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春節(jié)前是比較理想的入市窗口期

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-02-06 15:34:06  來源：新民晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　德佑地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)陸騎麟

　　事實(shí)上，2015年上海樓市雖然開局并不理想，但對(duì)房企來說也并不算很差。因?yàn)閺耐鹊臄?shù)據(jù)上來看，今年1月上海樓市的成交無論量?jī)r(jià)都在2014年同期之上。

　　目前，上海樓市仍然面臨較大的庫存壓力，以往在高庫存下，房企都會(huì)提高銷售速度以平衡資金壓力。但是目前，一方面去年年底成交翹尾導(dǎo)致房企資金回籠較為順利；而另一方面，在年初這段時(shí)間，地產(chǎn)股一度受到了資本市場(chǎng)的追捧。這兩方面因素都將使房企融資能力加強(qiáng)，資金壓力得到緩解。

　　另外，雖然去年的一系列利好政策已經(jīng)逐漸進(jìn)入了效應(yīng)“衰退期”，但市場(chǎng)回暖的趨勢(shì)依舊比較明顯，開發(fā)商也因此受益。未來，如果房企的資金較為充足，市場(chǎng)可能又將偏向賣方。因此從現(xiàn)在到春節(jié)的時(shí)間，對(duì)于有購房計(jì)劃的購房者來說，應(yīng)該是一個(gè)比較理想的入市窗口期。

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