隨著“十六條”新政與降息的連番利好，樓市也被逐漸帶熱。據(jù)搜狐焦點購房中心統(tǒng)計，12月天津樓市將有優(yōu)惠樓盤453個，與11月基本持平，占整個天津在售樓盤總數(shù)的66.5%?！坝捎谡呃茫瑯O大地帶動了開發(fā)商的銷售情緒，于是往年作為淡季的年底今年卻后勁十足?！睒I(yè)內(nèi)人士說道。

　　改善型需求入市大戶型住宅成熱門

　　“連番政策利好帶動了剛需型和改善型需求置業(yè)者一齊入市，特別是改善型置業(yè)者近期置業(yè)格外‘迅猛’。”中北鎮(zhèn)板塊某項目銷售人員說道：“以往我們項目都是以剛需戶型為主打，也是剛需戶型賣得最好，但是自打降息政策發(fā)布以來，這兩天接待的基本都是超過三口人的大家庭，三室的戶型也賣得比以前好很多?！?

　　隨著接連帶來的樓市利好政策及新盤入市量增加，剛性需求及改善型需求逐步得到釋放。據(jù)悉，上周天津商品住宅成交環(huán)比量價齊升，共成交商品住宅2094套，環(huán)比漲15.69%；成交均價12311元/平方米，市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)、濱海新區(qū)和遠郊區(qū)縣四大區(qū)域均環(huán)比上漲，全市成交均價環(huán)比漲4.35%。

　　環(huán)城四區(qū)優(yōu)惠力度大遠郊動力不足

　　面對樓市銷售市場日漸升溫，開發(fā)商也是鉚足了勁頭，在年底最后發(fā)力。12月本市樓市共有453個樓盤打折優(yōu)惠，面對寒冬項目氣氛依舊熱力十足。據(jù)了解，12月市內(nèi)六區(qū)優(yōu)惠項目與本月維持相同水平，打折樓盤共計80個，主要集中在河西區(qū)和南開區(qū)，其中以南開區(qū)融僑觀邸10萬元抵60萬元的優(yōu)惠幅度為最高。作為天津樓市去化的主力區(qū)域，環(huán)城四區(qū)優(yōu)惠樓盤數(shù)量繼續(xù)上漲。數(shù)據(jù)顯示，12月環(huán)城四區(qū)打折樓盤數(shù)高達146個，占到區(qū)域在售樓盤總數(shù)的76%。津南區(qū)依舊是環(huán)城四個區(qū)域中優(yōu)惠樓盤數(shù)量最多，共有60盤優(yōu)惠。其中，津南區(qū)的華潤中央公園是四個區(qū)域中優(yōu)惠幅度最高的樓盤，交5萬元可享88折優(yōu)惠。東麗區(qū)與西青區(qū)也維持了較大的優(yōu)惠放量，分別有36和35個優(yōu)惠樓盤，而一向低調(diào)的北辰區(qū)僅有15個樓盤打折。

　　與市區(qū)和環(huán)城四區(qū)優(yōu)惠項目數(shù)量穩(wěn)中有升的態(tài)勢不同，遠郊樓盤在12月優(yōu)惠動力不足，全月共有118個項目有優(yōu)惠，雖仍是僅次于環(huán)城四區(qū)的優(yōu)惠大戶，但環(huán)比11月減少了17盤。“在今年年中遠郊區(qū)縣著實‘火了一把’，同時也大大透支了下半年的銷售數(shù)量。不過，隨著新項目的入市和利好政策的帶動，未來遠郊區(qū)縣還是非常值得期待的?！睒I(yè)內(nèi)人士說道。