“限購(gòu)”放寬盤(pán)活了新區(qū)二手樓市。記者連日走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，新區(qū)多數(shù)房屋中介機(jī)構(gòu)門(mén)店越發(fā)熱鬧，除客戶(hù)進(jìn)店數(shù)量明顯增加外， “急于出售”和“急于購(gòu)房”的心態(tài)也較為明顯，優(yōu)質(zhì)房源甚至出現(xiàn)當(dāng)天掛牌當(dāng)天就被“認(rèn)領(lǐng)”的情況。

　　“11月上旬成交量與10月同期相比增長(zhǎng)20%左右，客戶(hù)進(jìn)店量和電話(huà)咨詢(xún)量也增加了20%以上?！眱|家地產(chǎn)向陽(yáng)店門(mén)店負(fù)責(zé)人劉先生表示，從上周末開(kāi)始，門(mén)店的接待量開(kāi)始大幅提升，進(jìn)店客戶(hù)以改善型客戶(hù)為主，“絕大部分客戶(hù)都是‘新政’之后釋放的新客戶(hù)，從購(gòu)買(mǎi)意愿來(lái)看，多以‘以小換大’的改善需求為主。”

　　劉先生還表示，除了進(jìn)店數(shù)量明顯增加外，客戶(hù)的成交周期也明顯縮短，“急于出售”和“急于購(gòu)房”的心態(tài)較為明顯，輕軌洋貨站附近的優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)甚至出現(xiàn)當(dāng)天掛牌當(dāng)天就被“認(rèn)領(lǐng)”的現(xiàn)象。劉先生認(rèn)為，目前的市場(chǎng)非常利于買(mǎi)方，在議價(jià)空間逐步縮小的情況下，早出手就可以買(mǎi)到價(jià)格相對(duì)合適、房型較好的房源。

　　客戶(hù)進(jìn)店量增加也帶動(dòng)了新區(qū)二手房成交數(shù)量略微上漲。據(jù)天津市房管局統(tǒng)計(jì)顯示，在上一周，濱海新區(qū)二手私產(chǎn)住宅成交465套，環(huán)比上漲2.6%；成交面積3.9萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲1.9%。值得一提的是，二手住宅成交數(shù)量與去年同期相比增長(zhǎng)了63.73%。

　　“10月30日二手房交易契稅等政策正式實(shí)施，市場(chǎng)中積壓的部分交易于11月初集中辦理過(guò)戶(hù)等業(yè)務(wù)，因此11月第一周的交易量出現(xiàn)大幅上漲。”我愛(ài)我家市場(chǎng)研究中心相關(guān)工作人員分析認(rèn)為，從當(dāng)前的日均交易水平來(lái)看，市場(chǎng)活躍度仍然高于9月、10月的水平。從天津中介機(jī)構(gòu)反饋，當(dāng)前市場(chǎng)中新增購(gòu)房需求和日常約看量均有大幅增長(zhǎng)。他認(rèn)為，11月以來(lái)二手房市場(chǎng)的成交量與10月相比仍處于上升趨勢(shì)中，預(yù)計(jì)樓市整體會(huì)持續(xù)升溫。記者 于浩洋