蘭州晚報(bào)訊（記者王星明）3月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2015年2月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格同比、環(huán)比均出現(xiàn)下跌。從蘭州主城區(qū)的新建住宅樣本均價(jià)來看，繼2014年12月和2015年首月的二連漲后，蘭州房?jī)r(jià)出現(xiàn)微小下跌，均價(jià)為6986元/平方米，環(huán)比下跌0.07%。同一日，由克而瑞信息集團(tuán)(CRIC)、易居房地產(chǎn)研究院和中國房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心發(fā)布的中住288指數(shù)顯示，2月，全國288個(gè)地級(jí)以上城市一手房?jī)r(jià)格指數(shù)連續(xù)十一個(gè)月出現(xiàn)下跌，同比跌幅擴(kuò)大至1.62%。其二手房?jī)r(jià)格60指數(shù)則顯示，蘭州二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌了0.12%，同比則上漲了1.05%。

　　樓市

　　“小陽春”或?qū)⑷缙诙?/p>

　　數(shù)據(jù)顯示，2015年2月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10539元/平方米，環(huán)比小幅下跌0.24%。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，39個(gè)城市環(huán)比上漲，61個(gè)城市環(huán)比下跌。同比來看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)與2014年2月相比下跌3.84%，跌幅較上月擴(kuò)大0.75個(gè)百分點(diǎn)，已是連續(xù)第五個(gè)月下跌了。

　　有報(bào)告分析認(rèn)為，整體來看，受春節(jié)假期影響，樓市進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，供需均表現(xiàn)平淡，百城住宅均價(jià)整體穩(wěn)中略降，絕大多數(shù)城市價(jià)格變化在1%以內(nèi)。政策方面，節(jié)前央行宣布降低存款準(zhǔn)備金率，該政策的出臺(tái)將優(yōu)化資金環(huán)境，降低融資成本，有效改善市場(chǎng)預(yù)期，維持企業(yè)信心平穩(wěn)。企業(yè)策略方面，年初銷售速度放緩，房企推盤力度減弱，拿地積極性略有增強(qiáng)，為迎接3月樓市“小陽春”蓄力。

　　報(bào)告分析稱，在經(jīng)歷去年的調(diào)整期后，隨著各項(xiàng)利好政策疊加，市場(chǎng)各方預(yù)期企穩(wěn)。各種“微放松”政策組合效應(yīng)將持續(xù)顯現(xiàn)，若房企抓住有利時(shí)機(jī)，采取積極的銷售策略，樓市“小陽春”或?qū)⑷缙诙痢?/p>

　　傳統(tǒng)營(yíng)銷淡季2月蘭州主城區(qū)房?jī)r(jià)微降

　　環(huán)比下跌0.07%，均價(jià)6986元/平方米，蘭州主城區(qū)新建住宅樣本均價(jià)在2月出現(xiàn)了微小下跌。用蘭州人的話說，與2015年首月的6991元/平方米相比，每平方米降的5元錢還不夠吃一碗牛肉面。不過，與2014年2月的7533元/平方米相比，跌幅依然較大。

　　當(dāng)月，在西北其他四個(gè)省會(huì)城市中，西安環(huán)比上漲0.33%；銀川環(huán)比上漲0.12%；西寧環(huán)比下跌0.79%；烏魯木齊環(huán)比下跌0.62%。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，蘭州在2月份房?jī)r(jià)的環(huán)比和同比增幅指標(biāo)都出現(xiàn)了下跌，有兩個(gè)原因。一是2月份蘭州迎來了傳統(tǒng)營(yíng)銷淡季，部分房企在這個(gè)階段的營(yíng)銷以維系客戶關(guān)系為主，并不會(huì)盲目漲價(jià)，反而通過適當(dāng)?shù)慕祪r(jià)，能夠加快去庫存目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二是在對(duì)返鄉(xiāng)置業(yè)群體的樓盤營(yíng)銷中，適度的價(jià)格優(yōu)惠且結(jié)合更實(shí)惠的按揭貸款做法，是目前蘭州部分開發(fā)商的一個(gè)營(yíng)銷導(dǎo)向。“當(dāng)然，2月份價(jià)格下調(diào)應(yīng)該理解為一種暫時(shí)性現(xiàn)象，尤其考慮到3月份以來央行降息政策效應(yīng)的釋放，這會(huì)帶來整個(gè)市場(chǎng)情緒繼續(xù)高漲，房企也會(huì)逐漸調(diào)整價(jià)格策略?！?/p>