本報(bào)訊（記者 鄒偉） 昨天，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布“2014年12月份70個大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況”。其中，南京新房（不含保障房）價(jià)格環(huán)比下跌0.2%，同比下跌2.7%。這是南京房價(jià)去年11月結(jié)束連跌轉(zhuǎn)為持平后再次下跌。

　　68個大中城市房價(jià)跌回一年前

　　與去年11月相比，去年12月70個大中城市中，新房價(jià)格下降的城市有66個，上漲的城市只有深圳1個，持平的城市有鄭州、武漢、贛州等3個。

　　與前年12月相比，70個大中城市中，新房價(jià)格下降的城市有68個，上漲的城市有2個。也就是說，有68個大中城市新房價(jià)格都比一年前還低，買房用來投資的人顯然在這一年內(nèi)是虧定了。

　　房價(jià)環(huán)比降幅繼續(xù)收窄

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析，受前期信貸政策調(diào)整、央行降息、年底開發(fā)商為消化庫存加大推盤力度等多重因素影響，去年12月70個大中城市新建商品住宅成交量環(huán)比增長近9%，再創(chuàng)年內(nèi)新高，房價(jià)環(huán)比降幅亦繼續(xù)收窄。

　　從成交量看，12月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅成交套數(shù)環(huán)比增長均在15%以上，遠(yuǎn)高于全國平均水平。

　　南京新房庫存從5.7萬余套降至5.4萬余套

　　雖然去年12月南京新房價(jià)格環(huán)比再次下跌，但今年1月以來，南京已有多家樓盤悄然縮減優(yōu)惠幅度或直接漲價(jià)。

　　另外，春節(jié)前，南京很多樓盤都在忙著去庫存，推新房的速度明顯放緩。在剛剛過去的雙休日，全市只有江寧的新城玖瓏湖、江北的浦泰和天下等2家樓盤共推出200多套新房源。截至昨晚7點(diǎn)，全市商品房的庫存量已經(jīng)由此前最高峰的5.7萬余套降至5.4萬余套。

　　前天，南京林業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)在江北舉行的“2015買家講壇”上預(yù)測，今年南京樓市供應(yīng)量總體上可能會前低后高，總量與去年基本持平。隨著市場回暖，需求增加，今年上半年全市商品房的庫存量將會明顯回落。