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2025年01月24日 星期五

省房協(xié)報(bào)告：廣東縣域房產(chǎn)去庫(kù)存壓力仍大

  • 發(fā)布時(shí)間：2014-12-24 14:31:27  來(lái)源：羊城晚報(bào)  作者：趙燕華  責(zé)任編輯：時(shí)習(xí)

　　記者報(bào)道：“當(dāng)前廣東縣域房地產(chǎn)市場(chǎng)處于調(diào)整期，商品房供應(yīng)總體較為充足，去化周期處于高位水平，消化庫(kù)存壓力較大?！笔》繀f(xié)日前舉辦的“廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)2014年度會(huì)員大會(huì)暨廣東房地產(chǎn)發(fā)展論壇”上，省房協(xié)秘書(shū)長(zhǎng)、新聞發(fā)言人王韶介紹，廣東縣域住宅市場(chǎng)供應(yīng)量中，大戶(hù)型產(chǎn)品所占比重接近三成，中小戶(hù)型產(chǎn)品的占比偏低，加重了去庫(kù)存壓力。在目前情形下，消化庫(kù)存仍是要?jiǎng)?wù)。

　　年會(huì)上發(fā)布的《2014年廣東縣域房地產(chǎn)研究報(bào)告》顯示，今年1-10月，廣東縣域商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積1806.67萬(wàn)平方米，10月期末商品房待售面積1173.85萬(wàn)平方米，合計(jì)2980.52萬(wàn)平方米；1-10月商品房銷(xiāo)售面積1727.89萬(wàn)平方米，月均銷(xiāo)售172.79萬(wàn)平方米；10月期末庫(kù)存量為1252.63萬(wàn)平方米，去化周期為7.2個(gè)月。其中，商品住宅去化周期為5.5個(gè)月。與全省水平相比，縣域商品房及住宅的去化周期較全省總體水平分別多0.1個(gè)月和0.6個(gè)月。從近年全省商品房去化周期走勢(shì)看，去化周期最長(zhǎng)的是2012年的7.8個(gè)月，最短的為2010年的2.2個(gè)月。對(duì)照之下，當(dāng)前廣東縣域商品房的去化周期處于高位，反映出市場(chǎng)供應(yīng)充足，當(dāng)前的供求關(guān)系寬松。

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