京津冀協(xié)同發(fā)展綱要落地　三地鐵線將通至河北　記者走訪發(fā)現(xiàn)　燕郊、固安等地樓盤開始熱銷

　　《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》出爐,規(guī)劃將北京地鐵6號(hào)線通至河北燕郊、大興線通至河北固安、房山線通至河北涿州。眼下地鐵未開,這三地的樓市卻先火了。

　　上周末,記者分別走訪燕郊和固安的多個(gè)樓盤發(fā)現(xiàn),受地鐵即將開通的影響,有不少北京上班族趁周末前去看房,部分樓盤每天簽約三四十套,有樓盤開盤一天房子便賣出了8成。此外,燕郊有的樓盤目前已漲價(jià)約1000元/平米。

　　業(yè)內(nèi)人士分析稱,離北京近、離地鐵近的樓盤,未來確實(shí)仍有一定增長(zhǎng)空間。不過短期來看,周邊樓盤目前仍面臨區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不均衡等問題,因此購(gòu)房者應(yīng)綜合考慮多方面因素,再?zèng)Q定要不要出手。

　　　　目擊·燕郊　售樓處全是京牌車　銷售忙到餓肚子

　　周六上午10時(shí),記者來到與北京僅一河之隔的燕郊潮白河孔雀城。此時(shí)通往樓盤的馬路已經(jīng)開始堵車,樓盤門口停滿了車,其中有九成是京牌車輛?！斑@不是周末嘛,很多北京顧客過來看房子?！爆F(xiàn)場(chǎng)一名工作人員說。

　　“以前銷售任務(wù)常常完不成,現(xiàn)在根本不用擔(dān)心業(yè)績(jī),五一期間我們賣了500多套房,今天我接待的客戶中也有三位直接簽單的。”接待記者的趙小姐告訴記者,自燕郊要開通地鐵的消息傳出后,他們每天從早上8點(diǎn)多忙到晚上9點(diǎn)多。

　　“來看房的客戶一個(gè)接一個(gè),忙的時(shí)候連吃飯和上廁所的時(shí)間都沒有。我今天從上班到現(xiàn)在,連口水都沒顧得上喝?！壁w小姐說,現(xiàn)在成交的客戶中,至少有三成來自北京,“我們樓盤離北京近,等地鐵開通了,往返的交通問題就解決了?！?/p>

　　　　房?jī)r(jià)每平米漲千元　交通方便剛需出手

　　據(jù)趙小姐介紹,潮白河孔雀城開盤時(shí)均價(jià)8000多元,“現(xiàn)在每平米漲了差不多1000元。”趙小姐表示,規(guī)劃中地鐵的燕郊南站就在該樓盤附近,“現(xiàn)在買還是挺合適的,等地鐵開通后,肯定還會(huì)再漲價(jià),那時(shí)候就不是每平米漲個(gè)1000元了?！?/p>

　　記者注意到,現(xiàn)場(chǎng)的看房者多數(shù)都是年輕人。有對(duì)年輕情侶看中了一套70多平米的房子,當(dāng)場(chǎng)就簽單購(gòu)房。據(jù)情侶中的女孩介紹,她和男友都在大望路上班,“反正父母不跟我們一起住,買這里不限購(gòu)上班又方便,房子總價(jià)也不高,用來過渡挺合適的?！?/p>

　　情侶中的男孩則表示,他們關(guān)注燕郊樓盤已經(jīng)有一陣子了,“以前這邊房子才五六千一平米,但是交通不方便,所以一直沒下定決心?！蹦泻⒈硎?雖然現(xiàn)在買比去年貴,但整體來看仍比北京要便宜,“通地鐵后不用擔(dān)心交通問題,而且這里房?jī)r(jià)肯定還會(huì)再漲,以后想賣也好賣?！?/p>

　　百度首屆炒股大賽即將舉辦　獎(jiǎng)金額超千萬

　　“互聯(lián)網(wǎng)+股市”的熱潮來襲。記者獲悉,互聯(lián)網(wǎng)巨頭百度將于6月1日開辦首屆炒股大賽。大賽由智能炒股APP百度股市通主辦,國(guó)聯(lián)證券作為獨(dú)家合作券商,全程獎(jiǎng)品總價(jià)值超千萬,冠軍大獎(jiǎng)為特斯拉汽車,土豪金版Apple　Watch等。

　　據(jù)悉,今年2月,百度率先推出了國(guó)內(nèi)首款應(yīng)用大數(shù)據(jù)引擎技術(shù)智能分析股市行情熱點(diǎn)的股票APP——百度股市通,正式進(jìn)軍互聯(lián)網(wǎng)證券市場(chǎng)。

　　憑借獨(dú)有的大數(shù)據(jù)優(yōu)勢(shì),百度股市通聚合了百度每天數(shù)億量級(jí)的政經(jīng)類搜索數(shù)據(jù)和數(shù)百萬新聞資訊信息,創(chuàng)建出一套基于中國(guó)股市的“知識(shí)圖譜”,借助專業(yè)的數(shù)據(jù)挖掘和分析技術(shù)將每天產(chǎn)生的新聞信息、全網(wǎng)數(shù)據(jù)等與股票建立起相應(yīng)的關(guān)系,為用戶提供與眾不同的“智能選股”服務(wù)。

　　百度股市通方面表示,百度首屆炒股大賽也是為了幫助更多網(wǎng)民零成本熟悉股市,通過大賽提升選股水平,不論是盈利多年的民間高手、還是專業(yè)機(jī)構(gòu)的操盤買家,甚至于還未開戶的股市新手,都可以通過百度股市通APP參加模擬炒股大賽,樹立正確的投資價(jià)值觀,還能贏取超級(jí)大獎(jiǎng)。

　　作為百度首屆炒股大賽的獨(dú)家合作券商,國(guó)聯(lián)證券將派出超過100人的專業(yè)投資顧問團(tuán)隊(duì)為股民提供在線操盤服務(wù)、線上產(chǎn)品服務(wù)及更多提高用戶體驗(yàn)的線下服務(wù)。

　　國(guó)聯(lián)證券是經(jīng)營(yíng)了20年的老牌券商,在對(duì)金融業(yè)務(wù)的理解和數(shù)據(jù)積累上也有相當(dāng)?shù)膬?yōu)勢(shì)。今年1月,國(guó)聯(lián)證券已經(jīng)獲得互聯(lián)網(wǎng)證券試點(diǎn)資質(zhì),正式成為互聯(lián)網(wǎng)券商。去年6月推出的國(guó)內(nèi)首個(gè)傭金按筆收費(fèi)模式“筆筆惠”,是傳統(tǒng)證券交易基礎(chǔ)服務(wù)的重大創(chuàng)新。

　　此次國(guó)聯(lián)證券與百度合作炒股大賽,雙方將利用各自在證券行業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)強(qiáng)強(qiáng)互補(bǔ),在專業(yè)、技術(shù)、規(guī)模等方面力爭(zhēng)將大賽未來打造成國(guó)內(nèi)第一的互聯(lián)網(wǎng)炒股大賽。

　　據(jù)介紹,百度首屆炒股大賽的官網(wǎng)即將上線,用戶可下載百度股市通APP隨時(shí)關(guān)注大賽動(dòng)向。除了跟蹤高手操作記錄,獲得專業(yè)服務(wù)外,用戶還可以通過“智能選股”等功能,第一時(shí)間掌握股市最新行情,爭(zhēng)奪比賽的眾多大獎(jiǎng)。

　　目擊·固安　開發(fā)商打“地鐵牌”　售樓處沒下腳地兒

　　“地鐵4號(hào)線通至固安”、“固安將迎地鐵時(shí)代”……上周末,記者走訪固安孔雀城英國(guó)宮、空港家園等多個(gè)樓盤發(fā)現(xiàn),各開發(fā)商均打出了“地鐵牌”。從各樓盤進(jìn)門處的橫幅到售樓處滾動(dòng)的大屏幕,“京津冀協(xié)同發(fā)展”和“直通地鐵”的廣告宣傳隨處可見。

　　在孔雀城英國(guó)宮售樓處,一名男銷售接待了記者。由于大廳里人太多,根本無法靠近沙盤。“咱們往里邊走吧,里面有小沙盤。”該銷售帶領(lǐng)記者進(jìn)入另一個(gè)房間,發(fā)現(xiàn)里面同樣擠滿了看房者,根本聽不清講解。無奈之下,該銷售只好拿出幾張戶型圖,找了個(gè)角落開始給記者介紹。

　　在空港家園,售樓處的大門被看房者擠得水泄不通。記者被后面的人“推”進(jìn)售樓處后才發(fā)現(xiàn),所有能坐著休息的地方都已經(jīng)坐滿了人。如果不用力往前擠,根本無法接近沙盤。

　　規(guī)劃未出搶先下手　日均成交三四十套

　　“最近很多人打電話來問地鐵開通的事情。”固安尚城國(guó)際銷售張先生告訴記者,現(xiàn)在地鐵線路具體怎么規(guī)劃還不清楚,但客戶買房時(shí)都不手軟。

　　據(jù)張先生透露,上周他有兩個(gè)客戶剛簽約,一個(gè)買了兩居,一個(gè)買了三居,“都是覺得這邊靠近學(xué)校,以后有設(shè)站的可能,就先買下來了?！?/p>

　　張先生介紹稱,受330樓市新政、京津冀協(xié)同發(fā)展等影響,固安樓市銷量在五一期間達(dá)到高峰,并一直延續(xù)至今?！叭脑路菝刻祉敹嘤?0個(gè)人來看房,五月份看房量和成交量都激增,每天簽約三四十套房。”

　　孔雀城英國(guó)宮銷售張先生則表示,五一期間該樓盤銷售200余套。此外,5月9日新開盤的空港家園更加火爆,銷售王小姐告訴記者,截至10日上午10時(shí),該樓盤136套房只剩下26套。

　　樓盤被指“坐地起價(jià)”　購(gòu)房者轉(zhuǎn)戰(zhàn)香河

　　“我在網(wǎng)上查孔雀城均價(jià)5500元/平米,到這兒一看完全不是那么回事兒?！北本┛捶空邚埮扛嬖V記者,她看過孔雀城英國(guó)宮的銷控表,剩余房源僅為兩成左右,“從均價(jià)來看,根本沒有8000元以下的房子,最高甚至達(dá)到了10000元/平米?！?/p>

　　對(duì)此,孔雀城英國(guó)宮銷售張先生解釋稱,五一后樓盤確實(shí)略有漲價(jià),“但漲幅也就一兩百元,我們樓盤均價(jià)在8000元至9000元/平米,加上折扣和優(yōu)惠什么的,最終成交價(jià)在7500元/平米左右?！?/p>

　　空港家園銷售王女士也表示,五一后該樓盤均價(jià)漲了200元/平米左右,“這個(gè)漲幅并不大。因?yàn)樵诰┙蚣絽f(xié)同發(fā)展的大背景下,除了開通地鐵,交通、教育、醫(yī)療等配套都會(huì)發(fā)展起來,再加上機(jī)場(chǎng)開建,未來這邊房?jī)r(jià)肯定還會(huì)大漲?！?/p>

　　“我看了一圈,這邊樓盤全都漲價(jià)了?！绷硪幻捶空弑硎?她準(zhǔn)備去看看香河的房子,“那里沒說要開地鐵,總不會(huì)也跟著漲價(jià)吧?”

　　　　分析

　　長(zhǎng)期來看有空間　短期內(nèi)不會(huì)大漲

　　今天上午,偉業(yè)我愛我家分析師宋輝接受記者采訪時(shí)分析稱,從以往的經(jīng)驗(yàn)來看,燕郊區(qū)域樓市價(jià)格與相鄰的通州樓市之間有明顯的關(guān)系。

　　“通州樓市向好時(shí),燕郊也會(huì)被帶動(dòng)?！彼屋x表示,從今年以來,在330新政以及降息、降準(zhǔn)等一系列利好刺激作用下,通州樓市已經(jīng)出現(xiàn)了一定程度的向好勢(shì)頭,二手房和新房交易均有抬升,燕郊樓市受此帶動(dòng)也有所轉(zhuǎn)暖。

　　“從宏觀角度看,前不久《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》獲批,加上軌道交通開通等利好的影響,燕郊等北京周邊區(qū)域的樓市,長(zhǎng)期來看仍有一定增長(zhǎng)空間。”宋輝說。

　　不過他強(qiáng)調(diào),環(huán)京樓盤仍面臨區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不均衡等問題,購(gòu)房者需要考慮清楚,“短期來看,這些區(qū)域的產(chǎn)業(yè)配套和地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平依然相對(duì)較低,現(xiàn)階段市場(chǎng)整體需求量相對(duì)不大,在這些城市樓市價(jià)格近幾年漲幅明顯、供應(yīng)較大的情況下,短期內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)明顯上漲?！?/p>

　　周邊部分樓盤報(bào)價(jià)

　　(單位:元/㎡)

　　區(qū)域　樓盤　報(bào)價(jià)區(qū)間

　　燕郊　嘉都　8300-8500

　　匯福悅榕灣　11500-12000

　　天洋城4代　10800-12500

　　中駿四季花都　約11000

　　九里香堤　10000-13000

　　燕郊孔雀城　6500-8000

　　固安　孔雀城英國(guó)宮　7600-10000

　　龍TOWN　6400-6998

　　城市之光　7000-7300

　　空港家園　7000-7500

　　涿州　高鐵新干線　約5800

　　公園郡　約6500

　　高鐵時(shí)代　約5500

　　注:數(shù)據(jù)源自搜房網(wǎng)及各樓盤售樓處公開報(bào)價(jià),并非最終報(bào)價(jià)