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仲量聯(lián)行：豪宅需求有所上升

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-04-17 05:31:39  來源：南方日?qǐng)?bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　根據(jù)仲量聯(lián)行最新發(fā)布的廣州樓市第一季度報(bào)告顯示，本季度廣州高端住宅市場銷售量達(dá)812套，比上個(gè)季度攀升30%。由于一季度新推盤項(xiàng)目數(shù)量有限，大部分現(xiàn)有項(xiàng)目繼續(xù)維持保守的定價(jià)策略的同時(shí)，銷售數(shù)量在本季度都有所增長，現(xiàn)有庫存被進(jìn)一步消化。

　　本季度廣州高端住宅市場共新增推盤數(shù)量523套。同時(shí)，共有三個(gè)高端住宅項(xiàng)目竣工，包括珠江新城的尚東君御、越秀星匯御府，以及天河北的峻林一期，共計(jì)810套。

　　租賃需求溫和增長支持租金穩(wěn)定。在2015年春節(jié)過后，活躍的勞動(dòng)力市場刺激了租賃需求，不論是租賃成交狀況還是租賃問詢量都有所上升。然而，由于最近竣工的高端住宅項(xiàng)目有相當(dāng)一部分集中在珠江新城，導(dǎo)致可供租賃的住宅項(xiàng)目大幅度增加，促使全市租金基本維持平穩(wěn)。2015年第一季度，全市平均租金小幅度上漲0.2%至人民幣84.8元每平米每月。

　　仲量聯(lián)行預(yù)期今年廣州高端住宅一手市場的銷售量將超過往年水平，大約達(dá)到3000～4000套。曾麗預(yù)計(jì)2015年二手高端住宅物業(yè)資本值將有6-7%的上升。租賃市場方面，仲量聯(lián)行繼續(xù)持保守的觀點(diǎn)。盡管租賃需求保持穩(wěn)定，但由于有更多坐落在中央商務(wù)區(qū)及周邊的項(xiàng)目將推向租賃市場，加劇了已有項(xiàng)目之間的競爭，預(yù)計(jì)今年租金將維持2%-4%的平穩(wěn)增長。

　　南方日?qǐng)?bào)記者 許蕾

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