蘭州晚報(bào)訊（記者王星明）2015年1月3日，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2014年12月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10542元/平方米，環(huán)比下跌0.44%，為連續(xù)第8個(gè)月下跌，跌幅擴(kuò)大0.06個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，70個(gè)城市環(huán)比下跌，30個(gè)城市環(huán)比上漲。當(dāng)月，蘭州主城區(qū)新建住宅均價(jià)為6958元/平方米，環(huán)比上漲了0.75%，居全國(guó)百城房?jī)r(jià)漲幅榜第六位。與2014年11月相比，蘭州主城區(qū)新建住宅均價(jià)每平方米上漲了52元，但與2014年1月相比，每平方米仍然下跌了578元。而與2013年12月相比，每平方米則下跌了686元。

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　　2014年最后一個(gè)月，兩個(gè)指數(shù)顯示，蘭州房?jī)r(jià)漲了

　　每平方米均價(jià)6958元，環(huán)比上漲0.75%，位于全國(guó)百城漲幅榜第六位，這是蘭州主城區(qū)新建住宅樣本均價(jià)自2014年7月以來(lái)的第二次上漲。盡管蘭州房?jī)r(jià)在2014年最后一個(gè)月出現(xiàn)了反彈，但與2014年初相比，跌幅仍然較大，每平方米下跌了578元。而與2013年12月相比，每平方米則下跌了686元。可以說(shuō)，2014年，蘭州樓市整體仍然呈現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)。

　　在西北五省會(huì)城市中，當(dāng)月只有蘭州房?jī)r(jià)出現(xiàn)了上漲，其他四城市新建住宅樣本均價(jià)都在環(huán)比下跌，跌幅分別為：烏魯木齊0.03%，銀川0.53%，西安1.92%，西寧1.92%。其中，西安和西寧跌幅都在全國(guó)百城房?jī)r(jià)跌幅前十位之中。

　　同一日，由克而瑞信息集團(tuán)(CRIC)、易居房地產(chǎn)研究院和中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心發(fā)布的中住288指數(shù)顯示，2014年12月，全國(guó)一手房?jī)r(jià)格指數(shù)連續(xù)九個(gè)月出現(xiàn)下跌，同比更首次出現(xiàn)下降，降幅為0.74%。而甘肅省會(huì)蘭州一手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，漲幅為0.61%，同比則繼續(xù)下跌，跌幅為2.23%。而甘肅納入監(jiān)測(cè)的市州中，除慶陽(yáng)、酒泉、天水房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比微小上漲外，其余各城市環(huán)比均在下跌。

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　　蘭州中心板塊房?jī)r(jià)有上漲趨勢(shì)

　　2014年12月份，蘭州主城區(qū)的新建住宅均價(jià)出現(xiàn)了反彈，與之相對(duì)應(yīng)的是，整體大蘭州范圍內(nèi)的樓市成交量也出現(xiàn)了大的增漲。來(lái)自上海易居房地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示，2014年12月1日至29日，蘭州樓市成交量已經(jīng)超過(guò)了30萬(wàn)平方米。這反映出，在連續(xù)幾個(gè)月的房?jī)r(jià)下降之后，出手購(gòu)房的人明顯多了起來(lái)。

　　“房?jī)r(jià)反彈是目前各類樓市因素發(fā)生微妙變化的一個(gè)自然表現(xiàn)?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從政策面來(lái)看，目前市場(chǎng)各類限購(gòu)限貸政策陸續(xù)取消，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)的入市門檻逐漸降低，購(gòu)房者的入市成本逐漸降低，加快了購(gòu)房者入市的節(jié)奏。對(duì)于蘭州而言，隨著政策放寬、商業(yè)銀行信貸層面不斷趨于寬松，使得購(gòu)房者入市的經(jīng)濟(jì)成本減少，購(gòu)房的支付能力提高，都推動(dòng)了購(gòu)房者入市的速度?！爱?dāng)然，從目前市場(chǎng)的心理預(yù)期看，看漲情緒高漲，購(gòu)房者為了鎖定購(gòu)房成本，入市的心情更加急迫，所以，在年底前積極入市，吻合了購(gòu)房者的心理?！眹?yán)躍進(jìn)稱，隨著購(gòu)房者入市情緒的高漲，成交量出現(xiàn)了一個(gè)明顯的上升，這使得此類住房面臨一個(gè)較大的價(jià)格反彈。尤其對(duì)于蘭州的房企而言，去庫(kù)存速度加快，將使住房的定價(jià)方面更趨于強(qiáng)硬。而此類價(jià)格的上漲，更是會(huì)使得購(gòu)房者改變住房投資策略，進(jìn)而積極入市，使房?jī)r(jià)呈現(xiàn)螺旋式的上漲態(tài)勢(shì)。“從目前趨勢(shì)看，包括蘭州在內(nèi)的二線城市房?jī)r(jià)都有上漲的態(tài)勢(shì)，尤其在2015年，隨著蘭州地鐵線路的建設(shè)等利好，將使得各類城市中心板塊價(jià)格面臨更大的上漲?！?/p>