羊年伊始，南京樓市的市場(chǎng)行情并不如想象中那么火爆。網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)后全市新領(lǐng)證上市的樓盤(pán)只有兩家，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入“只出不進(jìn)”的境地，樓市庫(kù)存量也從春節(jié)期間的5.7萬(wàn)套滑落至目前的5.4萬(wàn)余套。

　　從春節(jié)假期至今的南京樓市表現(xiàn)來(lái)看，開(kāi)發(fā)商們顯得相當(dāng)?shù)驼{(diào)，雖然市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入“金三銀四”的傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季，不過(guò)房企的積極性似乎并不高。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，2月份南京最后一家領(lǐng)取預(yù)售證的樓盤(pán)是江寧的弘陽(yáng)上院，而3月份領(lǐng)證的項(xiàng)目只有兩家，分別是浦口的群盛北江豪庭和溧水樓盤(pán)錦繡家園，不難看出，進(jìn)入3月份后，南京樓市的主力板塊幾無(wú)新房上市，且這兩家樓盤(pán)的貨量也不大，樓市整體呈現(xiàn)“入不敷出”的格局。

　　記者從房地產(chǎn)市場(chǎng)上發(fā)現(xiàn)，銷(xiāo)售狀況也確實(shí)反映了這一點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期的最后一天，南京商品住宅的庫(kù)存尚有5.7萬(wàn)套，接近歷史最高水平，而截至昨晚6點(diǎn)，這一數(shù)字已經(jīng)降至5.45萬(wàn)套，房源數(shù)量“縮水”了2400余套，相當(dāng)于整個(gè)2月份成交量的四分之三。與此同時(shí)，從已售房源的板塊上來(lái)看，來(lái)自江北、六合、江寧的占據(jù)了大多數(shù)，3月份的銷(xiāo)量排行榜上，主城板塊里只有棲霞區(qū)和雨花臺(tái)區(qū)的各一家樓盤(pán)進(jìn)入前十。

　　樓市專(zhuān)家認(rèn)為，南京新房庫(kù)存量的猛降與開(kāi)發(fā)商信心不足息息相關(guān)，盡管央行降息等利好消息不時(shí)刺激市場(chǎng)，但眾多房企仍選擇觀望，上市的積極性并不高。記者注意到，有些樓盤(pán)在調(diào)低今年銷(xiāo)售任務(wù)的同時(shí)，也將上市日期挪至4月份甚至更晚，也有開(kāi)發(fā)商表示將“伺機(jī)而動(dòng)”，儲(chǔ)備好的房源會(huì)隨時(shí)供應(yīng)市場(chǎng)，購(gòu)房者不用擔(dān)心市場(chǎng)出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面。