調(diào)查顯示千萬(wàn)富豪仍然以房地產(chǎn)投資居多

　　日前，胡潤(rùn)研究院發(fā)布了中國(guó)千萬(wàn)富豪品牌傾向調(diào)查報(bào)告。調(diào)查顯示，去年中國(guó)富豪年消費(fèi)開(kāi)支大大超過(guò)前兩年，開(kāi)支超過(guò)200萬(wàn)元/年的比例上升了15個(gè)百分點(diǎn)，億萬(wàn)富豪投資股票最多，而千萬(wàn)富豪仍以房地產(chǎn)投資居多。據(jù)悉，接受調(diào)研的富豪平均資產(chǎn)為4170萬(wàn)元。千萬(wàn)富豪的平均年齡為38歲，億萬(wàn)富豪的平均年齡為39歲。他們來(lái)自40多個(gè)省市，包括北京、上海、廣州、深圳一線城市以及中國(guó)主要的二線城市，其中一線城市占63.8%。有業(yè)內(nèi)人士表示，過(guò)年前后是富豪消費(fèi)的一個(gè)比較集中的時(shí)期，尤其是置業(yè)消費(fèi)，除了年底資金比較充足外，家人相聚時(shí)間較多也是原因之一，因?yàn)椴簧偃耸菫樽优?gòu)房。

　　確實(shí)，近期天河千萬(wàn)級(jí)豪宅簽約明顯升溫，如凱旋新世界成交了一套4700多萬(wàn)元的單位和一套1200多萬(wàn)元的單位，單價(jià)分別達(dá)到11萬(wàn)多元/m2和65378元/m2，匯悅臺(tái)簽約了兩套3600多萬(wàn)元的單位，單價(jià)10萬(wàn)多元/m2，嘉裕君玥公館、南國(guó)商苑、嘉裕公館、尚東君御、珠光公園御景等珠江新城的豪宅則有10多套六七百萬(wàn)元的單位簽約。這些千萬(wàn)級(jí)豪宅買家是怎樣選擇自己的物業(yè)的？記者約訪到目前全廣州單價(jià)均價(jià)最高的豪宅匯悅臺(tái)業(yè)主陳小姐，她笑言自己的置業(yè)舉動(dòng)不是“土豪，有錢就任性！”而是靠自己努力奮斗拼搏，讓自己和家人能擁有一個(gè)溫馨舒適的家。這位看樓到成交不到一個(gè)月的爽利買家年齡不大，卻是完全靠自己拼搏買下兩千多萬(wàn)元的豪宅，從她買房的故事和作風(fēng)就能看出，成功絕對(duì)不是偶然的。

　　文/圖：廣州日?qǐng)?bào)記者劉麗琴

　　買家故事

　　買豪宅 她自有一套小九九

　　做外貿(mào)生意的陳小姐大學(xué)畢業(yè)后只身來(lái)廣東打拼，早年人生地不熟加上沒(méi)有背景，只能靠自己的努力和毅力一步一步熬過(guò)來(lái)。后來(lái)憑借過(guò)硬的業(yè)務(wù)素質(zhì)及客戶服務(wù)精神，且入股公司，逐步做強(qiáng)做大。如今成為了匯悅臺(tái)的業(yè)主，實(shí)在堪稱“勵(lì)志姐”。

　　陳小姐去年下半年買了匯悅臺(tái)一套235平方米的單位，雖然總價(jià)高達(dá)2000多萬(wàn)元，但從初次看樓到?jīng)Q定購(gòu)買不到1個(gè)月，充分體現(xiàn)出她做事果斷的風(fēng)格。廣州千萬(wàn)級(jí)的豪宅不少，為何做出這樣的購(gòu)買決定呢？陳小姐表示，對(duì)比過(guò)幾個(gè)面江的樓盤，她還是比較喜歡能夠看到整個(gè)珠江和小蠻腰的這套房子。因?yàn)樯獾男枰?，陳小姐?jīng)常周游列國(guó)，也接觸到全球眾多的頂級(jí)豪宅。她表示，選房子和做生意一樣，一要精準(zhǔn)，二要用心，三要懂人。換句話說(shuō)，首先要選擇一線城市的最核心地段，其次要選擇品牌發(fā)展商，無(wú)論從建筑設(shè)計(jì)，用材，工程質(zhì)量，到物管服務(wù)等方面，都要一一甄選。最后是選擇適合自己或家庭的需求，包括整個(gè)社區(qū)所營(yíng)造的人文氛圍。

　　陳小姐表示，對(duì)于鄰居自己沒(méi)有特別打聽(tīng)，也沒(méi)這個(gè)必要。自己不是因?yàn)槟承┟嘶蚋簧藤?gòu)置這個(gè)物業(yè)自己才跟著來(lái)，而是她真的喜歡這里，她把這里當(dāng)作是自己和家人安居樂(lè)業(yè)的一個(gè)家。

　　作為成功人士，陳小姐的房子當(dāng)然不只一套，還包括幾年前在珠江新城購(gòu)買的一套房子，她購(gòu)買匯悅臺(tái)單位是作為改善居住的，與不少富豪對(duì)資金支配的方式相同，陳小姐也不會(huì)將所有的資金用于支付房款，她選擇的是按揭貸款購(gòu)房，去年央行“9·30”新政出臺(tái)后，她迅速對(duì)前一套房的貸款進(jìn)行處理，這樣就能享受首套房的待遇。受房貸松動(dòng)及利率優(yōu)惠等積極政策的影響下，廣州去年下半年又有部分豪宅投資客陸續(xù)入市。而作為頂級(jí)豪宅，很多有經(jīng)驗(yàn)的買家會(huì)選擇高層單位，一來(lái)增值快，二來(lái)轉(zhuǎn)手快。而陳小姐卻有自己的打算，選擇望園林的低層單位。她希望父母在這里安心養(yǎng)老，以后孩子在這里健康成長(zhǎng)，用她的話來(lái)說(shuō)，這是用來(lái)傳承的一個(gè)家。

　　可以說(shuō)，陳小姐代表了大多數(shù)普通打工者的夢(mèng)想，從低做起，吃苦耐勞，目標(biāo)高遠(yuǎn)，抓住機(jī)遇，求實(shí)進(jìn)取，終能住上理想的居所，過(guò)上人人羨慕的生活。同時(shí)，她還有更高的目標(biāo)在計(jì)劃當(dāng)中，但房子則不再計(jì)劃了。她表示，自住的居所一套就夠了，房子不是越多越好。