繼社區(qū)服務(wù)平臺(tái)公司“彩生活”分拆上市之后，花樣年集團(tuán)旗下商用物業(yè)管理公司美易家集團(tuán)也開(kāi)始謀劃登錄資本市場(chǎng)?；幽陻M進(jìn)行二次分拆。

　　8月23日晚，花樣年(1777.HK)發(fā)布公告披露，公司建議旗下間接附屬公司美易家的股份于全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)掛牌。

　　該公告稱，花樣年預(yù)期將于2015年9月或前后就建議掛牌向全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)有限責(zé)任公司遞交申請(qǐng)。

　　美易家若登陸新三板成功，則有望成為中國(guó)度假物業(yè)運(yùn)營(yíng)行業(yè)首家登陸新三板的公司。

　　花樣年董事局主席潘軍一個(gè)月前表示，公司將以美易家為載體打造線上線下相互融合的度假物業(yè)租賃分享平臺(tái)。

　　美易家于2010年10月在中國(guó)成立，主要從事為商用物業(yè)提供物業(yè)管理、資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)及管理以及相關(guān)增值服務(wù)。

　　該平臺(tái)包含時(shí)下熱門的商旅住宿短租運(yùn)營(yíng)，其商業(yè)模式在一定程度上與途家類似。

　　根據(jù)公告內(nèi)容，為向美易家集團(tuán)的若干董事及高級(jí)管理層提供激勵(lì)及獎(jiǎng)勵(lì)，花樣年已向美易家管理團(tuán)隊(duì)轉(zhuǎn)讓美易家總股權(quán)的30%股份。

　　花樣年截至2015年12月31日止年度的收益表中將扣除開(kāi)支約人民幣800萬(wàn)元，作為向管理團(tuán)隊(duì)轉(zhuǎn)讓美易家股權(quán)。

　　同時(shí)，為完善自有股權(quán)架構(gòu)，美易家還將引入策略投資者，美易家將向若干策略投資者提出最多占總股權(quán)15%的要約。

　　公告表示，登陸新三板將有助于為美易家提供獨(dú)立融資平臺(tái)，完善企業(yè)資本結(jié)構(gòu)，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，提高企業(yè)管理水平和企業(yè)知名度。

　　潘軍向記者表示，掛牌新三板僅僅是美易家資本運(yùn)營(yíng)的開(kāi)始，花樣年將通過(guò)資源整合加快美易家的市場(chǎng)布局，打造分享經(jīng)濟(jì)的美易家模式。

　　事實(shí)上，國(guó)際上最為知名的在線短租企業(yè)是airbnb。雖不擁有一個(gè)房間，但其服務(wù)涉及全球191個(gè)國(guó)家的3.4萬(wàn)個(gè)城市，擁有4000多萬(wàn)家房源。上周Airbnb宣布，引入紅杉資本中國(guó)與寬帶資本兩家中國(guó)戰(zhàn)略合作伙伴，正式進(jìn)軍中國(guó)市場(chǎng)。

　　而中國(guó)的在線短租市場(chǎng)也并不缺乏“玩家”。途家、小豬短租、螞蟻短租、游天下、如美家等國(guó)內(nèi)知名的在線短租公司近年來(lái)不斷崛起。其中，途家剛剛完成D及D+輪融資，新一輪融資3億美元，估值超10億美元；小豬短租、木鳥(niǎo)短租也剛完成額度不等的融資。

　　雖然前景可觀，但目前中國(guó)度假短租行業(yè)仍處于市場(chǎng)培育階段，經(jīng)營(yíng)壓力巨大，即便是市場(chǎng)份額較大的途家在短期內(nèi)仍難言盈利。

　　不過(guò)，潘軍表示，美易家不會(huì)走“燒錢”模式，“美易家未來(lái)任何一個(gè)財(cái)年都不準(zhǔn)備虧錢，它有著扎實(shí)的業(yè)務(wù)和現(xiàn)金流支撐。”按照規(guī)劃，美易家在掛牌之后將加快項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)搭建，2年內(nèi)至少重點(diǎn)選擇30個(gè)度假目的地，4年內(nèi)至少選擇250個(gè)目標(biāo)度假地，每個(gè)地方將選取一個(gè)或者多個(gè)度假物業(yè)，在全國(guó)主要度假目的地形成全覆蓋的項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)。