本報(bào)訊（記者 鄒偉 沙文蓉） 昨天，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布“2014年9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比無一上漲。其中，南京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.9%，同比上漲0.2%，這是南京新建商品住宅連續(xù)第4個(gè)月環(huán)比降價(jià)。

　　70個(gè)大中城市新房環(huán)比無一漲價(jià)

　　與8月份相比，9月份70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有69個(gè)，包括北京、上海、廣州、深圳等一線城市；持平的城市只有1個(gè)廈門。環(huán)比價(jià)格最小降幅為0.4%；最大降幅是蚌埠和桂林的1.9%。

　　與去年9月份相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有58個(gè)，包括上海、廣州、杭州等；持平的2個(gè)城市是呼和浩特和哈爾濱。也就是說，有60個(gè)大中城市的房價(jià)都回到一年前。這也意味著，最近一年買房的人很多都虧本了。

　　同比上漲的城市包括北京、深圳、南京、廈門等10個(gè)。

　　南京二手住宅環(huán)比降價(jià)1%

　　二手住宅方面，與8月份相比，70個(gè)大中城市價(jià)格環(huán)比全部下降。最小降幅為0.5%，最大降幅為2.0%。其中，南京9月份二手住宅價(jià)格環(huán)比下降1%。

　　與去年9月份相比，70個(gè)大中城市中，二手住宅價(jià)格下降的城市有52個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有17個(gè)。同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為4.3%，最低為下降10.4%。南京9月份二手住宅價(jià)格同比上漲0.1%。

　　“進(jìn)入10月份以后，南京二手住宅成交量明顯上升，但價(jià)格并沒有多大波動(dòng)。市場處于一種‘量漲價(jià)平’的狀態(tài)?！蔽覑畚壹沂袌鰻I銷部經(jīng)理胡涓涓說，目前二手房市場還處于供過于求的狀態(tài)，個(gè)別賣家提價(jià)后基本都不被市場認(rèn)可。

　　房價(jià)環(huán)比繼續(xù)下降，但降幅收窄

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析認(rèn)為，9月份70個(gè)大中城市的房價(jià)雖然環(huán)比下降，但降幅相比8月份有所收窄。

　　據(jù)測算，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均降幅比8月份收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，最大降幅為1.9%，比8月份縮小0.2個(gè)百分點(diǎn)；降幅高于1%的城市有29個(gè)，比8月份減少14個(gè)；降幅比上月收窄的城市有44個(gè)，比8月份增加23個(gè)。

　　值得注意的是，9月30日央行松綁樓市“限貸”之后，不少城市的商品房成交量明顯增長，那么，10月份房價(jià)會(huì)不會(huì)跟著上漲？南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長張輝認(rèn)為，9月份南京新房價(jià)格環(huán)比降幅為0.9%，較8月份1.3%明顯收窄，表明在“限貸”松綁之前，房價(jià)的下降動(dòng)能已經(jīng)大幅減弱。10月份隨著成交量大幅回升，幾乎很難再見到房價(jià)下降的樓盤，倒是取消優(yōu)惠和小幅漲價(jià)的消息不斷傳出，房價(jià)穩(wěn)中趨升的態(tài)勢(shì)日益明朗。