中新網(wǎng)南京12月1日電 (張傳明)雖然限購取消、限貸松綁、公積金政策落地、央行降息等一系列樓市利好政策出臺，使南京11月份新房市場呈現(xiàn)部分回暖跡象，但二手房方面卻有所下跌。各種利好政策相繼的出臺，并未徹底扭轉(zhuǎn)11月份南京房價的下滑趨勢，卻使南京新房、二手房市場呈現(xiàn)出“冰火兩重天”的現(xiàn)象。

　　隨著利好政策不斷出臺，南京新房市場也有所回暖。據(jù)記者統(tǒng)計南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，南京新房市場11月份共成交9319套，相比10月份成交的8308套，成交量環(huán)比上升約12.2%。而中國指數(shù)研究院12月1日也發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2014年11月十大城市住宅均價為18946元/平方米，環(huán)比在經(jīng)歷連續(xù)6個月下跌后，首次微幅上漲0.07%。具體來看，十大城市中環(huán)比上漲的城市有4個，其中南京環(huán)比小幅上漲0.17%。

　　同比來看，十大城市平均價格上漲1.06%，連續(xù)第25個月上漲，漲幅繼續(xù)收窄1.09個百分點。十大城市中4個城市同比上漲，上漲城市個數(shù)與上月持平，其中南京上漲3.14%位列第二。

　　從市場來看，在剛剛過去的11月份的最后一個雙休日，南京樓市迎來降息后最大一波推盤潮，10家樓盤開盤共推出1300多套新房源，包括升龍匯金中心、海峽城、朗詩未來街區(qū)等。其中，有多家在開盤首日認購量就已達到七八成。

　　雖然新房市場有所回暖，但南京二手房方面卻有所下跌。據(jù)中國指數(shù)研究院12月1日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，南京二手房價格環(huán)比下跌了0.10%。而成交量方面，據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，南京11月份二手房共成交2117套，相比10月份3923套的成交量，環(huán)比大幅下跌46.04%。

　　據(jù)中國指數(shù)研究院分析，從整體來看，隨著各種利好政策相繼出臺，樓市出現(xiàn)回暖跡象，年內(nèi)大部分城市高庫存的現(xiàn)狀仍未改變，在高庫存及年度銷售目標的壓力下，未來“去庫存”仍是樓市主旋律。(完)