保險(xiǎn)公司和地產(chǎn)大佬，看似不搭界的兩大巨頭似乎正在被彼此吸引，相互交融。繼安邦保險(xiǎn)、生命人壽大舉入貨地產(chǎn)股之后，中國(guó)平安也向碧桂園伸出橄欖枝，碧桂園在前日短暫停牌一日后，前日晚間公告稱中國(guó)平安斥資62.95億港元入股，后者順利躋身第二大股東。

　　業(yè)內(nèi)人士坦言，以股權(quán)投資的方式進(jìn)入房地產(chǎn)是當(dāng)前險(xiǎn)企的普遍做法，“除了對(duì)當(dāng)下地產(chǎn)領(lǐng)域后市的看好，險(xiǎn)企或許更為青睞地產(chǎn)自身的社區(qū)資源，以便自身金融產(chǎn)品在社區(qū)內(nèi)部生根發(fā)芽?！?/p>

　　將在不動(dòng)產(chǎn)金融銷售等方面加強(qiáng)合作

　　在碧桂園看來，此次戰(zhàn)略合作將加強(qiáng)本集團(tuán)在地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力，促進(jìn)市場(chǎng)和行業(yè)整合發(fā)展，實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略互補(bǔ)，爭(zhēng)取更大市場(chǎng)份額；此次戰(zhàn)略合作也將有助于優(yōu)化碧桂園股東結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步拓寬融資渠道；同時(shí)將加強(qiáng)與中國(guó)平安之間的不動(dòng)產(chǎn)投資合作，共同尋找新項(xiàng)目并研究合作模式。

　　中國(guó)平安似乎更為看中地產(chǎn)自身的社區(qū)金融服務(wù)，平安指出，將碧桂園視為地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的核心合作伙伴，在市場(chǎng)、資金、物業(yè)管理等方面給予支持。與此同時(shí)碧桂園也將為中國(guó)平安提供社區(qū)業(yè)務(wù)的切入點(diǎn)，將與中國(guó)平安攜手開發(fā)、對(duì)接目前碧桂園逾200多個(gè)項(xiàng)目，逾35萬戶業(yè)主的社區(qū)資源。雙方期望能夠借此完善社區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)覆蓋客戶生命周期的資源整合平臺(tái)。

　　在金融合作方面，中國(guó)平安將在現(xiàn)有戰(zhàn)略合作基礎(chǔ)上繼續(xù)向碧桂園提供支持，為碧桂園的融資提供便利，雙方有機(jī)會(huì)在包括投資、理財(cái)、基金、資產(chǎn)管理等方面進(jìn)一步深化合作。此外，中國(guó)平安完善的保險(xiǎn)銷售網(wǎng)絡(luò)也助力碧桂園的物業(yè)銷售，雙方將在此基礎(chǔ)上繼續(xù)探索與革新房地產(chǎn)營(yíng)銷領(lǐng)域的新業(yè)態(tài)。

　　公告披露后，昨日，碧桂園在港股復(fù)牌后，收漲4.8%，收?qǐng)?bào)3.28港元。中國(guó)平安昨日在港股市場(chǎng)下跌1.38%，收?qǐng)?bào)93.15港元，在A股市場(chǎng)也下跌1.43%，收?qǐng)?bào)78.02元。

　　險(xiǎn)企頻頻加大地產(chǎn)股權(quán)投資

　　隨著四大上市險(xiǎn)企年報(bào)披露完畢，初步統(tǒng)計(jì)顯示，去年四大上市險(xiǎn)企投資性房地產(chǎn)額為269億元，較2013年279億元的規(guī)模，微降3%，但是其卻加大了地產(chǎn)股權(quán)投資。

　　根據(jù)Wind數(shù)據(jù)，僅去年前三季度，133家A股房企中，險(xiǎn)資進(jìn)入前十大股東的房企達(dá)21家，占比達(dá)到15.8%。

　　根據(jù)年報(bào)披露情況，中國(guó)人壽去年增持了保利地產(chǎn)，并長(zhǎng)期持有萬達(dá)商業(yè)(H股)等上市地產(chǎn)公司股權(quán)。此外，中國(guó)人壽去年獲得地產(chǎn)股兩輪股息。2014年5月22日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)發(fā)布了以股代息計(jì)劃公告，根據(jù)該公告，中國(guó)人壽選擇了以股代息方式并收到價(jià)值人民幣2.68 億元的股票股利。2014年9月19 日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)宣告了對(duì)2014年中期的利潤(rùn)分配方案，中國(guó)人壽收到價(jià)值人民幣1.31億元的現(xiàn)金股利。

　　此外，新華保險(xiǎn)去年增持了華僑城(亞洲)、建發(fā)股份、萬科A等地產(chǎn)股。中國(guó)太保增持了建發(fā)股份、世聯(lián)行、上海建工等地產(chǎn)股。