西客站片區(qū)經(jīng)過幾年的發(fā)展，地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模不斷擴(kuò)大，有些新建小區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)交房入住，然而整個(gè)片區(qū)內(nèi)樓盤整體售價(jià)較兩年前并沒有明顯上漲，片區(qū)內(nèi)配套還處于完善期，業(yè)內(nèi)人士表示:待周邊配套逐步完善，尤其軌道交通開通、商業(yè)項(xiàng)目投入使用后，片區(qū)發(fā)展將提速，但是因?yàn)楣?yīng)量仍然較大，西區(qū)漲價(jià)仍將不明顯。

　　隨著片區(qū)的不斷開發(fā)，西客站片區(qū)在售住宅項(xiàng)目競爭日趨白熱化，龍湖、恒大、綠地、金科、鑫苑等一線品牌在西城競爭短兵相接，同時(shí)也給購房者帶來很多的選擇。記者了解到，恒大地產(chǎn)在西客站片區(qū)五盤齊發(fā)，形成不同階梯的全方位競爭態(tài)勢，所售房源精裝標(biāo)準(zhǔn)從1500——3500元/平米不等，在售的恒大世紀(jì)廣場、恒大翡翠華庭、恒大天璽等項(xiàng)目都成為片區(qū)內(nèi)不同需求層次客群重點(diǎn)關(guān)注的對象；而主打洋房的龍湖名景臺(tái)則在西客站片區(qū)賣出了較高的單價(jià)，仍有不少客戶光顧；鑫苑世家公館則在片區(qū)內(nèi)主打剛需優(yōu)惠價(jià)格，在售產(chǎn)品打出了5366元/平米的銷售起價(jià)，吸引了周邊眾多剛需購房者光顧。業(yè)內(nèi)人士分析，西區(qū)供應(yīng)集中，競爭激烈，導(dǎo)致各家開發(fā)商紛紛使出奇招，集中優(yōu)勢吸引定向客群。

　　在西客站片區(qū)，高鐵西站、美術(shù)館、藝術(shù)館、大劇院等核心配套為片區(qū)增添了很大吸引力，但是工作和日常生活配套目前還處于完善期，西部片區(qū)發(fā)展還有很大提升空間。據(jù)了解，2015年1月西客站片區(qū)成交了6幅商業(yè)用地，片區(qū)將再添商業(yè)配套，業(yè)內(nèi)人士表示，西區(qū)的發(fā)展需要更多商業(yè)配套和招商引資來推動(dòng)，片區(qū)目前住宅客群以地緣客戶為主，群體購買力有限會(huì)局限片區(qū)地產(chǎn)的發(fā)展，隨著軌道交通正式進(jìn)入實(shí)施階段，逐步完善區(qū)域配套是推動(dòng)西區(qū)發(fā)展的動(dòng)力所在。

　　(樓市記者 朗風(fēng))

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