縱觀各新興板塊，照母山片區(qū)無論是地理位置、生態(tài)環(huán)境還是區(qū)位優(yōu)勢(shì)都得天獨(dú)厚。從2009年至今，照母山片區(qū)就成為眾多大牌房企展現(xiàn)實(shí)力的“秀場(chǎng)”，近20個(gè)品牌房企匯聚于此，并迅速成長為新一代重慶城市價(jià)值財(cái)富的高地。

　　品牌房企角逐照母山

　　照母山板塊是城市向北發(fā)展中構(gòu)成的傳統(tǒng)住區(qū)和高端住區(qū)的圍合，不僅成功吸引多個(gè)國際巨頭產(chǎn)業(yè)入駐，更是成為重慶人遷徙置業(yè)的首選區(qū)域。

　　據(jù)了解，目前金科、融創(chuàng)、協(xié)信、恒大、華宇、中渝、香港置地、和黃、北大、萬科等近20家品牌房企扎堆照母山，總開發(fā)量超過1200萬平方米，照母山板塊的品牌房企開發(fā)數(shù)量迎來歷史之最。

　　根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，該區(qū)域別墅、洋房數(shù)量居全市之首，占全市供應(yīng)量75%左右，其中12個(gè)項(xiàng)目同時(shí)推出別墅，供貨約40萬平方米，將超過過去3年整個(gè)區(qū)域別墅成交總量。根據(jù)已成交地塊的數(shù)據(jù)分析，照母山板塊內(nèi)的平均容積率僅為2.27，為打造高端居住區(qū)創(chuàng)造了非常好的先天條件。

　　據(jù)相關(guān)人士稱，目前照母山從進(jìn)駐的企業(yè)、開發(fā)規(guī)模以及物業(yè)形態(tài)等方面都展示了重慶樓市開發(fā)的最高水平，尤其是在像金科、萬科、融創(chuàng)等眾多知名房企的共同打造下，該板塊正在逐漸成為重慶新興的高端項(xiàng)目聚集地和高端人群居住區(qū)。照母山片區(qū)的高層產(chǎn)品雖早已被市場(chǎng)認(rèn)可，但其成交均價(jià)套內(nèi)約8600/平方米，性價(jià)比是消費(fèi)者目前認(rèn)可該區(qū)域的主要原因。照母山片區(qū)的別墅面積主力在200-250平方米，產(chǎn)品主要針對(duì)首改和投資在200萬-400萬元之間，這樣的總價(jià)對(duì)首改者有較大的吸引力。

　　照母山板塊迎價(jià)值“井噴”

　　在政府規(guī)劃中，照母山板塊被定位為宜居城市示范區(qū)和現(xiàn)代都市風(fēng)貌展示區(qū)，未來是重慶首屈一指的高端住宅區(qū)。數(shù)十個(gè)大牌開發(fā)商云集此地集中開發(fā)，商業(yè)、交通、教育、醫(yī)療等利好正在逐步呈現(xiàn)。

　　據(jù)北部新區(qū)管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，北部新區(qū)下一步發(fā)展的云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、互聯(lián)網(wǎng)金融、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、電子商務(wù)等新興產(chǎn)業(yè)都主要集聚在照母山周圍，此外，照母山在生態(tài)環(huán)境、城市功能配套等領(lǐng)域同樣擁有重慶其他新興區(qū)域無法比擬的優(yōu)勢(shì)。

　　目前，照母山擁有龐大的自然資源，森林公園近4000畝，周邊還擁有園博園、九曲河濕地公園兩個(gè)3000畝以上的公園。在城市功能配套方面，照母山隧道即將打通，并新增一座大橋，通向禮嘉、再連接北碚。同時(shí)北部新區(qū)規(guī)劃有7條軌道，現(xiàn)在建成2條，在建4條，對(duì)區(qū)內(nèi)交通將會(huì)起到分流作用。

　　而北部新區(qū)管委會(huì)商務(wù)局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示，未來幾年，照母山將著力構(gòu)建兩線串聯(lián)和多點(diǎn)支撐的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展空間格局，“兩線”分別為金開大道的黃金消費(fèi)走廊和金州都市商貿(mào)走廊，打造成高端服務(wù)集聚中心，高檔時(shí)尚消費(fèi)中心，高品質(zhì)生活服務(wù)引領(lǐng)中心。

　　商圈打造助推照母山升級(jí)

　　目前，金開大道、金州大道及照母山片區(qū)，品牌開發(fā)商和百萬方大盤齊聚，高端住區(qū)意味著巨大的消費(fèi)力，商圈的建立也水到渠成。

　　據(jù)了解，2014年1月15日，在市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)助推商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展主題報(bào)告會(huì)上，北部新區(qū)新商圈———金州商圈正式亮相。開啟了北區(qū)商業(yè)發(fā)展的新模式，為重慶的商圈發(fā)展注入了新的力量。據(jù)檢測(cè)資數(shù)據(jù)資料顯示，照母山片區(qū)的商業(yè)體量將占整個(gè)北部新區(qū)商業(yè)體量的40%，2014年預(yù)計(jì)有14家開發(fā)商共計(jì)推出超100萬平方米的商業(yè)，相當(dāng)于7個(gè)北城天街，其中，集中式商業(yè)大概76萬平方米，社區(qū)底商大概在24萬平方米左右。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，現(xiàn)在區(qū)域內(nèi)有17家房產(chǎn)項(xiàng)目，過去13年有超過15萬人遷入?yún)^(qū)域內(nèi)，未來5年內(nèi)更將有12萬人進(jìn)入，這是金州大道未來成為核心商圈最重要的支撐。

　　按規(guī)劃，到2017年，照母山將建3個(gè)大型商業(yè)綜合體，包括金科中心、香港置地約克郡和力帆紅星國際廣場(chǎng)，總商業(yè)體量高達(dá)200萬平方米。對(duì)于整個(gè)照母山板塊的置業(yè)人群，均可以不同程度上享受到金州商圈的商業(yè)、商務(wù)便捷。

　　金科·時(shí)代中心

　　項(xiàng)目介紹：位于照母山核心，帶來同步世界的“城市共同體”生活，打造總體量49萬平方米、商業(yè)30萬平方米的全新共同體，以高端居住、城區(qū)生活、未來商務(wù)三大城市功能板塊，涵蓋全球化商業(yè)、國際寫字樓、城市別墅、中心高層、時(shí)代公寓五大產(chǎn)品形態(tài)。

　　優(yōu)惠信息：金科時(shí)代中心“小時(shí)plus”精品時(shí)尚小戶套內(nèi)26-55平方米，僅需39萬即可入住照母山極致三房。

　　洋豐·圣喬維斯

　　項(xiàng)目介紹：金開大道首個(gè)現(xiàn)房純洋房社區(qū)，門前即是400畝金渝郊野公園，毗鄰約5050畝照母山森林公園及天湖公園，自然資源得天獨(dú)厚。社區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)完全人車分流，1:1.8的豪華車位配比，確保舒適生活的品質(zhì)享受。項(xiàng)目內(nèi)自建約4000平方米風(fēng)情商業(yè)街，共享金開精英圈層百萬方商業(yè)集群，打造全天候時(shí)尚精英生活。

　　優(yōu)惠信息：目前洋房單套最高優(yōu)惠50萬，首付15萬起買現(xiàn)房。

　　東原·湖山樾

　　項(xiàng)目介紹：作為內(nèi)環(huán)內(nèi)罕見純別墅社區(qū)，不僅享有新牌坊成熟完善的生活配套，照母山稀缺湖山資源；同時(shí)，以新牌坊擴(kuò)容的第一站的地段優(yōu)勢(shì)，享有便捷的交通條件。未來，項(xiàng)目通過星光隧道3分鐘即可到達(dá)新牌坊商圈，10分鐘可到達(dá)觀音橋商圈；20分鐘可達(dá)到江北國際機(jī)場(chǎng)。

　　優(yōu)惠信息：凡到訪東原·湖山樾銷售中心現(xiàn)場(chǎng)客戶，即可享受5萬元購房獎(jiǎng)勵(lì)；同時(shí)，房交會(huì)期間訂房還可免3%的契稅。

　　融創(chuàng)·凡爾賽花園

　　項(xiàng)目介紹：地處兩江新區(qū)的幾何中心，得以便捷通達(dá)觀音橋商圈、新牌坊商圈、禮嘉商務(wù)中心、蔡家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、悅來會(huì)展中心、空港臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)等多個(gè)商圈的區(qū)域。在交通配套上，被金州大道、金開大道和金山大道圍合成一個(gè)“金三角”，輕軌、立交、隧道等立體交通網(wǎng)，形成了照母山板塊特有的“城市大交通”。此外，環(huán)境配套方面，擁有主城最龐大的森林綠肺———照母山森林公園，其山水資源尤為優(yōu)厚。

　　世茂·茂悅府

　　項(xiàng)目介紹：是中國地產(chǎn)十強(qiáng)，世茂房地產(chǎn)的入渝首作，總體量100萬平方米，集別墅、洋房、高層、商業(yè)于一體，處于200萬方金州商圈核心，臨近軌道5號(hào)線，與人民小學(xué)，重點(diǎn)中學(xué)一街之隔，享四大公園資源，打造南法輕奢生活大城。

　　優(yōu)惠信息：別墅【交8萬元抵30萬元】洋房【交3萬元抵6萬元】。

　　恒大照母山山水城

　　項(xiàng)目介紹：117萬平方米城央生活區(qū)1.73超低容積率，50000平方米肖家溝原生水庫，4800畝照母山森林公園環(huán)伺，3大幼兒園2大名校一站式教育護(hù)航，約7300平方米2大鉑金皇家會(huì)所，200萬平方米全能商業(yè)引領(lǐng)北城品質(zhì)生活。

　　優(yōu)惠信息：特惠86折享套內(nèi)44-76平方米裝修好房，送1500元/平方米精裝。

　　恒大照母山

　　翡翠華庭

　　項(xiàng)目介紹：117萬方城央生活區(qū)1.73超低容積率，50000平方米肖家溝原生水庫，4800畝照母山森林公園環(huán)伺，3大幼兒園2大名校一站式教育護(hù)航，輕軌5號(hào)線、星光隧道15分鐘直達(dá)城心，奢享11萬方風(fēng)情商業(yè)街。

　　優(yōu)惠信息：建面7888元/平方米起購套內(nèi)約83-113平方米墅區(qū)闊景高層，送1500元/平方米精裝。

　　恒大照母山

　　御景半島

　　項(xiàng)目介紹：兩江核心百萬方生態(tài)大城恒大照母山別墅組團(tuán)，得享優(yōu)越地段、高端配套、立體交通……更咫尺4800畝照母山森林公園，一線緊靠50000平方米肖家溝原生水庫。于此全能之上打造湖濱別墅、花園洋房、闊景小高，只為您的墅級(jí)生活而來！

　　優(yōu)惠信息：首付4.7萬元起買照母山精裝房，含2000元/平方米名品裝修（加地暖）VIP登記前300名享開盤8.5折，301-500名享8.8折，500名以上享9折。

　　香港置地約克郡

　　項(xiàng)目介紹：準(zhǔn)現(xiàn)房，讀人小，攬湖山。位于重慶北部新區(qū)及兩江新區(qū)核心地帶，背靠照母山森林公園，面臨重光水庫，自然資源優(yōu)越。項(xiàng)目占地38.6萬平方米，綜合容積率約2.3，總建筑面積88萬平方米，以開發(fā)住宅物業(yè)為主，業(yè)態(tài)包括別墅、花園洋房、高層及部分配套商業(yè)。

　　優(yōu)惠信息：65-108平方米【上景】高層30套房交會(huì)特惠房源。

　　華宇·上院

　　項(xiàng)目介紹：華宇原創(chuàng)洋墅、照母山頭排、超寬樓間距、純板式、準(zhǔn)現(xiàn)房。項(xiàng)目位于金山大道旁，占據(jù)照母山門戶位置。近享棕櫚泉商業(yè)街、中華坊商業(yè)街、人和商業(yè)中心等近200萬方高端商業(yè)集群。

　　優(yōu)惠信息：首付6.8萬享最大實(shí)得110平方米山巔洋墅；50萬搶公積金三房，58-92平方米照母山全景功能高層；105萬起享照母山頭排實(shí)得130平方米濱水純板式樓王洋墅。

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