在濟(jì)南各大片區(qū)樓市成交情況中，南部新城長(zhǎng)期位居前列，特別是作為人居品質(zhì)新城的核心區(qū)域，更是云集多個(gè)大型住宅社區(qū)，該區(qū)域房?jī)r(jià)也居高不下。這得益于濟(jì)南市城市規(guī)劃建設(shè)“南控”戰(zhàn)略，南部新城片區(qū)近年來迅速崛起，成為一個(gè)新的房地產(chǎn)開發(fā)熱點(diǎn)。

　　近日，記者走訪南部片區(qū)，二環(huán)南路高架路正緊張有序的施工，而隨著南部道路建設(shè)的逐步完善，未來南部新城片區(qū)更加被人看好。華潤中央公園的置業(yè)顧問告訴記者，“周邊良好的自然環(huán)境、優(yōu)質(zhì)的教育資源、濃厚的人居氛圍、完善的生活配套，都將使該片區(qū)成為改善型需求的主要選擇。針對(duì)改善型需求，樓盤的房源也多是大戶型和洋房別墅。”

　　有了這些改善型需求作為主要支撐，南部新城區(qū)域不少樓盤成為熱盤。從年前的成交數(shù)據(jù)看，南部片區(qū)的成交量雖沒有名列前茅，但對(duì)比春節(jié)前后的銷售價(jià)格卻是居高不下，新晉樓盤開樓盤均價(jià)接近8500元/平方米，有高端樓盤的交易均價(jià)突破了12000元/平方米。與其他片區(qū)的以價(jià)換量相比，南部片區(qū)繼續(xù)以“高房?jī)r(jià)”穩(wěn)固片區(qū)優(yōu)勢(shì)。

　　隨著濟(jì)南二環(huán)南路建設(shè)的成熟與發(fā)展，高端住宅越來越多。其中位于濟(jì)南的南大門的南北康片區(qū)，不僅位于二環(huán)南路商圈的重要位置，同時(shí)周邊的魯能·領(lǐng)秀城、中海國際社區(qū)、華潤·中央公園、綠地新都會(huì)、融匯愛都等一批大型綜合地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目落地于此。因此改善和剛改族也青睞在此置業(yè)，南部的崛起使得濟(jì)南樓市的結(jié)構(gòu)更加穩(wěn)定。

　　興隆泛旅游綜合體、魯能領(lǐng)秀城、南北康片區(qū)、中海國際社區(qū)、文莊片區(qū)、融匯文化創(chuàng)意城等六大片區(qū)在二環(huán)南路沿線依次展開。這6個(gè)投資過百億、建筑體量超過300萬平方米的重大片區(qū)項(xiàng)目，建成后將形成一座嶄新的南部新城。

　　而隨著興隆片區(qū)10萬的土地供應(yīng)量與之前南北康土地持續(xù)供應(yīng)，使得2015年濟(jì)南南部區(qū)域的樓市更加火熱，南北康片區(qū)與興隆片區(qū)預(yù)計(jì)也會(huì)以大型社區(qū)的形態(tài)推出新品，預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)應(yīng)該在12000元/平左右。

　　(樓市記者 杜壯)

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