根據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月19至1月25日，青島市土地招拍掛市場(chǎng)共出讓31宗商住用地，出讓總面積1677.44畝，其中成交 27宗，成交總面積共1289.35畝，成交金額超過51億元。在土地供應(yīng)上，上周青島市沒有新增商住用地供應(yīng)，僅有之前因故中止拍賣的浮山新區(qū)F1-5-1地塊將再次進(jìn)行拍賣。

　　在上周成交的27宗土地中，最活躍的莫過于海爾地產(chǎn)，先后三次出手拿地，花費(fèi)總金額約27億元，占到全市總成交金額的一半以上。

　　1月20日，在青島市公共資源交易中心舉辦的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(huì)上，海爾地產(chǎn)經(jīng)過150輪競(jìng)價(jià)擊敗萬(wàn)科、中海、保利、華潤(rùn)等大鱷，以6500元/平方米的樓面地價(jià)拿下市北區(qū)蚌埠路11號(hào)地塊，面積128.38畝，成交總價(jià)約22.73億元，溢價(jià)率達(dá)到47.9%；同一天在嶗山區(qū)的土地拍賣會(huì)上，海爾地產(chǎn)再出手，以1.43億的價(jià)格競(jìng)得嶗山區(qū)王哥莊街道港東社區(qū)北側(cè)的一宗商服用地；三天之后的1月23日，海爾地產(chǎn)旗下的青島海智建置業(yè)有限公司拿下黃島區(qū)嘉陵江路北、昆侖山路西的四宗住宅兼商業(yè)用地，成交金額超過2.7億元。一周時(shí)間內(nèi)，海爾地產(chǎn)的拿地總金額就達(dá)到27億元。

　　上周還有一家房企也在頻繁拿地，即正在高新區(qū)打造金茂智慧新城項(xiàng)目的方興地產(chǎn)。1月20日，高新區(qū)三宗商住用地的掛牌結(jié)果出爐，方興地產(chǎn)旗下的青島方盛置業(yè)有限公司以超過8600萬(wàn)元的總價(jià)摘得紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)高新區(qū)祥源路以東、華貫路以西、火炬路以北的商務(wù)金融用地；另外兩宗相鄰?fù)恋乇灰伤婆c方興有合作關(guān)系的香港企業(yè)碧富有限公司以2.9億元的價(jià)格競(jìng)得；兩天之后，方興地產(chǎn)旗下的青島方盛置業(yè)有限公司又通過掛牌方式摘得位于紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)高新區(qū)規(guī)劃東33號(hào)線規(guī)劃東35號(hào)線、規(guī)劃4號(hào)線周邊的三宗土地，面積近130畝，成交總價(jià)超過2.6億元。

　　此外，上周青島市區(qū)內(nèi)還有多宗重量級(jí)土地出讓：1月20日，青島鑫祥置業(yè)有限公司底價(jià)競(jìng)得李滄區(qū)永安路49號(hào)、50號(hào)甲兩宗地，成交金額超過3000萬(wàn)；1月23日，金科地產(chǎn)旗下的山東百俊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以9.6億元的價(jià)格競(jìng)得位于市北區(qū)瑞昌路141號(hào)的原青島專汽廠地塊；同一天，青島益佳海業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司以 6500萬(wàn)元的價(jià)格競(jìng)得城陽(yáng)區(qū)流亭街道仙家寨社區(qū)、仙山路南側(cè)的一宗住宅用地；青島旭源置業(yè)有限公司以7000多萬(wàn)元的總價(jià)競(jìng)得黃島區(qū)水城中央路東、大瀘河南的三宗商業(yè)用地；青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)旅游開發(fā)有限公司以超過2.6億元的價(jià)格競(jìng)得黃島區(qū)鳳凰島環(huán)島路北側(cè)、唐島灣公園3號(hào)門東側(cè)一宗商業(yè)用地。

　　在土地供應(yīng)上，上周青島市沒有新增商住用地供應(yīng)，僅有在去年12月30日拍賣中止的浮山新區(qū)同安路以北、勁松七路以西的F1-5-1地塊再次走上拍賣臺(tái)，將于1月29日進(jìn)行拍賣。