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二手租賃量下滑 白云區(qū)租金逆市增長

  • 發(fā)布時間：2015-03-09 06:29:51  來源：廣州日報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　廣州日報訊 （文/表：記者王荔玨）據(jù)日前發(fā)布的中原地產(chǎn)二手住宅成交數(shù)據(jù)顯示，2月二手住宅租賃與二手買賣表現(xiàn)十分同步，租賃宗數(shù)環(huán)比下跌達(dá)到36.9%，租金均價則繼續(xù)微漲0.9%，是自去年12月以來，第三次錄得漲幅。中原地產(chǎn)多家分行主管表示，由于農(nóng)歷新年前，有不少租客選擇“退租”或者“年后再重新租房”，因此也在一定程度上使二手住宅的成交量持續(xù)下滑。

　　2月份，白云區(qū)是全市中心六區(qū)中租金均價環(huán)比上漲最為明顯的區(qū)域，漲幅達(dá)8.1%。據(jù)中原地產(chǎn)白云區(qū)齊富路分行高級營業(yè)經(jīng)理張院雷透露，就其分行所在的機(jī)場路板塊，今年租客提前租賃好二手住宅再回鄉(xiāng)過年的現(xiàn)象有所增多。且租客群體多是在周邊做生意的韓國人或者是汽貿(mào)、批發(fā)市場的個體戶，由于租盤較為緊俏，這也是導(dǎo)致租金持續(xù)走高的重要因素。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2月份廣州全市租金均價是52.6元/m2/月，環(huán)比上漲0.9%。在中心六區(qū)中，除白云、番禺兩區(qū)分別環(huán)比上漲8.1%及4.6%外，其余四區(qū)均呈下滑趨勢。其中，越秀區(qū)跌幅趨勢最為明顯，達(dá)15%。值得一提的是，在各區(qū)中，天河區(qū)的樓梯樓及電梯樓均穩(wěn)居全市榜首，樓梯樓均價約54.2元/m2/月，電梯樓租金約65.9元/m2/月。而全市中心六區(qū)中，租金均價最低的是番禺區(qū)的樓梯樓，2月份租金均價約24.2元/m2/月，環(huán)比跌約13%。

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