今年合約銷(xiāo)售目標(biāo)升13％至248億

　　廣州日?qǐng)?bào)訊 （記者王荔玨）2月27日，越秀地產(chǎn)在其全年業(yè)績(jī)會(huì)上宣布，2014年累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約220.14億元，累計(jì)合同銷(xiāo)售面積約188.61萬(wàn)平方米，同比上升50.4%；對(duì)于2015年，集團(tuán)進(jìn)一步將合同銷(xiāo)售金額目標(biāo)提高至248億元，較2014年的實(shí)際合同銷(xiāo)售金額增長(zhǎng)13%。這是繼時(shí)代地產(chǎn)宣布上調(diào)今年銷(xiāo)售目標(biāo)10%后，第二家內(nèi)房股將年度銷(xiāo)售目標(biāo)調(diào)高兩位數(shù)的增幅。

　　去年合約銷(xiāo)售金額

　　廣州占比高達(dá)57.3%

　　堅(jiān)持“聚焦一二線城市”戰(zhàn)略，是越秀地產(chǎn)去年目標(biāo)完成率位居行業(yè)前列的重要原因。記者注意到，在去年的合約銷(xiāo)售金額中，若按區(qū)域劃分，廣州占比高達(dá)57.3%，珠三角(除廣州)約占12.2%，長(zhǎng)三角約占8.6%，中部地區(qū)約占14.0%，環(huán)渤海約占7.9%。

　　在拿地策略上，越秀地產(chǎn)也在積極回歸一二線城市，去年以來(lái)公司分別在杭州、廣州拿下兩宗土地，總金額約為74.51億元。

　　善用國(guó)資基金是越秀地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)之一。記者了解到，國(guó)資基金作為廣州市國(guó)資系統(tǒng)內(nèi)發(fā)起的面向城市發(fā)展關(guān)鍵領(lǐng)域投資的廣州國(guó)資產(chǎn)業(yè)股權(quán)發(fā)展基金，其合作模式為越秀地產(chǎn)與國(guó)資基金各自出資合作拿地，由越秀地產(chǎn)全權(quán)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)，并給予基金每年約11%~12%的回報(bào)，雙方約定在1~2年內(nèi)由越秀地產(chǎn)回購(gòu)國(guó)資基金所擁有的地塊股權(quán)。

　　至今，越秀地產(chǎn)與國(guó)資基金共有5個(gè)合作項(xiàng)目，總土地成本達(dá)到167億元。

　　國(guó)企版合伙人制度

　　將成為今年首要任務(wù)

　　業(yè)績(jī)會(huì)上，越秀地產(chǎn)董事長(zhǎng)張招興還表示，全面推進(jìn)事業(yè)合伙人制度，將成為越秀地產(chǎn)在今年的首要任務(wù)。

　　根據(jù)越秀地產(chǎn)2月5日發(fā)布的公告，越秀集團(tuán)物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的若干地方管理團(tuán)隊(duì)及核心員工，將通過(guò)一個(gè)基金對(duì)相關(guān)項(xiàng)目公司做出股權(quán)投資。越秀地產(chǎn)預(yù)備開(kāi)發(fā)的佛山禪城佛平路地塊，是實(shí)施合伙人制度的首個(gè)項(xiàng)目。就這一項(xiàng)目而言，全體符合資格管理層成員所持股權(quán)合計(jì)將不超過(guò)2%。這份“雇員獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃”被視為是越秀地產(chǎn)的國(guó)企版“合伙人制度”。