公司名擬改為“宜華醫(yī)療”；涉足醫(yī)療已半年并未帶來實(shí)際盈利；將新業(yè)務(wù)當(dāng)主業(yè)，被指炒作或冒進(jìn)

　　新年伊始，從事了15年房地產(chǎn)生意的上市公司宜華地產(chǎn)，將自己的轉(zhuǎn)型方向投向了與公司主業(yè)毫無交集的醫(yī)療產(chǎn)業(yè)。

　　1月20日，宜華地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司名擬改為“宜華醫(yī)療”，將涉足“網(wǎng)絡(luò)醫(yī)院”這一新興產(chǎn)業(yè)。有業(yè)內(nèi)認(rèn)為，改名可能是用“換馬甲”方式帶動(dòng)股價(jià)。

　　房地產(chǎn)公司改行做醫(yī)院，盈利前景仍是謎團(tuán)。不過，僅憑一個(gè)尚未最終得到通過的改名計(jì)劃，公司股價(jià)最近已實(shí)現(xiàn)一輪爆發(fā)式增長(zhǎng)。

　　“換馬甲”引股價(jià)大漲

　　據(jù)計(jì)算，從宜華地產(chǎn)宣布改名前的16.01元/股，到宣布改名一周后股價(jià)最高點(diǎn)23.5元/股，期間累計(jì)漲幅約達(dá)46%。

　　1月20日，宜華地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司名稱“宜華地產(chǎn)股份有限公司”已不能概括公司的主要經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和未來發(fā)展戰(zhàn)略，董事會(huì)決定將其變更為“宜華健康醫(yī)療股份有限公司”。

　　更名公告公布后，公司股價(jià)當(dāng)日直線漲停，此后一周內(nèi)再獲兩次漲停。

　　持有宜華地產(chǎn)的散戶投資者韓慶告訴記者，自己從去年下半年開始就持有宜華地產(chǎn)，看重的就是其“有轉(zhuǎn)型醫(yī)療的動(dòng)作”。

　　“誰看主業(yè)？買宜華(股票)本來就不是看主業(yè)。地產(chǎn)股最好的時(shí)期已經(jīng)過去，我看的是它的新概念?！表n慶認(rèn)為，“醫(yī)療這兩年熱門，就算(宜華)是炒作，也值得賭一賭?！?/p>

　　資本市場(chǎng)對(duì)公司改名保持樂觀態(tài)度。分析人士認(rèn)為，宜華這一改名公告意味著原有的地產(chǎn)業(yè)務(wù)將被剝離。來自某券商1月20日的研究報(bào)告稱，“公司堅(jiān)定向健康醫(yī)療服務(wù)轉(zhuǎn)型……我們看好網(wǎng)絡(luò)醫(yī)院的獨(dú)特性以及公司潛在的移動(dòng)醫(yī)療閉環(huán)，首次覆蓋，給予‘推薦’評(píng)級(jí)?！?/p>

　　被認(rèn)為“堅(jiān)定轉(zhuǎn)型”的宜華，并不承認(rèn)舍棄地產(chǎn)主業(yè)。宜華地產(chǎn)證券部工作人員告訴記者，目前公司實(shí)行的是“雙戰(zhàn)略”，地產(chǎn)和醫(yī)療同時(shí)推進(jìn)。且2月4日的股東大會(huì)才能最終決定是否更名。

　　“如果是雙戰(zhàn)略，那就意味著地產(chǎn)和醫(yī)療業(yè)務(wù)同步運(yùn)營(yíng)，有什么必要特意改名？即使非要改名，為什么只在名稱中顯示一項(xiàng)主業(yè)？”有業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)說，“名稱改成醫(yī)療，可能是換個(gè)時(shí)髦的馬甲，帶動(dòng)股價(jià)?！?/p>

　　就此質(zhì)疑，宜華地產(chǎn)工作人員向記者表示，改名是董事會(huì)決定，個(gè)人無法對(duì)此進(jìn)行評(píng)價(jià)。

　　涉足醫(yī)療僅半年

　　去年下半年，宜華地產(chǎn)一方面深陷其實(shí)際控制人劉紹喜“被帶走”的傳聞；另一方面，“醫(yī)療概念”成為公司重要利好，其股價(jià)一路高歌猛進(jìn)。

　　去年8月，有消息稱宜華集團(tuán)、宜華木業(yè)董事長(zhǎng)、宜華地產(chǎn)實(shí)際控制人劉紹喜因涉萬慶良案“被帶走”，當(dāng)時(shí)有猜測(cè)認(rèn)為，劉紹喜或因“資本運(yùn)作”出事。

　　資料顯示，劉紹喜家族控股和參股的上市公司包括宜華木業(yè)、宜華地產(chǎn)、太安堂等在內(nèi)的十余家，劉本人因擅長(zhǎng)資本騰挪被當(dāng)?shù)胤Q為“資本教父”。

　　劉被卷入涉案漩渦后，有媒體曾援引當(dāng)?shù)厝耸康脑挿Q，“劉紹喜政商關(guān)系好，肯定沒事。”去年10月，“失聯(lián)”許久的劉紹喜被指低調(diào)返回崗位，劉本人和上市公司都未對(duì)此前的傳言再做解釋。

　　與劉紹喜返回崗位的低調(diào)態(tài)度相比，宜華地產(chǎn)涉足醫(yī)療顯得格外高調(diào)。去年7月，宜華地產(chǎn)首次將觸角伸向醫(yī)療產(chǎn)業(yè)。彼時(shí)公司宣布，計(jì)劃斥資7.2億元購(gòu)入廣東眾安康后勤集團(tuán)股份有限公司全部股權(quán)，由此進(jìn)入醫(yī)療服務(wù)產(chǎn)業(yè)。去年11月底，該事項(xiàng)獲得證監(jiān)會(huì)有條件審核通過。

　　去年12月4日，宜華地產(chǎn)再次發(fā)布公告，將斥資1.2億元收購(gòu)深圳友德醫(yī)科技有限公司(下稱“友德醫(yī)科技”)20%股權(quán)，進(jìn)軍網(wǎng)絡(luò)醫(yī)院行業(yè)。

　　盡管此前并無相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，但在涉足醫(yī)療的半年時(shí)間內(nèi)，宜華地產(chǎn)的股價(jià)一路高歌猛進(jìn)。2014年7月4日，是宜華地產(chǎn)結(jié)束三個(gè)月停牌后的復(fù)牌第一天，當(dāng)日開盤價(jià)7.74元/股，半年后，2015年1月30日收盤價(jià)為22.08元/股。

　　炒概念還是冒進(jìn)？

　　在宜華地產(chǎn)涉足醫(yī)療期間，醫(yī)療業(yè)務(wù)并未帶來實(shí)際盈利。對(duì)于將新業(yè)務(wù)作為主業(yè)，醫(yī)療業(yè)投資人士認(rèn)為“不是炒作，就是冒進(jìn)”。

　　在收購(gòu)友德醫(yī)科技后，引發(fā)了市場(chǎng)質(zhì)疑，質(zhì)疑焦點(diǎn)集中在其過高的溢價(jià)水平。數(shù)據(jù)顯示，截至2014年10月31日，友德醫(yī)科技的凈資產(chǎn)僅為491.8萬元，凈利潤(rùn)則為-8.15萬元。按宜華地產(chǎn)以1.2億元參股20%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，友德醫(yī)科技在此次收購(gòu)中的估值已達(dá)6億元，溢價(jià)超百倍。

　　而記者查閱到的工商注冊(cè)信息同時(shí)顯示，該公司成立于2014年8月，于去年11月底得到核準(zhǔn)。

　　記者就“高溢價(jià)”的質(zhì)疑致電宜華地產(chǎn)證券部，對(duì)方告訴記者，對(duì)于輿論質(zhì)疑無能為力，“外面怎么說，我們無法干涉。”該工作人員表示，“我們花這么多錢收購(gòu)他們(友德醫(yī)科技)20%的股權(quán)，也是看中了這個(gè)新興行業(yè)的發(fā)展前景，所以及早介入。至于今后會(huì)怎么樣還是有不確定性，現(xiàn)在都是探索階段?！?/p>

　　宜華地產(chǎn)對(duì)新主業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)作出提示稱，“網(wǎng)絡(luò)醫(yī)院是一新型模式，目前正在上線運(yùn)行中，未來能否持續(xù)盈利尚存在不確定性。”

　　房地產(chǎn)行業(yè)研究員宋丁告訴記者，對(duì)于宜華地產(chǎn)來說，新介入的醫(yī)療業(yè)務(wù)尚未帶來盈利，短時(shí)間內(nèi)是不可能依靠醫(yī)療業(yè)務(wù)的，風(fēng)險(xiǎn)太大，地產(chǎn)必然還將用于“托底”。

　　當(dāng)?shù)啬巢辉妇呙臉I(yè)內(nèi)人士稱，在醫(yī)療業(yè)務(wù)遠(yuǎn)未成氣候的時(shí)候，宜華地產(chǎn)早早改名“醫(yī)療”，“不排除是看重了醫(yī)療這個(gè)熱門概念，提前利用一把。”

　　“在沒有經(jīng)過長(zhǎng)期培育的情況下，就把剛剛接觸的新業(yè)務(wù)當(dāng)做主業(yè)，甚至公司名稱都直接改了，這個(gè)做法如果不是為了迎合近來醫(yī)療股的炒作熱潮，那就是冒進(jìn)了?！睂Ｗ⒂卺t(yī)療產(chǎn)業(yè)投資的業(yè)內(nèi)人士林樺告訴新京報(bào)記者。

　　1月30日，記者致電宜華地產(chǎn)實(shí)際控制人劉紹喜，欲向其了解對(duì)公司轉(zhuǎn)型醫(yī)療的看法，但數(shù)次撥打其電話均無人接聽。

　　左手買醫(yī)療 右手賣地產(chǎn)

　　盡管宜華地產(chǎn)對(duì)外表示“雙戰(zhàn)略”，但公開信息顯示，就在宜華地產(chǎn)斥巨資買進(jìn)股權(quán)積極參與醫(yī)療的同時(shí)，已對(duì)原有老本行地產(chǎn)業(yè)務(wù)逐漸疏遠(yuǎn)。

　　1月28日晚，宜華地產(chǎn)發(fā)布了2014年度業(yè)績(jī)預(yù)告，報(bào)告稱，公司截至2014年12月31日，十二個(gè)月內(nèi)業(yè)績(jī)預(yù)計(jì)同比大幅下跌，跌幅56.47%-67.36%，盈利3000萬元-4000萬元，基本每股收益0.09元-0.12元。

　　宜華地產(chǎn)解釋，由于報(bào)告期內(nèi)公司結(jié)轉(zhuǎn)的樓盤面積比去年減少，因此公司凈利潤(rùn)比去年同期有所下降?！巴瑫r(shí)公司重新調(diào)整了戰(zhàn)略部署，處置部分盈利較低的資產(chǎn)，并進(jìn)行重大資產(chǎn)重組，進(jìn)軍健康醫(yī)療服務(wù)行業(yè)，尋求新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)?！?/p>

　　正如公告中所稱，宜華地產(chǎn)在過去一年中，相繼“處置了部分盈利較低的資產(chǎn)”，查閱過往公告，記者發(fā)現(xiàn)，這些“盈利較低的資產(chǎn)”均為主業(yè)房產(chǎn)股權(quán)。

　　2014年6月9日，宜華地產(chǎn)公告稱將持有的平遠(yuǎn)縣遠(yuǎn)源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司50%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給梅州市遠(yuǎn)源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為6390萬元。

　　2014年12月15日，宜華地產(chǎn)公告稱，公司董事會(huì)同意公司向深圳市創(chuàng)佳恒實(shí)業(yè)有限公司出售參股公司湘潭市宜華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司43%股權(quán)，交易價(jià)格確定為2.61億元。資料顯示，2014年上半年，該公司虧損38.48萬，上一年的同期凈利潤(rùn)則為2982萬元。公司表示，“考慮到三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)不斷增大，為了盡快收回投資成本，加快資金回籠，決定出讓上述股權(quán)?！?/p>

　　更早之前的2013年，公司已將梅州宜華房地產(chǎn)50%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給梅州遠(yuǎn)源房地產(chǎn)。累計(jì)實(shí)現(xiàn)收益1.02億元。

　　廣東某知名地產(chǎn)公司的市場(chǎng)分析人士告訴記者，隨著國(guó)家政策調(diào)整的不斷深入，宜華地產(chǎn)作為汕頭的一個(gè)中小型開發(fā)商，被邊緣化或變更主業(yè)的結(jié)局幾乎是可以預(yù)料的。“宜華(地產(chǎn))手上可以開發(fā)的土地已經(jīng)沒多少了，對(duì)于房地產(chǎn)來說，沒有土地就沒有競(jìng)爭(zhēng)力?，F(xiàn)在比較合適的路徑是置出房地產(chǎn)資源，通過轉(zhuǎn)型拉高股價(jià)，對(duì)大股東來說最有利?！?