隨著軌道交通、道路建設的加速，商貿(mào)的繁榮，居住環(huán)境的改善，西區(qū)得天獨厚的城市區(qū)位價值進一步凸顯。面對正處于快速上升的西區(qū)，極具市場敏感度的開發(fā)企業(yè)更是紛至沓來，區(qū)域迎來“黃金時代”。

　　9月12日，“2014年重慶主城西區(qū)精品樓盤巡展”拉開帷幕。保利、龍湖、東原、晉愉等20余家知名品牌開發(fā)商悉數(shù)亮相，展出了目前在售的精品樓盤，吸引了大批市民駐足觀看咨詢。

　　據(jù)重慶網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2014年1-6月區(qū)域商品住宅成交量排行榜，沙坪壩區(qū)問鼎冠軍，九龍坡區(qū)摘得亞軍，在剛剛過去的9月，九龍坡區(qū)表現(xiàn)依然搶眼，新盤量居多，以剛需產(chǎn)品為主，性價比高，深受市民青睞。

　　主城西區(qū)指包括沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)等區(qū)域。今年以來九龍坡、大渡口迎來新一波開發(fā)潮，隨著2013年五大功能區(qū)的劃分，沙坪壩、九龍坡區(qū)位價值更加凸顯，而作為主城老區(qū)之一的大渡口區(qū)也進入開發(fā)加速階段，必然會受到投資者的追捧。

　　“縱觀今年上半年，西區(qū)樓市成交量增長是最快的，特別是最近兩、三個月，可以說成交已超三北區(qū)域”重慶鋼運房產(chǎn)副總經(jīng)理譚琥霖表示。

　　沙坪壩

　　發(fā)展進入轉型期 大牌房企搶灘新板塊

　　沙坪壩老城區(qū)開發(fā)集中在鳳天路、楊公橋、小龍坎、沙濱路等區(qū)域，沙區(qū)樓市的核心競爭力在于教育資源和醫(yī)療衛(wèi)生資源，這使沙區(qū)成為商品房外來購買最為集中的區(qū)域之一。

　　在沙坪壩楊公橋區(qū)域，今年的新盤華宇星云匯領地，作為楊公橋精致小戶的導航，致力打造完善便捷生活圈。

　　而鳳天路板塊，2014萬科入渝5年以來首次進入沙區(qū)的綜合大盤萬科金色悅城，其萬科全新的悅系高層新產(chǎn)品和經(jīng)典情景花園洋房等多種產(chǎn)品設計，值得期待。而另一房企晉愉集團首入沙區(qū)打造晉愉盛世普天，40萬平方米城市復合地產(chǎn)，堪稱晉愉2014年一號項目。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，沙區(qū)城市發(fā)展處于轉型時期，城市版圖不斷擴張，也是“兩環(huán)時代”的重要延展區(qū)域。今年6月，雙碑組團多宗地塊掛牌出售，金融街、首創(chuàng)、信達、渝富等企業(yè)的競相購得，引爆新一輪拿地高潮，也創(chuàng)造沙區(qū)主城核心近年來“最猛”的拿地熱潮。據(jù)悉，在今年底或明年上半年這些地塊將相繼開發(fā)推出。

　　九龍坡

　　8大功能板塊 實現(xiàn)“城市更新”戰(zhàn)略

　　作為重慶的老牌工業(yè)強區(qū)，九龍坡區(qū)從2014年開始全面推進八大功能板塊建設，即東城的楊家坪商圈板塊、石橋鋪高新技術服務板塊、九龍半島高端商務板塊、彩云湖休閑宜居板塊和華巖新城五大功能板塊，以及西城的高新區(qū)、西區(qū)、陶家、西彭三大功能板塊。

　　目前，保利、龍湖、萬科、華潤等龍頭地產(chǎn)企業(yè)已進駐楊家坪區(qū)域。而楊家坪商圈擴容升級、華潤萬象城開業(yè)給周邊的樓盤也帶來了發(fā)展的機會，華潤中心、華潤二十四城、東原九城時光、保利花半里等齊享商圈資源。

　　作為九龍坡區(qū)推進功能板塊建設工作“東城再造”的主要支點和“西城再戰(zhàn)”的重要依托，石橋鋪高技術服務板塊迎來利好消息，石橋鋪商圈將擴容10倍，陳家坪汽車站也將搬遷。

　　而九龍半島片區(qū)定位為重慶中央商務區(qū)輔中心，現(xiàn)有北大資源燕南、萬科西九、美每家華龍城等多家樓盤在售。

　　依托彩云湖公園周邊的生態(tài)、商業(yè)配套升級，彩云湖板塊將變身休閑宜居新城區(qū)。目前彩云湖片區(qū)已有渝高香洲、渝高深藍、興茂盛世國際、恒基翠庭等多個大型品質(zhì)社區(qū)。

　　五大功能板塊中的華巖新城坐落在中梁山以東，潛在價值正在逐步凸顯?，F(xiàn)區(qū)域內(nèi)吸引了金科、恒大、奧園等一大批知名開發(fā)企業(yè)入駐。

　　大渡口

　　新興之城帶來大機遇

　　在2013年特別是下半年，大渡口區(qū)迎來了“供應潮”，其每一次推地都引起了房企的高度關注。無論從參拍企業(yè)的數(shù)量還是競拍次數(shù)來看，房企斥巨資拿地毫不手軟，該片區(qū)土地熱度顯而易見。

　　目前，大渡口進入大拆遷、大建設、大開發(fā)的加速階段，業(yè)內(nèi)人士分析認為，隨著重鋼環(huán)保拆遷，大渡口實施經(jīng)濟、社會、城市轉型以來，區(qū)位優(yōu)勢逐步提升，投資價值日趨顯現(xiàn)。特別是老重鋼片區(qū)、小南海、釣魚嘴片區(qū)的開發(fā)，都給大渡口開發(fā)注入了更多的活力。眼看主城老區(qū)飽和在即，大渡口作為唯一一個擁有巨大開發(fā)潛力的老區(qū)，必然會受到投資者的青睞。

　　老重鋼片區(qū)定義為重慶高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。未來，該片區(qū)將圍繞“創(chuàng)意之城、多彩濱江”主題，按照“工業(yè)記憶、創(chuàng)意水岸”的城市設計，打造以商務商貿(mào)、居住功能為重點的高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。據(jù)悉，自重鋼搬遷以來，因其地理位置優(yōu)越，晉愉、華潤、佳兆業(yè)等品牌房企已先后入駐該區(qū)域。

　　如今，龍湖、首創(chuàng)、協(xié)信等大牌房企也參與到大渡口區(qū)的土地拍賣中，掀起了大渡口區(qū)的拿地熱潮。按照計劃，2014年大渡口全區(qū)計劃完成商品房銷售面積140萬平方米以上，房地產(chǎn)開發(fā)投資突破100億元。

　　重慶晚報見習記者 王麗莉

　　渝高·幸福九里

　　項目介紹：巴國城后門，高層，47-80平方米兩房/三房

　　優(yōu)惠信息：VIP鉑金卡現(xiàn)正火熱開辦，交5000元享9.5折。

　　電話：67397999

　　貝蒙心湖灣

　　項目介紹：占地700畝，其中囊括了近400畝的湖山公園，整體綠化率更是高達80%。

　　優(yōu)惠信息：交2萬抵15萬元

　　電話：88758666

　　東原·九城時光

　　項目介紹：作為渝派三甲東原地產(chǎn)，十年西進首作，東原·九城時光在楊家坪中心傾力打造25萬平方米城市精粹生活區(qū)。

　　優(yōu)惠信息：套內(nèi)約45-59平方米商圈高層，首付3.9萬元起，還可享受公積金貸款。

　　電話：高層/商業(yè)61967777

　　洋房61965666

　　廣廈城蜜宮

　　項目介紹：目前不僅享受整個廣廈城大社區(qū)的成熟配套，同時更是享受楊家坪商圈的城市繁華和便利，以及未來九龍半島的升值潛力。

　　優(yōu)惠信息：聚惠價套內(nèi)6533元/平方米起，超值特價房。

　　電話：68500333

　　中交麗景

　　項目介紹：巴國城周邊，商業(yè)配套繁多，周邊3個公園，百萬方大盤社區(qū)，簽約華潤謝家灣小學。

　　優(yōu)惠信息：團購交5000元優(yōu)惠2.5萬元，享建面5380元/平方米起搶套內(nèi)26-91平方米全能空間

　　電話：68422999、68401999

　　佳兆業(yè)濱江新城

　　項目介紹：位于重慶大渡口西濱路中段，是中國知名房地產(chǎn)開發(fā)商佳兆業(yè)集團進軍重慶的2號作品，全面升級大渡口高端人居新格局。

　　優(yōu)惠信息：團購交6000抵30000

　　電話：68169999

　　隆鑫西城匯

　　項目介紹：隆鑫西城匯廣場綜合體，楊家坪商圈副中心，蟠龍新城橋頭堡，九龍坡第二商貿(mào)增長極，涵蓋15000平方米地標廣場，22000平方米全臨街商鋪務。

　　優(yōu)惠信息：在售廣場6好金牌小戶，套內(nèi)55-80平方米，即買即住。

　　電話：61525888

　　雅居樂御賓府

　　項目介紹：155平方米全套房平墅，3.3米層高，全南北板式設計

　　優(yōu)惠信息：155平方米辦卡額外優(yōu)惠9.9折

　　電話：86336666

　　俊峰·香格里拉

　　項目介紹：距三峽廣場僅3英里距離，交通方便，更有3.5萬方中央綠地公園潛潤身心。

　　優(yōu)惠信息：套內(nèi)89-175/平方米原山森海洋房目前享團購最高優(yōu)惠12萬。

　　電話:65150999

　　上邦高爾夫國際社區(qū)

　　項目介紹：坐擁18棟國際標準高爾夫、溫泉spa、歐洲假日小鎮(zhèn)商業(yè)街、3萬畝縉云山脈、600畝海蘭湖、5000米蘭溪國家4A級景區(qū)認證。

　　優(yōu)惠信息：208-343平方米溪谷聯(lián)排，總價175萬起。

　　電話：65742222

　　融匯溫泉城

　　項目介紹：位于三峽廣場商圈范圍內(nèi)，是重慶主城少有的以溫泉產(chǎn)業(yè)為核心的大型城市綜合體，總體量超過200萬平方米。

　　優(yōu)惠信息：一口價41.9萬元買精致兩房、49.9萬元買標準三房，舒適三房直降5000元。

　　電話：65351111 65353399

　　北京城建·龍樾灣

　　項目介紹：位于與內(nèi)環(huán)距離最近銜接最為緊密的西部新城華巖，項目總建面約40萬平方米，是由純別墅和洋房組成的高端法式莊園居住生活區(qū)。

　　優(yōu)惠信息：目前推出190-210平方米法式坡地聯(lián)排別墅，現(xiàn)在辦卡享交3萬抵20萬元優(yōu)惠。

　　電話：88703888

　　晉愉·盛世融城

　　項目介紹：80萬平方米城市公園綜合體。項目位于西城絕版景觀與居住雙核心區(qū)域-雙山之上，緊鄰巴國城。

　　優(yōu)惠信息：目前全線房源9.2折，折后套內(nèi)均價6556元/平方米起

　　電話：68689999

　　晉愉·V時代

　　項目介紹：雄踞西城二郎核心區(qū)域，打造40萬平方米全功能住區(qū)，交通便捷，配套齊全，樓下更有10萬平方米街MALL。

　　最新優(yōu)惠：全線8.6折，團購交6000元抵6萬元。

　　電話：68668888

　　晉愉·江州

　　項目介紹：位于重慶市大渡口區(qū)西濱路30平方公里半島新城的咽喉部位，也是整個重鋼釣魚嘴板塊、西濱路沿線首個超百萬方千畝級大型濱江城市綜合體。

　　優(yōu)惠信息：參加團購，可以享受高層1.5房及2房交6000元抵80000元，平層洋房交10000元抵150000元，躍層洋房交15000元抵150000元。

　　電話：68566666

　　方興·金茂悅

　　項目介紹：世界五百強，中化集團旗下方興地產(chǎn)，金茂“悅”系產(chǎn)品。三縱三橫立體交通通達全城，公園環(huán)繞生態(tài)宜居。

　　最新優(yōu)惠：交8000元享50000元團購優(yōu)惠，方興地產(chǎn)入渝兩年9.8折，按時簽約9.9折。

　　電話：68065666