商報(bào)濟(jì)南消息（記者張陽(yáng)陽(yáng)）截至昨日，12月濟(jì)南市已經(jīng)網(wǎng)簽商品房超過(guò)10000套，這是今年以來(lái)第二次出現(xiàn)單月網(wǎng)簽套數(shù)過(guò)萬(wàn)的情況，相比7月限購(gòu)取消帶動(dòng)的網(wǎng)簽量上漲，這次網(wǎng)簽量過(guò)萬(wàn)成色要更足。11月以來(lái)，濟(jì)南樓市價(jià)格戰(zhàn)愈演愈烈，歷城東部和北部成為樓市“主戰(zhàn)場(chǎng)”，大批低于7000元/平米售價(jià)的樓盤(pán)入市，讓省城年底樓市再火了一把。

　　濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，昨日（截至19時(shí)），濟(jì)南市共網(wǎng)簽商品房332套，至此，12月以來(lái)，已經(jīng)網(wǎng)簽商品房10261套，今年以來(lái)第二次單月網(wǎng)簽量超過(guò)萬(wàn)套。

　　相比7月，12月樓市網(wǎng)簽顯得成色更足。7月10日，省城執(zhí)行了3年多的樓市限購(gòu)政策被取消，此舉引起樓市網(wǎng)簽量大幅上漲，據(jù)統(tǒng)計(jì)，整個(gè)7月，省城網(wǎng)簽商品房12400多套，抵得上上半年時(shí)三個(gè)月的網(wǎng)簽量。但是暴漲的網(wǎng)簽量卻不代表樓市真正轉(zhuǎn)好，據(jù)了解，在7月網(wǎng)簽的商品房中，多達(dá)4成為“補(bǔ)簽”，這4成房屋早在2013年以前便已售出，只不過(guò)受限于樓市限購(gòu)政策而不能網(wǎng)簽，如果去除這些補(bǔ)簽，7月樓市的成色將會(huì)差很多。

　　反觀12月，網(wǎng)簽的10000多套商品房絕大多數(shù)都為近期成交，11月中旬，省城北部一大型樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，超低的售價(jià)吸引了大批購(gòu)房者出手，單日超過(guò)4000套的成交量不但打破了濟(jì)南市單日銷售紀(jì)錄，也為12月網(wǎng)簽量暴漲埋下了基礎(chǔ)。據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，12月，該樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)成交的大多數(shù)購(gòu)房者開(kāi)始繳納首付款并網(wǎng)簽，導(dǎo)致12月網(wǎng)簽量中“多出”3000多套，雖然3000多套房屋不是12月成交，但同樣能反映出近期樓市的火熱程度。

　　包括上述超大型項(xiàng)目在內(nèi)，低價(jià)樓盤(pán)對(duì)12月網(wǎng)簽的貢獻(xiàn)不容小視，記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，11月以來(lái)，濟(jì)南開(kāi)盤(pán)的近20家樓盤(pán)中，售價(jià)低于7000元/平米的多達(dá)10家，這些樓盤(pán)大多數(shù)位于歷城區(qū)東部，借助市民對(duì)于東部區(qū)位未來(lái)前景的良好預(yù)期，這些低價(jià)樓盤(pán)吸引了不少市民出手。昨日，記者統(tǒng)計(jì)最近網(wǎng)簽的500套住宅看到，多達(dá)325套房源出自“低價(jià)樓盤(pán)”，這些低價(jià)樓盤(pán)售價(jià)多在5500—8000元/平米之間。

　　同時(shí)，年底儲(chǔ)藏室市場(chǎng)火熱，也為12月帶來(lái)了大量的網(wǎng)簽，記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，在12月網(wǎng)簽的10000多套商品房中，多達(dá)20%為儲(chǔ)藏室，有樓盤(pán)負(fù)責(zé)人告訴記者，年底不少儲(chǔ)藏室迎來(lái)集中銷售和網(wǎng)簽，所以帶動(dòng)了商品房網(wǎng)簽量的增加。

　　離12月結(jié)束還有10天的時(shí)間。以現(xiàn)在日均近500套的網(wǎng)簽量計(jì)算，12月商品房網(wǎng)簽量或超過(guò)7月成為今年最高的月份。