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香港商鋪租金走勢 趨向下行

  • 發(fā)布時間：2015-01-14 14:31:32  來源：深圳特區(qū)報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　據(jù)新華社香港1月13日電 游客消費模式改變，以及奢侈品的銷售額下跌，影響香港核心商業(yè)區(qū)一線位置店鋪的租金走勢。據(jù)房地產服務營運商戴德梁行13日表示，部分位置的租金回落至低于三四年前的水平。

　　戴德梁行表示，去年，香港來自世界各地的游客數(shù)量保持平穩(wěn)，來自內地的游客則持續(xù)增加，較2013年的人數(shù)上升了17.2％，他們的消費更傾向一般商品，令藥業(yè)、化妝品、飲食業(yè)及其他與旅游業(yè)相關的行業(yè)受惠。而珠寶及鐘表類貨品的銷售額則有所下跌，2014年的按年跌幅預期為12.3％，但仍高于2011及2012年的銷售額。這已令過去數(shù)年零售旺區(qū)一線鋪位租金的飆升有所放緩。

　　戴德梁行香港商業(yè)部主管林應威表示，一線鋪位的租戶，包括主要的珠寶及鐘表商及國際時裝品牌等的擴充策略現(xiàn)變得保守，以致過去數(shù)月少見了大手商鋪租賃個案。比較一下中環(huán)、銅鑼灣及尖沙咀的一線商鋪的租金變化，可以見到部分位置的現(xiàn)水平鋪租較三四年前下跌了20％至30％。

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