縱觀深圳近年蜚聲高端市場的一線高尚住宅，大多以稀缺資源占有而出類拔萃，或臨湖，或觀海，或享一線山景，或被大規(guī)模生態(tài)綠地環(huán)抱，但能夠?qū)⒊鞘匈Y源與生態(tài)資源盡掌握的項目，似乎日益稀缺，碧桂園·翡翠山就是極少數(shù)占盡了城市資源與生態(tài)景觀資源的雙優(yōu)勢的項目之一。

　　項目萬畝林湖環(huán)繞、森林公園在旁，生態(tài)資源是它取勝市場的最佳砝碼；它位于莞深未來城際輕軌第一站——黃江，同時也是深圳白領(lǐng)置業(yè)“深莞30分鐘生活圈”首站；項目出身“名門”——碧桂園，深耕珠三角數(shù)十年，打響了“為您建造五星級的家”的口號，如今一心為深圳白領(lǐng)實現(xiàn)深圳置業(yè)的夢想……上周六，項目迎來了樣板間開放，記者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，人流如梭，參觀和認籌的顧客擠滿了銷售大廳。

　　碧桂園·翡翠山，作為碧桂園在莞深區(qū)域深耕的第8個項目，繼觀瀾碧桂園、碧桂園·天麓山在深圳北市場取得傲人的成績后，如今“深圳人的剛需大盤”再度襲來。借助品牌的力量和過硬的產(chǎn)品品質(zhì)，“深圳北銷冠”盤的經(jīng)典有望再次在碧桂園·翡翠山繼續(xù)上演。

　　“1/4福田洋房價”的口號再次打響，在房價逐步走高的深圳市場無疑是一顆重磅炸彈。山湖堆積的資本、精品化的產(chǎn)品設(shè)計、極其實惠的價格，練就碧桂園·翡翠山交上滿意成績的利器。

　　■ 地產(chǎn)行業(yè)記者 曾思瑋

　　用一座森林公園為生活留白

　　在深圳人的居住夢想里，有山，有湖，有美麗的花園，有生活的便利。天倫之樂、時尚生活、修身養(yǎng)性，一切都是追求。因此，深圳的居住導(dǎo)向從來就是領(lǐng)先的，在追逐更美好居住體驗的路途上，深圳人從未止步。

　　受困于深圳優(yōu)質(zhì)資源的稀缺，極少能有這么一片山河湖海能容納深圳人的置業(yè)夢，于是深圳人將眼光投向了外地。在黃江，山水資源尤為豐富，不僅有多個國家森林公園和天然保護水庫，更有長達34公里的綠道，成功承辦了全國業(yè)余自行車聯(lián)賽等多項活動，正由傳統(tǒng)的工廠城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)變?yōu)橐司由鷳B(tài)新城。

　　碧桂園·翡翠山，有幸處于整個片區(qū)山湖密集的稀缺地段，占據(jù)了此片區(qū)優(yōu)質(zhì)的資源，擁有著別具一格的生態(tài)林湖景觀。項目坐落于莞深高速黃江出口，巍峨山森林公園旁，打造成為國際生態(tài)品質(zhì)標桿樓盤。坐享百億城市升級利好，享四大國家一級森林公園及五大水庫優(yōu)質(zhì)資源，外擁近萬畝天然山林，山體植被覆蓋率達90%以上，人均獨享綠地11.7倍于國家人均標準，每天生活在天然氧吧里。

　　與此同時，社區(qū)配套風(fēng)情商業(yè)街、星級會所、無邊際園林泳池、21班國際幼兒園等，提供一站式生活便利。碧桂園·翡翠山將用獨特的社區(qū)園林景觀打造手法，精致優(yōu)雅的建筑群和黃江的自然風(fēng)光交相輝映，互補成趣，為黃江乃至深圳人民打造“五星級的家”。

　　有地產(chǎn)中介給記者算了一筆賬，深圳關(guān)外租兩房每月也需要四千左右，而碧桂園·翡翠山7500元/平方米的均價，輕松購入一套三房，每月月供約三千元，省下來的錢還能買車，享受有車有房的生活。在碧桂園·翡翠山置業(yè)，用價格差換來了人居品質(zhì)。

　　“在深圳置業(yè)，現(xiàn)在會考慮黃江?！痹谏钲诟Ｌ锷习嗟馁彿空邉⑾壬鷮τ浾弑硎尽｜S江有獨特的地理優(yōu)勢，一方面規(guī)劃到位，交通便利；另一方面又有得天獨厚的生態(tài)資源。這是許多深圳置業(yè)者看好黃江的原因。采訪中劉先生表示已經(jīng)在碧桂園·翡翠山認購了一套三房的洋房。“這里的地理位置很占優(yōu)勢?！眲⑾壬硎荆暗F(xiàn)在我會更注重生活品質(zhì)，對自主時舒適度、隱私性考慮更多?！眲⑾壬f。更多置業(yè)者在二次購房時更看中居住環(huán)境。

　　項目負責(zé)人介紹道，碧桂園·翡翠山坐擁城市核心片區(qū)的便利與資源，獨享林湖的原生景觀，并與福田中心區(qū)保持著恰到好處的距離。出則繁華、歸則安寧，如此完美的集靜謐、尊貴與私隱于一體的高尚社區(qū)，凝聚了無數(shù)深圳人的置業(yè)需求。

　　立體化交通體系

　　繁華與寧靜之間進退自如

　　從區(qū)域外部地理空間關(guān)系上來看，深圳北片區(qū)堪稱距離深圳城市中心最近的高性價比住區(qū)之一，這一地理特質(zhì)是深圳寶安、龍崗等其他片區(qū)都難比肩的。

　　回顧深圳北部城市資源從量變到質(zhì)變的進程，驕人業(yè)績可圈可點。從8年前傾情建設(shè)“深港后花園”，到去年著力打造“莞深融合的先行試驗區(qū)、東莞城市副中心”，深圳北的建設(shè)的腳步一路向前，深圳北正從大深圳地產(chǎn)格局中脫穎而出。

　　交通的完善，也在熱火朝天地進行當中。在《深莞惠交通運輸一體化規(guī)劃》規(guī)劃中，我們還可以展望，四通八達的高速公路網(wǎng)、城際快速干線正在加緊建設(shè)，東莞R1、R3和R4輕軌正在緊鑼密鼓的籌備當中，以城際軌道為主導(dǎo)的交通體系將立體式覆蓋莞深，作為莞深城際軌道利好第一站——黃江的區(qū)位優(yōu)勢顯而易見。

　　相關(guān)人士指出，后起之秀黃江，極有可能借政府規(guī)劃和政策東風(fēng)實現(xiàn)彎道超車，成為未來幾年莞深規(guī)劃合理、配套高端、設(shè)施齊備的人居棲息地。坐落其中的碧桂園·翡翠山的洋房產(chǎn)品，因各項利好，正成為深圳人關(guān)注的熱點。

　　碧桂園·翡翠山占據(jù)莞深交通核心樞紐位置，占據(jù)了得天獨厚的優(yōu)勢，5分鐘可以上高速，30分鐘便可穿梭深莞都市生活圈，無縫鏈接各條動脈交通線，輕松擁有無數(shù)人向往的整個深圳，私享無數(shù)人夢想中的高速而便捷的生活。業(yè)內(nèi)人士介紹，根據(jù)莞深惠三市日前提出的地鐵規(guī)劃布局，項目所處的位置正是深圳地鐵6號線和東莞城際軌道R1號線在公明、黃江交匯的樞紐中心位置，價值在未來將有更大的升值空間。

　　利用價格差換取人居品質(zhì)，將是未來生活方式的主流。

　　用深圳的購買力，到碧桂園·翡翠山買別墅、洋房；在活躍繁華的深圳上班，到安靜閑適的深圳北居住；年輕在深圳打拼，功成名就后到深圳北養(yǎng)老……根據(jù)城市間的差異，分別提取其精華糅合到生活之中，全新的排列組合將為生活帶來質(zhì)的飛躍，不失為一種改善生活品質(zhì)的績效之選。

　　更值得一提的是，相對于深圳房價的高企，目前，深圳北的樓價具有顯著優(yōu)勢。碧桂園·翡翠山銷售人員給記者算了這樣一筆賬，在深圳，如果計劃買一個小三房，按目前深圳的樓價，就算在寶安、龍崗置業(yè)，總價也要超過200萬，工作與生活相互獨立，深圳與黃江30分鐘的車程，猶如乘坐時空隧道，換一個城市，卻又著同城化的享受和不一樣的生活。

　　而且，生活在成長性區(qū)域，不僅為居者提供了高品質(zhì)的生活空間和日常便利性，也為居所奠定了價值成長空間。

　　對此，有業(yè)內(nèi)人士認為，對于善于投資的深圳人，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的抗跌保值的吸引力遠遠大于價格優(yōu)勢，黃江現(xiàn)在是價格洼地，同樣也是價值成長潛力較大的地方。碧桂園等品牌房企的進駐，對當?shù)氐呐涮?、交通、?guī)劃進一步完善外，則讓黃江在價值空間中不斷發(fā)力。

　　碧桂園——深莞同城生活的引領(lǐng)者

　　業(yè)內(nèi)人士分析，黃江作為深圳北最具發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域之一，擁有毗鄰深圳的一大片山湖景觀區(qū)，土地資源更是備受房企青睞。碧桂園憑借敏銳的商業(yè)嗅覺在此開疆辟土，被業(yè)內(nèi)相當看好。

　　碧桂園布局深圳北的背后是對該板塊的認可和支持。從2012年攜觀瀾碧桂園、碧桂園·天麓山、碧桂園·時代城3盤大舉進軍塘廈板塊，開創(chuàng)了“開盤勁銷九成”、“莞深日銷售冠軍”等市場成績，贏得“銷冠王”的稱號，碧桂園布局莞深板塊的第一戰(zhàn)一炮而紅；盡管今年上半年樓市遇冷，碧桂園東莞幾大項目開盤依然紅火一片，持續(xù)熱銷；到現(xiàn)在碧桂園·翡翠山在千呼萬喚中面市，以碧桂園莞深標桿項目的姿態(tài)接受著莞深人民的考驗……深圳北的住宅格局，通過幾年來的積淀，已經(jīng)形成了以剛需定位為主，以自然資源與片區(qū)優(yōu)質(zhì)配套為主導(dǎo)的生態(tài)居住區(qū)的定位。而隨著今年碧桂園在深圳北的多個高端樓盤齊齊贏得滿堂彩，在紛亂復(fù)雜的市場中，人們更是看清了深圳北爆發(fā)的潛力，也見證了碧桂園品牌的力量。深圳北市場給了碧桂園無限的自信，與此同時，碧桂園也在致力為每一個深圳人圓夢。

　　曾經(jīng)的觀塘，縱使早有觀瀾湖、萬科、金地搶先進駐這一片生態(tài)資源優(yōu)越的寶地，莞深高端豪宅居住板塊敲定，那也只是“有錢人”的玩意兒，尚少有深圳剛需客有勇氣將寶貴的房票定音市外。這些都難免讓深圳最大的置業(yè)群——白領(lǐng)剛需一族很忐忑。

　　碧桂園的加入，為深圳北添加了更多的活力。生態(tài)山水資源不再由豪宅獨占，碧桂園在這里建造“物美價廉”的高尚住區(qū)，建造人人都能買得起的好房子，讓每一個深圳人都能在這里實現(xiàn)山水田園夢。業(yè)內(nèi)人士介紹，碧桂園成功將深圳北項目購買人群定位為深圳剛需，從價格和產(chǎn)品都能滿足深圳人對未來置業(yè)的需求，自然市場答卷極其可期。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，隨著碧桂園對深圳北區(qū)域的價值愈加認可和熟知，在新開發(fā)的一些項目的配套起點也在逐步走高。在碧桂園·翡翠山，除了基本的洋房、別墅群，甚至規(guī)劃有規(guī)模不小的風(fēng)情商業(yè)街、超市、高端休閑會所，解決業(yè)主生活的所有需要，而開發(fā)商營造的這種類似休閑、度假、商務(wù)的居住氛圍，絕對不是傳統(tǒng)意義上的純粹的居住。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，黃江的山水資源提供了接近自然的原生態(tài)生活方式，這也正是深圳客所追求的理想生活。而品牌開發(fā)商投入如此之大，他瞄準的不僅僅是深圳客的投資需求，還有深圳人的長期居住、商業(yè)、度假、休閑消費需求，這不同于樓盤一次以銷售回籠資金為主導(dǎo)，而更重于更長遠的運營回報模式。

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　　“五星級的家”

　　該具備什么？

　　在深圳向北的版圖上，城市干道與生態(tài)線并行。在離深圳30分鐘車程的半徑里，碧桂園·翡翠山所在的板塊，集約著高速公路、城際軌道、動車等交通資源。這里毗鄰深圳、廣州、香港千萬級大都市；莞深高速、莞惠高速、龍大高速等幾大高速通過黃江出口貫通珠三角；這里也是未來東莞R1線、深圳地鐵6號線交匯的樞紐站，1小時覆蓋珠三角中心城市。特別是項目地處深圳市以北20多公里，30分鐘車程可直達深圳市中心，成為深圳北國際生態(tài)住區(qū)。

　　2012年伊始，觀瀾碧桂園率先啟動，旗開得勝的市場成績開啟了碧桂園在深圳北開疆辟土地第一站，之后碧桂園·時代城、碧桂園·天麓山等項目的開拓展示了碧桂園速度和力量。碧桂園布局深圳北的過程，與深圳人逐步加快對深圳北資源占有的路徑大相徑庭，生態(tài)資源成為極其重要的因素。

　　碧桂園·翡翠山是碧桂園集團，集近21年度假休閑房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，大手筆以山林為特色，從項目定位、產(chǎn)品規(guī)劃、材料施工、物業(yè)服務(wù)等每一個細節(jié)精雕細琢，為莞深置業(yè)者量身打造綠色生態(tài)居住區(qū)。

　　除了區(qū)域的交通和生態(tài)優(yōu)勢，碧桂園·翡翠山，作為碧桂園在莞深一帶為深圳人量身定做的剛需大盤，它的成功流傳著碧桂園的優(yōu)秀傳統(tǒng)：在秉承碧桂園集團“大規(guī)模社區(qū)+優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品+超級配套+五星級服務(wù)+合理定位”規(guī)?；_發(fā)模式下發(fā)展的項目，碧桂園·翡翠山在整體規(guī)劃、建筑構(gòu)筑、景觀設(shè)計、物業(yè)管理等諸多方面很好地傳承了碧桂園“給您一個五星級的家”的建筑理念，試圖還原一個檔次高、品質(zhì)好、物業(yè)佳的社區(qū)生活。二十年筑夢，碧桂園·翡翠山正成為深圳人爭相追捧的佳品。

　　據(jù)碧桂園·翡翠山相關(guān)負責(zé)人介紹，碧桂園翡翠山首次推出的產(chǎn)品涵蓋了86至195平方米的山景洋房和198至208平方米的花園雙拼別墅，樣板房已經(jīng)在上周六開放，目前正在認籌中，享受洋房認籌優(yōu)惠。