中新網(wǎng)重慶1月8日電 (羅敏)8日，戴德梁行重慶公司研究數(shù)據(jù)顯示，2010-2014年，重慶主城各類酒店數(shù)量累計(jì)增長(zhǎng)90%以上。其中五星級(jí)、四星級(jí)酒店保持平穩(wěn)增長(zhǎng)；三星級(jí)酒店增長(zhǎng)基本停滯；連鎖經(jīng)濟(jì)型酒店增速最快。整體市場(chǎng)初步呈現(xiàn)高端與經(jīng)濟(jì)型細(xì)分市場(chǎng)兩頭增長(zhǎng)較快的“啞鈴型”格局。

　　戴德梁行研究數(shù)據(jù)顯示，目前重慶主城酒店供應(yīng)量集中于渝中、九龍坡、南岸、江北、沙坪壩、渝北區(qū)，這六區(qū)酒店數(shù)量約占主城九區(qū)總供應(yīng)量的90%，另外三區(qū)北碚、巴南、大渡口僅占10%。其中，渝中區(qū)酒店數(shù)量位列各區(qū)第一，但高星級(jí)(四星級(jí)和五星級(jí))酒店數(shù)量已被渝北區(qū)超越。

　　2010-2014年間，重慶主城星級(jí)酒店客房?jī)r(jià)格無(wú)明顯提升，目前三星級(jí)、四星級(jí)、五星級(jí)酒店客房?jī)r(jià)格均低于全國(guó)平均水平。戴德梁行重慶公司策略發(fā)展顧問部助理董事季永亮分析稱，重慶第三產(chǎn)業(yè)比重偏低，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展不充分，衍生的酒店下榻需求不足，是影響酒店客房?jī)r(jià)格的主要因素；部分酒店開業(yè)年限長(zhǎng)、硬件設(shè)施偏老，也妨礙了酒店客房?jī)r(jià)格提升。

　　季永亮表示，高星級(jí)酒店運(yùn)營(yíng)對(duì)于選址周邊的商務(wù)商業(yè)氛圍依賴較為明顯，重慶主城已開業(yè)及在建的五星級(jí)酒店約有四分之三位于商務(wù)區(qū)、商圈、濱江景觀帶等繁華地段；且五星級(jí)酒店過半位于大型城市綜合體或單體甲級(jí)寫字樓內(nèi)。

　　而重慶主城已開業(yè)五星級(jí)酒店中，近六成為國(guó)際品牌管理；已開業(yè)四星級(jí)酒店中，超過九成為自有品牌，采取自行管理方式經(jīng)營(yíng)，僅有不到10%為國(guó)際品牌管理，國(guó)內(nèi)連鎖品牌暫為空白。目前，國(guó)際品牌落戶重慶合計(jì)已開業(yè)18家。

　　季永亮稱，隨著重慶經(jīng)濟(jì)外向型及國(guó)際化水平迅速提升，國(guó)際高檔酒店品牌加速進(jìn)入重慶，并將占據(jù)高端市場(chǎng)主流地位，能夠提升酒店業(yè)國(guó)際化、連鎖化、規(guī)范化水平?！俺逍羌?jí)”奢侈酒店品牌、高端度假品牌、個(gè)性化高端品牌將成為高端市場(chǎng)未來的新熱點(diǎn)。

　　戴德梁行研究數(shù)據(jù)指出，重慶三星級(jí)及以上酒店中，商務(wù)客群比重過半，并且隨著酒店檔次的依次提升，商務(wù)客群比重明顯上升，表明商務(wù)客群對(duì)高檔酒店較為青睞；旅游客群比重則逐步遞減，表現(xiàn)出對(duì)酒店客房?jī)r(jià)格的敏感性。

　　另外，重慶主城連鎖經(jīng)濟(jì)型酒店較為青睞解放碑、觀音橋、三峽廣場(chǎng)等商務(wù)商業(yè)中心，在上述核心地段布局?jǐn)?shù)量達(dá)到供應(yīng)總量的八成以上；連鎖經(jīng)濟(jì)型酒店在江北國(guó)際機(jī)場(chǎng)、重慶火車北站、菜園壩火車站等人流密集的交通樞紐地帶亦有少量布局。

　　季永亮表示，重慶受惠于領(lǐng)先全國(guó)的經(jīng)濟(jì)增速，未來酒店業(yè)將保持規(guī)模的快速擴(kuò)張；但受累于全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨緩及公務(wù)開支持續(xù)緊縮等因素，酒店行業(yè)景氣度短期內(nèi)缺乏上行動(dòng)力。