣3360元、暖氣3829元”。對方告知她，這兩項費用屬于“雙氣”的初裝費，開票卻寫成“房款”。

　　吳女士提出質(zhì)疑，她簽訂的購房協(xié)議中并未特別約定還要交“雙氣”的初裝費。據(jù)她了解，這兩項費用早有規(guī)定應并入房款中，不能單獨收取。

　　就此事，昨日下午，記者聯(lián)系上該小區(qū)物業(yè)，一位工作人員答復，該小區(qū)屬于回遷房，以前這里全都是平房，沒有天然氣、暖氣接口，需要重新接通。雖然有規(guī)定說這兩項費用應該包含在房款中，但由于是回遷房，房款是置換形式的；之前開發(fā)商也已找評估公司評估過，均已將面積等折價返還，基本上是對等的，因此認為“雙氣”初裝費不應包含在房款中。

　　交房時頻頻被收“燃氣初裝費”

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，近些年，一些新建小區(qū)在交房時，業(yè)主都會被要求繳納3000多元的燃氣初裝費，否則就不給新房鑰匙，這項收費似乎已經(jīng)成為交房時的必收費之一。為了能順利拿到鑰匙裝修入住，多數(shù)業(yè)主都選擇“忍氣吞聲”。

　　凱旋城業(yè)主趙先生交房時就被收取了天然氣初裝費3600元，“當時，我們小區(qū)晚交房4個多月，用半年物業(yè)費頂替違約金，可交房時卻交了雜七雜八的費用近3萬元。”當不少業(yè)主對這項天然氣初裝費提出質(zhì)疑時，開發(fā)商卻解釋說，2008年拿下的地皮，那時還未出臺相應政策。

　　無獨有偶，景祥苑小區(qū)的業(yè)主李先生領新房鑰匙時，同樣被要求必須繳納2900元的燃氣初裝費?！鞍匆?guī)定，新建房天然氣初裝費應計入房價，由開發(fā)單位繳納，不允許向居民單獨收取，”李先生說當時不少業(yè)主都感到不合理，可為了順利入住，只好“被繳費”。

　　一些新建小區(qū)商品房業(yè)主遭遇“被繳費”同時，還有岳村回遷樓居民反映說，他們?nèi)ツ觐I鑰匙時，也被收取了2800元的燃氣初裝費。由于當初和開發(fā)商簽訂了一份拆遷評估合同，并未簽訂其他協(xié)議，但合同中對這項費用并無其他約定，咋還收取了這筆原本包含在房價中的費用呢？

　　業(yè)主對于天然氣、暖氣初裝費所存在的疑惑，主要集中在：回遷房就要另行繳納燃氣初裝費？燃氣初裝費應包含在房款內(nèi)，另有約定除外；開發(fā)商收取燃氣初裝費是代燃氣公司收的。

　　疑惑一：燃氣初裝費含房款內(nèi) 另有約定除外？

　　對于這一問題，昨日，記者從石家莊市物價局了解到，根據(jù)2014年《關于重新明確我市市區(qū)天然氣管網(wǎng)工程建設費的通知》(石價【2014】51號)第一條第二款規(guī)定：“新建商品房天然氣管網(wǎng)工程建設費計入開發(fā)建設成本，由開發(fā)單位繳納，不得向用戶單獨收取?！?

　　河北冀華律師事務所邵明濤律師表示，按規(guī)定，燃氣初裝費是包含在房價中的，但具體也要看業(yè)主與開發(fā)商所簽訂的購房合同中，是否另有約定；若有約定，還是要按照約定執(zhí)行。因此他提醒，市民購房時簽訂購房協(xié)議，一定要仔細閱讀條款，看好具體約定。

　　疑惑二：回遷房就要另行繳納燃氣初裝費？

　　邵明濤律師表示，這要看業(yè)主與開發(fā)商簽訂的回遷協(xié)議，是否繳納這筆費用，按照回遷協(xié)議約定執(zhí)行。

　　疑惑三：初裝費是代燃氣公司收??？

　　就此事，記者咨詢了一家燃氣公司，對方答復稱，從未委托開發(fā)商代收業(yè)主燃氣初裝費。