話題緣起

　　自古以來，畔山而居，鄰水建宅，是中國(guó)傳統(tǒng)居住文化的精髓，體現(xiàn)了中國(guó)傳統(tǒng)關(guān)于居住本質(zhì)的價(jià)值觀。然而近年來，隨著城市的飛速發(fā)展與擴(kuò)張，山水資源日益稀缺，擁有山水生活對(duì)于現(xiàn)代都市人來說，逐漸成為了一種奢望。

　　尤其是在深圳這樣的國(guó)際大都市，伴隨著城市的快速發(fā)展，城市自然資源匱乏的問題也日漸突出。在此背景下，毗鄰深圳、地處房?jī)r(jià)洼地、擁有優(yōu)越自然景觀的惠陽，開始進(jìn)入深圳人的視野。特別是伴隨廈深高鐵的建成通車，惠陽被正式納入到“深惠半小時(shí)生活圈”，不少深圳上班族開始過上“工作在深圳，生活在惠陽”的別樣“雙城生活”。

　　■ 地產(chǎn)行業(yè)記者 劉婧雯

　　惠陽深度融入“深惠半小時(shí)生活圈”

　　提起“深惠半小時(shí)生活圈”，深圳惠州兩地市民早已不陌生。伴隨著去年底廈深高鐵的呼嘯而來，更是將距離深圳、大亞灣最近的城區(qū)之一，素有“深圳后花園”之稱的惠陽，迅速拉入“半小時(shí)生活圈”的范疇，不少業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，惠陽樓市也將借勢(shì)搭上“開往春天的列車”。

　　據(jù)了解，廈深高鐵在惠州設(shè)有兩個(gè)站點(diǎn)，其中一個(gè)為位于惠陽的惠州南站。高鐵通車后，惠陽與深圳以及沿線其它城市的距離進(jìn)一步拉近，最明顯的是，目前從惠州南站到深圳北站僅需25分鐘，只需16.5元票價(jià)，深惠半小時(shí)雙城一體生活由此開啟。

　　與此同時(shí)，不同于深圳的快節(jié)奏生活和由于人口眾多造成的資源短缺，有著“山水之城”美譽(yù)的惠陽，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，亞公頂森林公園、城南濕地公園，淡水河、長(zhǎng)龍水庫(kù)，白云嶂自然保護(hù)區(qū)、金果灣生態(tài)旅游區(qū)……得天獨(dú)厚的自然優(yōu)勢(shì)，使惠陽樓市為渴望遠(yuǎn)離塵囂，覓得片刻安心的深圳人提供了一種“慢生活”的人居選擇。

　　近年來，隨著“深惠一體化”進(jìn)程的不斷深化，碧桂園等國(guó)內(nèi)地產(chǎn)十強(qiáng)巨企業(yè)巨頭紛紛在此開疆辟土，他們的進(jìn)駐為惠陽房地產(chǎn)注入了新的活力，形成了強(qiáng)大的聚焦效應(yīng)，彌補(bǔ)了以往片區(qū)配套不足的劣勢(shì)。

　　日前有媒體報(bào)道指出，近幾年來，在房?jī)r(jià)洼地、區(qū)域規(guī)劃、交通配套、自然景觀等多重利好的刺激下，惠陽逐漸成為深圳人的“新家園”。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前惠陽約80%的物業(yè)由深圳客戶購(gòu)買，越來越多的深圳人在惠陽這片青山綠水間，過上了“安居樂業(yè)”的夢(mèng)想生活。

　　6年打磨 大城生活媲美“廣州鳳凰城”

　　20多年來，碧桂園堅(jiān)持以郊區(qū)大盤為核心的開發(fā)模式，截至2013年，碧桂園已在全國(guó)60個(gè)城市共計(jì)開發(fā)130個(gè)項(xiàng)目，為50多萬業(yè)主提供了物超所值的高品質(zhì)人居產(chǎn)品，40家星級(jí)酒店讓業(yè)主在社區(qū)也可擁有五星級(jí)酒店的高品質(zhì)享受。

　　其中，位于廣州郊區(qū)增城的碧桂園鳳凰城便是碧桂園“大盤模式”最成功的案例之一。據(jù)介紹，項(xiàng)目2002年起踐行“配套先行”戰(zhàn)略，從無到有，如今，這里已是一個(gè)居住人口達(dá)10萬人的大型社區(qū)，各類生活居住配套一應(yīng)俱全，每天數(shù)百班次的樓巴往返于廣州各區(qū)、深圳及香港等地，擁有快捷的地鐵接駁，免費(fèi)的社區(qū)穿梭巴士，儼然一座小型的“衛(wèi)星城”。

　　憑借多年的大城開發(fā)經(jīng)驗(yàn)積累，碧桂園于2008年進(jìn)駐惠陽。作為碧桂園在粵東區(qū)域的首個(gè)項(xiàng)目，碧桂園·山河城結(jié)合周邊獨(dú)特的山水資源，旨在打造一個(gè)人與自然共享生命之樂的山水度假社區(qū)。自2008年首次開盤以來，經(jīng)過6年的悉心打磨，現(xiàn)已成為一座交通便捷、配套醇熟的品質(zhì)生活大城。

　　類似廣州鳳凰城，交通配套方面，碧桂園·山河城擁有公路、鐵路、高鐵、飛機(jī)立體交通體系。目前惠大疏港高速在建，預(yù)計(jì)明年底開通，屆時(shí)業(yè)主自駕30多分鐘便可直達(dá)深圳；K3路公交車15分鐘直達(dá)惠州南站；從惠州南站出發(fā)，25分鐘直達(dá)深圳北站。

　　同時(shí)項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)交通中心，配有免費(fèi)業(yè)主樓巴：約40分鐘到達(dá)龍崗吉祥站，約90分鐘到達(dá)福田購(gòu)物公園站。此外，10路公交車15分鐘直達(dá)惠陽CBD、首創(chuàng)社區(qū)巴士免費(fèi)接送業(yè)主、惠州機(jī)場(chǎng)復(fù)航可飛往國(guó)內(nèi)任一民用機(jī)場(chǎng)……一站式解決深圳客戶的出行問題。

　　生活配套方面，項(xiàng)目商業(yè)中心涵蓋大型超市、肉菜市場(chǎng)、火鍋餐飲店等；碧桂園旗下五星級(jí)鳳凰酒店，滿足商務(wù)、會(huì)議、餐飲等全方位服務(wù)；無邊際泳池、KTV、健身房等娛樂設(shè)施一應(yīng)俱全；年內(nèi)還將引進(jìn)沐足、美容美甲等休閑配套；簽約引進(jìn)的醫(yī)療中心配套，已于今年11月全面運(yùn)營(yíng)；項(xiàng)目周邊綠色農(nóng)莊林立……據(jù)該項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目整體規(guī)劃1萬戶，目前已售出3千套，隨著今年底的大面積業(yè)主交樓入住，項(xiàng)目人氣空前集聚。

　　教育配套方面，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)學(xué)校，建設(shè)從幼兒園到小學(xué)的精英教育體系，附近還有省一級(jí)名校崇雅中學(xué)，為業(yè)主的自住和項(xiàng)目的長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)做長(zhǎng)遠(yuǎn)準(zhǔn)備。

　　據(jù)開發(fā)商透露，鳳凰城房產(chǎn)投資回報(bào)率高達(dá)400%（由2008年4000元/平方米價(jià)格上漲到目前的16000元/平方米），“大城模式”價(jià)值成長(zhǎng)潛力可觀。

　　山水兼具 喚醒深圳人的“山河夢(mèng)”

　　古人云：“智者樂山，仁者樂水?！弊怨乓詠?，畔山而居，鄰水建宅，便是中國(guó)傳統(tǒng)居住文化的精髓，體現(xiàn)了中國(guó)傳統(tǒng)關(guān)于居住本質(zhì)的價(jià)值觀。然而近年來，隨著城市的飛速發(fā)展與擴(kuò)張，山水資源日益稀缺，擁有山水生活對(duì)于現(xiàn)代都市人來說，逐漸成為了一種奢望。

　　尤其是在深圳這樣的國(guó)際大都市，伴隨著城市的快速發(fā)展，城市自然資源匱乏的問題也日漸突出。相關(guān)資料顯示，由于人口眾多，資源匱乏，目前深圳人均自然資源擁有量遠(yuǎn)低于全國(guó)平均水平，這同時(shí)也間接地推高了深圳房?jī)r(jià)。對(duì)于大批懷揣夢(mèng)想，來此打拼的年輕人而言，要想在深圳實(shí)現(xiàn)“山水人居”的理想，成為了他們?nèi)松摹安豢沙惺苤亍薄?/p>

　　在此背景下，毗鄰深圳、地處房?jī)r(jià)洼地、擁有優(yōu)越自然景觀的惠陽，開始進(jìn)入深圳人的視野。其中惠陽山水生活大盤碧桂園·山河城憑借得天獨(dú)厚的自然環(huán)境、不斷完善的配套和超高性價(jià)比，受到深惠兩地置業(yè)者的廣泛關(guān)注。

　　據(jù)了解，碧桂園·山河城西面臨沙田河，區(qū)內(nèi)外河流、湖泊、原生態(tài)山林交相輝映，附近還有惠州西湖、巽寮灣、大亞灣等風(fēng)景旅游區(qū)，自然環(huán)境優(yōu)越。在社區(qū)的打造上，項(xiàng)目充分利用山水景觀資源，創(chuàng)造出多層次的生態(tài)型園林綠化體系，讓建筑與層次豐富的綠化生態(tài)體系完美結(jié)合……為每日忙碌、渴望逍遙山水間又苦于高房?jī)r(jià)的深圳人，提供了一處心靈棲息、享受天倫之樂的“山水世外桃源”。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析稱，碧桂園·山河城三面環(huán)山，環(huán)境優(yōu)美；同時(shí)與深圳高企的房?jī)r(jià)相比，有明顯的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，而且有碧桂園品牌美譽(yù)度保證，都使該項(xiàng)目成為深圳人投資自住的理想選擇。據(jù)了解，在山河城首期產(chǎn)品中，深圳業(yè)主占絕大多數(shù)，目前已有數(shù)百深圳人安居于此。

　　據(jù)悉，近期項(xiàng)目推出“左鄰右里”全新組團(tuán)，主推91-117平方米精裝洋房，均價(jià)4500元/平方米；別墅方面，原價(jià)350萬/套的超豪別墅近期推出超值價(jià)，260萬/套（實(shí)用面積約800平方米），目前僅剩2套。

　　活動(dòng)鏈接

　　山河城“雙十一”購(gòu)房節(jié)

　　告別“單身11月”，12月溫暖冬日碧桂園 “全民大約惠”。多種優(yōu)惠加碼推出，有“雙十二”購(gòu)房節(jié)、百團(tuán)聚惠、新年住新房等多個(gè)購(gòu)房?jī)?yōu)惠，還有過億年終獎(jiǎng)購(gòu)房福利為剛需圓夢(mèng)。而百萬碧桂園業(yè)主更可通過“幸福萬家行”活動(dòng)與碧桂園來個(gè)“親密約惠”。12月的碧桂園更精彩——

　　·“雙十二”購(gòu)房節(jié)：限時(shí)簽約享額外折扣、現(xiàn)金紅包；

　　·百團(tuán)聚惠：呼朋喚友搶好房，人數(shù)多優(yōu)惠更多；

　　·新年住新房：現(xiàn)樓限時(shí)特價(jià)，住新房不用等；

　　·幸福萬家行：業(yè)主享家居維修、愛心體檢等感恩回饋；

　　·年終獎(jiǎng)福利：提前享首付分期、0利息等年終獎(jiǎng)優(yōu)惠

　　在此基礎(chǔ)上“深圳的山水衛(wèi)星城”碧桂園·山河城12月優(yōu)惠再升級(jí)——

　　1、凡是碧桂園的業(yè)主，購(gòu)買碧桂園山河城均可享受“老帶新6+6”的物業(yè)管理費(fèi)年終大促政策，即新業(yè)主獲贈(zèng)6年、老業(yè)主獲贈(zèng)6年；

　　2、凡是企業(yè)團(tuán)購(gòu)客戶，均可享受樓價(jià)額外97折優(yōu)惠；

　　3、推出2套特批價(jià)超豪別墅，260萬元/套（原價(jià)350萬/套，實(shí)用面積近800平方米）

　　4、2014年12月28日年終大促結(jié)束后，項(xiàng)目全線房?jī)r(jià)至少上漲8%。