記者昨采訪獲悉，南京又一家五星級酒店——涵月樓即將于下月正式營業(yè)。這也是新加坡知名酒店集團嘉佩樂進駐中國管理的第一家酒店。

　　在中央出臺八項規(guī)定，要求厲行勤儉節(jié)約的大背景下，去年我市高星級酒店整體業(yè)務量繼續(xù)下滑。但同時，亦不斷有新建的高星級酒店上馬。其發(fā)展前景如何？引起業(yè)界廣泛關注。

　　調(diào)查：高星級酒店業(yè)務量持續(xù)下滑

　　“去年我市五星級、四星級等高星級酒店的客房出租率和平均房價，同比都走‘下坡路’?！笔新糜挝嚓P人士介紹，其中，五星級酒店客房出租率為64%，同比微降0.2%；平均房價為549元，同比下降11%；四星級酒店客房出租率64%，同比下降4%；平均房價為380元，同比也下降4%。

　　與此同時，二星、三星級等低星級酒店的業(yè)務量卻在穩(wěn)步增長。其中，二星級酒店去年的客房出租率為63%，同比增長1.3%；平均房價為194元，同比增長6.8%；三星級酒店去年的客房出租率為61%，同比增長0.5%；平均房價為239元，同比增長11%。

　　但從客房出租率的實際值來看，高星級酒店的出租率依然全面超過低星級酒店。

　　趨勢：河西、湯山成高星級酒店新聚集地

　　盡管形勢看上去不容樂觀，但我市新建高星級酒店的發(fā)展步伐并未停止。

　　來自市旅游委的統(tǒng)計顯示，去年我市又有兩家酒店被國家旅游局評定為五星級，分別是位于中央路的威斯汀大酒店和六合的阿爾卡迪亞國際酒店。另外，去年開業(yè)的位于河西的金奧費爾蒙、位于城中的香格里拉也都是五星級標準。而計劃下月正式營業(yè)的涵月樓，實際上從去年8月份就開始試營業(yè)了。

　　另外一個值得關注的現(xiàn)象是，以前高星級酒店主要都是集中在城中的新街口和鼓樓一帶。而近年來，許多按五星級標準建議的高檔酒店，都選擇了落戶河西和湯山。

　　早在2012年，我市就提出要重點打造河西、湯山兩個“五星級酒店集群”。目前，河西的知名品牌酒店已經(jīng)聚集了五六家，包括涵月樓、萬達希爾頓、涵碧樓、費爾蒙等，華泰證券投資建設的華泰金陵大飯店也即將開業(yè)。湯山也已經(jīng)聚集了御豪溫泉酒店、御庭精品酒店、巴厘原墅、香樟華蘋等一批高星級酒店。

　　分析：和京滬相比差距大，南京高星級酒店遠未飽和

　　根據(jù)市旅游委的統(tǒng)計，截至去年底，我市經(jīng)過正式評定的五星級酒店已有20家，四星級酒店有23家，三星級酒店有46家，二星級酒店有13家，星級酒店的總數(shù)已經(jīng)達到了102家。

　　雖然南京的五星級酒店在省內(nèi)排名在三甲之內(nèi)，但和北京、上海等一線大都市相比，還有不小的差距。中國旅游飯店業(yè)協(xié)會的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2014年2月，我國共有814家五星級酒店，分布最密集的幾個省（直轄市）分別是：北京65家，上海60家，江蘇84家，浙江70家，廣東115家。

　　嘉佩樂酒店集團亞洲區(qū)域執(zhí)行副總裁K.C.梅先生表示，在進駐南京之前，他們已經(jīng)連續(xù)3年對南京的高星級酒店市場進行調(diào)研。雖然八項規(guī)定對高星級酒店的業(yè)務確實造成了一定的影響，但他認為這個影響是短期的，從長期來看是有益的。

　　“南京的高星級酒店市場也遠未達到飽和，市場前景依然非常廣闊?！泵废壬f，南京GDP增速依然非常快，每年外來游客數(shù)量都在大幅增長。以河西為例，這里不僅交通、城建等配套設施越來越好，而且有很多跨國企業(yè)總部落戶，又有國際博覽中心在這，每年都有很多大型的展會要舉辦。而高端商務出行人士、游客、參展商等正是高星級酒店未來最主要的客源。

　　市旅游飯店協(xié)會相關人士也認為，近年來南京會展經(jīng)濟、總部經(jīng)濟均蓬勃發(fā)展，市民游客的休閑度假旅游需求增勢旺盛，加上青奧會擴大了南京在國際上的知名度，南京高星級酒店的市場前景值得期待，未來還將陸續(xù)有更多的國際品牌酒店進駐。但是，體量巨大的市場更需要細致的產(chǎn)品劃分，如商務酒店、度假酒店、溫泉酒店等，以滿足會展、商務、休閑客源的個性化需求。

　　本報記者 鄒偉 李子俊