2014年的樓市就像電影《匆匆那年》里面的這段經(jīng)典句式，無論光陰怎樣匆匆變幻，城市依然發(fā)展，樓市就在那里，不遠(yuǎn)不近。匆匆這一年。在政策頻頻出臺(tái)、市場(chǎng)風(fēng)云變幻中，在持續(xù)的揣摩和定義中，省會(huì)石家莊的樓市走過了平靜而又不平常的一年。這一年在前期有嚴(yán)格的樓市整頓，后期有各項(xiàng)政策的調(diào)控，樓市逐漸從年后低迷的狀態(tài)逐漸回暖，市場(chǎng)漸趨穩(wěn)定，雖然尚未邁進(jìn)人們的預(yù)期，但一個(gè)個(gè)歡欣鼓舞的時(shí)刻依然還是來到了人們的面前。受經(jīng)濟(jì)指數(shù)下滑的影響，不管是交易狀況、房?jī)r(jià)走勢(shì)，還是土地市場(chǎng)的表現(xiàn)以及開發(fā)商投資熱情等，各方面均顯現(xiàn)疲態(tài)。不過，從全年的房?jī)r(jià)漲幅情況來看，2014年的省會(huì)樓市走向依然是預(yù)期中的“穩(wěn)中有升”。

　　□本報(bào)記者 李小白 水墨

　　記憶1：大城時(shí)代來臨

　　城市版圖的外擴(kuò)將迎來“N”個(gè)發(fā)展機(jī)遇

　　樓市熱詞：區(qū)劃調(diào)整

　　樓市點(diǎn)評(píng)：石家莊版圖的外擴(kuò)，將帶來城區(qū)外延的遠(yuǎn)郊樓盤走進(jìn)新的“樓市春天”，整體房地產(chǎn)市場(chǎng)，將呈現(xiàn)利好景象。藁城區(qū)、鹿泉區(qū)和欒城區(qū)，都相互指著“市區(qū)”比比肩說，平級(jí)了，我也不用怕你了！

　　9月23日，石家莊市召開部分行政區(qū)劃調(diào)整工作動(dòng)員大會(huì)，國務(wù)院批復(fù)了河北省人民政府關(guān)于石家莊市部分行政區(qū)劃調(diào)整的請(qǐng)示，同意撤銷石家莊市橋東區(qū)；撤銷縣級(jí)藁城市、縣級(jí)鹿泉市和欒城縣，同時(shí)分別設(shè)立石家莊市藁城區(qū)、鹿泉區(qū)和欒城區(qū)。

　　而對(duì)這一調(diào)整帶來的變化，房產(chǎn)人士認(rèn)為，對(duì)市中心區(qū)域來講并沒有什么影響，但對(duì)周邊劃入市區(qū)的三個(gè)縣則非常利好，將對(duì)周邊縣的樓市帶來極好的推動(dòng)作用。這些區(qū)域的部分樓盤表示，新的行政區(qū)劃調(diào)整后，三區(qū)來電量以及案場(chǎng)到訪量明顯增加，迎來了銷售的新機(jī)遇。此外，行政區(qū)劃的調(diào)整擴(kuò)大了省會(huì)的版圖，為京津冀一體化發(fā)展奠定基礎(chǔ)，兩者的相輔相成可推動(dòng)我省樓市的可持續(xù)發(fā)展。

　　記憶2：房?jī)r(jià)的上揚(yáng)

　　“一體化”協(xié)同發(fā)展，讓樓市成交量回升

　　樓市熱詞：京津冀一體化

　　樓市點(diǎn)評(píng)：業(yè)界認(rèn)為，“一體化”的核心是北京。不過，首先是解決河北的問題。那么，河北最大的問題又是冀中南地區(qū)，具體是保定南部、衡水、邯鄲、石家莊。石家莊其實(shí)影響很小，尤其是房?jī)r(jià)，但你不能不防，萬一漲了呢！

　　3月4日首都經(jīng)濟(jì)圈建議稿完成，京津冀一體化將建城市群，石家莊定位為二級(jí)城市；隨后河北出臺(tái)指導(dǎo)意見，不斷完善首都經(jīng)濟(jì)圈的發(fā)展規(guī)劃。此后京津冀一體化的政策與宣傳不斷加大，河北省也希望借此促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)現(xiàn)一體化。

　　該政策一出，樓市最熱詞也變成了“京津冀一體化”，并給石家莊樓市帶來了不小的影響。政策公布后，住宅成交結(jié)束連續(xù)兩周下降的趨勢(shì)，并有所回升；其次京津冀一體化帶動(dòng)了回鄉(xiāng)置業(yè)，剛需和改善性需求同時(shí)發(fā)力，并且商業(yè)地產(chǎn)也迎來了新機(jī)遇。同時(shí)，京津冀一體化也成為了石家莊樓市新的賣點(diǎn)，更多地促進(jìn)了廊坊、保定等近北京的河北地區(qū)房?jī)r(jià)的上揚(yáng)與炒作。

　　記憶3：“只做不說”

　　猜測(cè)樓市“限購令”是否真的走到盡頭了

　　樓市熱詞：限購松綁

　　樓市點(diǎn)評(píng)：取消限購，樓市松綁，無論是開發(fā)商還是購房者都在那一刻欣喜了一下，但很快大家又回歸了平靜，有點(diǎn)“一哄而散”的架勢(shì)，因?yàn)槿藗兯坪跤挚床坏竭@“利好的消息”到底有多少“利好”，倘若要買那就去買吧，不買也可以，無非就等著“漲漲看唄”！

　　業(yè)界人士猜測(cè)“限購令”是否真的走到盡頭了。事實(shí)上，在呼和浩特公開松綁限購之時(shí)，已有20城只做不說。此后，樓市“松限潮”更是如同洪水猛獸，一發(fā)不可收拾，演變到最后，當(dāng)初實(shí)施“限購令”的幾十個(gè)城市幾乎都干脆取消了這一政策，變“松限”為“解限”。

　　限購取消，開發(fā)商紛紛看好，但樓盤價(jià)格并未有太大變化，購房者的觀望情緒不降反增，大多數(shù)樓盤也并未出現(xiàn)排隊(duì)搶房的場(chǎng)景，樓市相對(duì)平穩(wěn)，購房者也十分理性，并未因政策調(diào)整就急于拿錢購房。對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來講，是回歸市場(chǎng)的一種表現(xiàn)，房?jī)r(jià)可以按照供需關(guān)系去調(diào)節(jié)。

　　記憶4：整改+處罰+曝光+取締

　　省會(huì)迎來又一輪樓市嚴(yán)查

　　樓市熱詞：樓市嚴(yán)查

　　樓市點(diǎn)評(píng)：樓市嚴(yán)查沖擊波在今年似乎顯得并不是那么有“嚼頭”了。那位說了，你查也好，不查也好，反正“都是醉了”。這位說了，開發(fā)商你漲也好，不漲也好，反正“都是疲了”。也有人說，樓市的頓挫與嚴(yán)查沒有必然聯(lián)系，聯(lián)系的是購房者的心大概是懸在半空中。

　　時(shí)近年底，石家莊樓市嚴(yán)查再次來襲。首先是11月3日，石家莊市房產(chǎn)市場(chǎng)稽查大隊(duì)公開曝光了五個(gè)存在購房風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，隨后11月14日，石家莊房管局通過其官方網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于對(duì)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)情況進(jìn)行檢查的通知》，通知中提到，市房管局將在11月15日至12月5日對(duì)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)及開發(fā)項(xiàng)目情況進(jìn)行檢查，對(duì)不符合資質(zhì)管理規(guī)定有關(guān)要求或違規(guī)開發(fā)項(xiàng)目的，依據(jù)有關(guān)政策法規(guī)依法處理。這預(yù)示著石家莊市新一輪樓市嚴(yán)查再次來襲。緊接著11月17日，又有9個(gè)存在購房風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目被曝光。

　　截止目前，11月石家莊共有14個(gè)違規(guī)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目被密集曝光，是今年曝光數(shù)量最多的一次。

　　記憶5：商務(wù)+科技+生態(tài)+休閑=板塊構(gòu)架

　　長安區(qū)：企業(yè)搬遷成年度關(guān)注焦點(diǎn)

　　樓市熱詞：石鋼搬遷

　　樓市點(diǎn)評(píng)：石鋼的搬遷意味著和平路老工業(yè)區(qū)的焦點(diǎn)“污染企業(yè)”終于可以離開了，這個(gè)歷經(jīng)多次“舉步維艱”的搬遷在今年終于塵埃落定，它走了，樓市笑了。

　　日前，石家莊市政府通過《長安區(qū)城區(qū)老工業(yè)區(qū)整體搬遷改造實(shí)施方案(2014-2020)》，方案指出，到2017年底，完成企業(yè)搬遷項(xiàng)目26個(gè)，重點(diǎn)搬遷企業(yè)全部完成搬遷。企業(yè)搬遷完成后，長安老工業(yè)區(qū)自西至東將規(guī)劃形成“中央商務(wù)區(qū)、科技服務(wù)區(qū)、生態(tài)居住區(qū)及城市休憩商業(yè)區(qū)”四大板塊空間布局結(jié)構(gòu)。此《方案》一出，立即引發(fā)開發(fā)企業(yè)和購房者的關(guān)注。長安區(qū)的樓市將迎來何種發(fā)展局面成為眾人關(guān)注的焦點(diǎn)，購房者也對(duì)此十分期待。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，石鋼搬遷將很大程度上利好二手房市場(chǎng)。隨著近年來新盤進(jìn)駐二手房市場(chǎng)，許多老社區(qū)的配套日益完善，長安區(qū)的住房需求也日益凸顯。而這，也為長安區(qū)購房者提供了優(yōu)質(zhì)房源，帶動(dòng)了長安區(qū)樓市的發(fā)展。

　　記憶6：樓市大鱷

　　品牌大鱷房企的進(jìn)駐為樓市注入新的活力

　　樓市熱詞：大房企入駐

　　樓市點(diǎn)評(píng)：華潤、富力、碧桂園等三大房企，早已被人們“嚼遍”了，可是多年來都是“只聞其聲，不見其身”，今年“他們仨”像是結(jié)伴來的，期待值還是蠻高的。

　　不斷發(fā)展的石家莊樓市，也吸引了房企大腕的到來，華潤、富力、碧桂園等三大房企，先后進(jìn)軍石家莊，莊里房地產(chǎn)市場(chǎng)也迎來了大牌爭(zhēng)鋒的局面。先是華潤置地拿下今年001號(hào)地，后是碧桂園拿下元氏5宗土地。

　　2月21日華潤置地旗下的弘隆控股有限公司以底價(jià)14.3億元成功競(jìng)得[2014]001號(hào)地，畝價(jià)高達(dá)1993.3萬元/畝。標(biāo)志著華潤正式進(jìn)軍石家莊。11月24日，河北省元氏縣[2014]032-036號(hào)地公開掛牌出讓，5宗地總面積共326666.32平(約490畝)，由房企碧桂園成功拿地。據(jù)了解這五宗地塊是石家莊碧桂園的首期項(xiàng)目，將建設(shè)住宅和別墅項(xiàng)目。新項(xiàng)目案名為“石家莊碧桂園”，位于石家莊紅旗大街和青銀高速交叉口，將建成一個(gè)占地3000畝的復(fù)合型大盤，針對(duì)剛需和改善都有相應(yīng)產(chǎn)品，還有商鋪和別墅等，非常全面。項(xiàng)目將于12月份動(dòng)工，預(yù)計(jì)明年6、7月份開盤。

　　記憶7：房貸新政

　　刺激了樓市，但未能影響購房者是否購房

　　樓市熱詞：央行降息、信貸松綁

　　樓市點(diǎn)評(píng)：央行及銀監(jiān)會(huì)曾聯(lián)合發(fā)文推出房貸新政，宣告“認(rèn)貸不認(rèn)房”、首套利率七折等相關(guān)政策。僅“認(rèn)貸不認(rèn)房”這一項(xiàng)，就重新喚起樓市新活力。當(dāng)然了，信貸松綁能否改善樓市成交還需看后續(xù)信貸釋放的情況。

　　中國人民銀行決定，自2014年11月22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%；一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.75%，同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整，并對(duì)基準(zhǔn)利率期限檔次作適當(dāng)簡(jiǎn)并。

　　從市場(chǎng)案場(chǎng)情況來看，降息后老客戶回訪以及轉(zhuǎn)化成交率有小幅提升，然而新客戶來訪量并未明顯增加。此次央行降息對(duì)我省樓市影響各方說法不一。按揭貸款的購房人是直接受益者，一定程度上刺激了買房猶豫的客戶，但還未能影響購房者是否購房。

　　記憶8：“異地繳存公積金可貸款”

　　方便了外地購房，又為外地投資“封口”

　　樓市熱詞：公積金松綁

　　樓市點(diǎn)評(píng)：“組合貸款”因涉及與銀行的合作，還未能落地執(zhí)行。有人說，公積金新政的出臺(tái)，也似乎扎針?biāo)频摹按碳ぁ绷艘幌沦彿空叩挠?，但落到?shí)處的時(shí)候，總讓人感覺不像“那么回事”了。

　　10月31日，石家莊住房公積金管理中心印發(fā)《石家莊住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱細(xì)則)。該實(shí)施細(xì)則通過6大章22大項(xiàng)內(nèi)容詳細(xì)解釋了公積金住房消費(fèi)提取、非住房消費(fèi)提取、提取流程及監(jiān)督辦法等具體操作方法，《細(xì)則》進(jìn)一步擴(kuò)大了提取范圍，方便了外地購房自住，同時(shí)也封死了外地投資提取公積金的“口子”。

　　此項(xiàng)政策一出，便吸引了眾多購房者的咨詢，其中詢問“異地繳存公積金可貸款”及“組合貸款”占大多數(shù)，公積金中心表示，雖然政策已經(jīng)出臺(tái)，但“組合貸款”因涉及與銀行的合作，還未能落地執(zhí)行。

　　專家點(diǎn)評(píng)

　　昔日風(fēng)光不再 翹首期待來年

　　2014年即將過去?；仡櫼荒陙砦沂蟹康禺a(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)于眾多開發(fā)企業(yè)來說，是2008年以來最低迷的一年。

　　相對(duì)于商品房市場(chǎng)來講，二手市場(chǎng)較為穩(wěn)定，一是交易量穩(wěn)定，較去年有一定幅度增長，占市場(chǎng)份額已達(dá)40%；價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，與去年相比下降0.6%。商品房市場(chǎng)表現(xiàn)得不盡如人意，一是成交量明顯下滑，據(jù)抽樣調(diào)查，下降幅度在10-15%之間；二是價(jià)格趨于持平，高峰期漲幅不超過3%。

　　應(yīng)該說，上述局面的出現(xiàn)屬正?，F(xiàn)象，理由如下：

　　一是國家宏觀調(diào)控收到了明顯效果，上屆政府連續(xù)幾年GDP增幅達(dá)11%，很重要一個(gè)原因是產(chǎn)品價(jià)格虛高，房地產(chǎn)自然也不例外，通過調(diào)控，把指標(biāo)控制在8%以內(nèi)，使價(jià)格穩(wěn)定，于國民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，于民生利益并不是壞事。

　　二是行政主管部門加大了查處力度，使一些手續(xù)不全的項(xiàng)目不再渾水摸魚，干擾市場(chǎng)，成交量下降是很自然的。

　　三是金融政策的收緊，使一些企業(yè)融資困難，難以為繼達(dá)不到預(yù)售條件，自然不敢貿(mào)然入市，使供應(yīng)量減少，成交量自然下降。

　　展望2015年，應(yīng)該說整個(gè)行業(yè)仍然面臨著大好機(jī)遇：

　　一是市區(qū)范圍的擴(kuò)大，三個(gè)縣納入城市行政區(qū)劃，人口增加150萬余，市區(qū)面積增加1700多平方公里，為商品房銷售提供了充足的客源和土地資源，拓展了商品房開發(fā)發(fā)展空間，同時(shí)也為二手房市場(chǎng)提供了更多的客戶資源。

　　二是東北板塊的政府規(guī)劃已經(jīng)出臺(tái)，13家企業(yè)搬遷4000多畝土地，能容納20萬人口的生態(tài)居住區(qū)已列入政府規(guī)劃，為房地產(chǎn)開發(fā)提供了發(fā)展機(jī)遇。

　　三是央行降息為緩解資金壓力提供了條件，個(gè)人存款利息下調(diào)無疑能起到刺激消費(fèi)的作用。

　　困難是暫時(shí)的，機(jī)遇在等我們，做好準(zhǔn)備迎接更具有挑戰(zhàn)意義的2015年。

　　記憶9：“學(xué)區(qū)房”

　　就這樣“上躥下跳”地愛上了“學(xué)區(qū)房”

　　樓市熱詞：學(xué)區(qū)房

　　樓市點(diǎn)評(píng)：還記得北京一處被炒成10萬元單價(jià)的“學(xué)區(qū)房”嗎？這就一股風(fēng)，今年石家莊的學(xué)區(qū)房似乎炙手可熱，想必不少購房者也在魚龍混雜的學(xué)區(qū)房中“上躥下跳”，再加上開發(fā)商的大肆宣傳，購房者你不“跳”都不行……

　　劃片招生，免試就近入學(xué)詳情：6月下旬，石家莊市《關(guān)于做好2014年義務(wù)教育階段招生工作的通知》正式下發(fā)，規(guī)定在義務(wù)教育階段嚴(yán)格執(zhí)行“劃片招生，免試就近入學(xué)”政策，催熱了市場(chǎng)上的學(xué)區(qū)房。點(diǎn)評(píng)：政策出臺(tái)，各樓盤也紛紛搶抓機(jī)遇，紛紛簽約重點(diǎn)學(xué)校。從本地名校到全國重點(diǎn)，從金牌學(xué)校到國際校區(qū)，還有打造一站式教育，“學(xué)區(qū)房”成為樓市炙手可熱的購房名詞。這一政策的出臺(tái)，使本就火熱的學(xué)區(qū)房市場(chǎng)更加受捧，二手學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格一漲再漲，頻繁轉(zhuǎn)讓。

　　記憶10：保障房

　　“門檻降低”，對(duì)整體樓市幾乎沒有影響

　　樓市熱詞：門檻降低

　　樓市點(diǎn)評(píng)：保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房。今年石家莊保障房門檻降低，乍一看，好像有不少人不再購買商品房了，其實(shí)這一“門檻降低”，對(duì)整體樓市幾乎沒有什么影響。

　　詳情：石家莊市下發(fā)了《石家莊市保障性住房統(tǒng)籌建設(shè)并軌運(yùn)行實(shí)施細(xì)則(試行)》，從2014年3月1日起，城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、外來務(wù)工人員和新就業(yè)職工申請(qǐng)公共保障房實(shí)行“隨時(shí)申請(qǐng)、隨時(shí)受理、定期審核”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這是政府調(diào)控下的行為，是穩(wěn)定社會(huì)的措施，該政策的出臺(tái)意味著石市的住房保障范圍將進(jìn)一步擴(kuò)大，未來將惠及更多的家庭。據(jù)了解，這是石家莊市區(qū)第5次調(diào)整提高低收入家庭界定標(biāo)準(zhǔn)、第3次調(diào)整中低收入家庭界定標(biāo)準(zhǔn)。

　　記憶11：城市綜合體熱

　　“綜合體”讓城市生活圈的半徑越來越小

　　樓市熱詞：“五大”城市綜合體亮相

　　樓市點(diǎn)評(píng)：城市綜合體已經(jīng)成為現(xiàn)代都市人最為之向往的休息消費(fèi)空間，這里實(shí)現(xiàn)了“一站式”消費(fèi)格局。今年石家莊“五大”城市綜合體相繼亮相，意味著城市生活圈的半徑將越來越精小……

　　懷特商業(yè)廣場(chǎng)：海洋主題館是“招牌菜”，是一家集合購物中心、高端智能寫字樓、生態(tài)花園、配套餐飲、商務(wù)休閑、文化娛樂于一體的大型城市綜合體。

　　北國商城：百貨商場(chǎng)變成綜合體，預(yù)計(jì)今年12月底將呈現(xiàn)給省會(huì)消費(fèi)者一個(gè)全新的北國商城。

　　蘇寧生活廣場(chǎng)：老火車站商圈的新時(shí)尚，涵蓋電器超級(jí)旗艦店、餐飲美食、母嬰兒童、休閑娛樂、時(shí)尚百貨等多種業(yè)態(tài)，致力于為省會(huì)居民提供一站式家庭消費(fèi)服務(wù)。

　　東勝廣場(chǎng)：體驗(yàn)式時(shí)尚商業(yè)，9月份開業(yè)的東勝廣場(chǎng)將填補(bǔ)該區(qū)域的體驗(yàn)式時(shí)尚商業(yè)空白，超過40%的知名商家首次進(jìn)駐河北。

　　天山銀河廣場(chǎng)：填補(bǔ)高新區(qū)無大型綜合商業(yè)空白，是高新區(qū)首座多業(yè)態(tài)組合的商業(yè)綜合體，集甲級(jí)寫字樓、官邸SOHO、主題商業(yè)于一身。

　　記憶12：地鐵+東廣場(chǎng)

　　“地鐵時(shí)代”頻繁亮相，東廣場(chǎng)一鳴驚人

　　樓市熱詞：地鐵建設(shè)+東廣場(chǎng)啟用

　　樓市點(diǎn)評(píng)：無論是地鐵建設(shè)，還是新客站的東廣場(chǎng)，都已經(jīng)成為2014年省會(huì)石家莊交通上的“熱詞”，地鐵建設(shè)過程中給市民出行帶來些許不便，但似乎少了“埋怨”，多了“期待”；新客站東廣場(chǎng)的啟用無疑成為了石家莊核心交通樞紐的典范。

　　2014年，石家莊市軌道交通建設(shè)計(jì)劃完成投資67.5億元，1號(hào)線一期和3號(hào)線一期首開段主體工程總工程量將完成50%以上，石家莊加速駛?cè)搿暗罔F時(shí)代”。

　　截至6月底，自開工始累計(jì)完成投資43.2億元，其中，1號(hào)線一期完成28.4億元，3號(hào)線一期首開段完成11.2億元，新客站預(yù)留工程完成3.2億元。

　　3號(hào)線一期兩邊段根據(jù)規(guī)劃將在明年開工建設(shè)，設(shè)置車站11座，分別位于新華區(qū)、橋東區(qū)和裕華區(qū)，涉及拆遷面積共計(jì)9萬余平方米。全線截至10月底已完成590余延米。

　　新火車站東廣場(chǎng)：石家莊火車站東廣場(chǎng)及其配套道路工程已完工，各項(xiàng)開通前的準(zhǔn)備工作已完成，11月1日零時(shí)試運(yùn)行。占地面積10.6萬平方米，分為地下四層結(jié)構(gòu)，其中地下空間利用工程為地下二層結(jié)構(gòu)，共分為6個(gè)區(qū)域；地下三、四層為石家莊軌道交通1、3號(hào)線結(jié)構(gòu)工程。

　　廣場(chǎng)地上與廣場(chǎng)地下步行人流交互通過30部電梯（26部電扶梯，4部直梯）實(shí)現(xiàn)，把公交、出租、社會(huì)車等各類接客車輛以及軌道交通安置于地下。東廣場(chǎng)將大大緩解石家莊新火車站及周邊區(qū)域的交通壓力，為公共交通、人流集散和商業(yè)購物提供重要保障。