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3月新房成交量翻倍

  • 發(fā)布時間：2015-04-02 08:33:53  來源：天津日報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報訊 （記者 陳璠 見習(xí)記者 賈云嬌）在各項利好政策影響下，3月津城樓市“小陽春”如期而至。根據(jù)市國土房管局公布的《每日房價》統(tǒng)計顯示，今年3月本市新建商品住宅和二手私產(chǎn)住宅分別成交7558套和7844套，環(huán)比分別上漲119.84%和77.8%。業(yè)內(nèi)人士分析認為，新政出臺降低了入市門檻，直接刺激市場中剛需、改善型等自住需求的釋放，因此預(yù)計4月津城樓市或?qū)⒊霈F(xiàn)供需兩旺的情況，交易量還將持續(xù)上漲。

　　據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月本市新房、二手房成交量放大，但房價變化幅度并不大。最新出爐的中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)顯示，3月天津（新建）住宅價格環(huán)比下降0.36%，主城區(qū)二手住宅價格環(huán)比上漲0.91%。業(yè)內(nèi)人士分析，3月眾多新盤項目紛紛推出今年首輪優(yōu)惠促銷，又逢降息直接為購房者減負，都提高了購房者的入市積極性，促進了市場“量漲價穩(wěn)”的走勢。

　　樓市活躍期到來會不會帶動房價上漲？記者在采訪中了解到，近期個別二手房熱點片區(qū)開始出現(xiàn)“坐地漲價”的情況，個別房源報價漲幅達5萬元。對此業(yè)內(nèi)專家分析，目前樓市庫存壓力巨大，3月成交量激增，并不能有效緩解樓市“供大于求”的整體狀況。據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)監(jiān)測，截至3月29日，本市房地產(chǎn)市場可售房源共有167279套，按照3月最后一周本市成交情況測算，需要數(shù)十個月才能有效消化。業(yè)內(nèi)專家認為，緩解市場庫存壓力依舊是開發(fā)商當前的主要任務(wù)，因此房價不會與成交量同步上漲，將繼續(xù)保持平穩(wěn)走勢。

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