3月29日晚間，產(chǎn)業(yè)新城龍頭華夏幸福(600340)發(fā)布2015年業(yè)績(jī)報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，華夏幸?；赑PP模式大力推廣、京津冀一體化加快落地等重大發(fā)展機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)了各項(xiàng)業(yè)績(jī)的持續(xù)增長(zhǎng)，其中產(chǎn)業(yè)服務(wù)收入同比大幅增長(zhǎng)近八成。

　　產(chǎn)業(yè)服務(wù)收入增八成 數(shù)據(jù)顯示，2015 年1-12月華夏幸福共完成銷售額723.53億元，比2014年同期增長(zhǎng)41%，增速大幅跑贏行業(yè)和絕大部分公司；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)48.01億元，同比增長(zhǎng)36%，顯現(xiàn)出高于行業(yè)平均水平的盈利能力。 值得注意的是，2015年，華夏幸福實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)收入63.43億，同比大幅增長(zhǎng)78%，這一良好增長(zhǎng)勢(shì)頭進(jìn)一步驗(yàn)證了華夏幸福產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)和其產(chǎn)業(yè)新城模式的強(qiáng)勁動(dòng)力。截至2015年12月末，華夏幸福預(yù)收款項(xiàng)余額逾670億元，預(yù)計(jì)將在未來3年內(nèi)逐步結(jié)轉(zhuǎn)為營(yíng)業(yè)收入與凈利潤(rùn)，有利于鎖定公司未來三年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。 事實(shí)上，產(chǎn)業(yè)服務(wù)收入的大增跟公司大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)新城的園區(qū)業(yè)務(wù)有關(guān)，在此帶動(dòng)之下，產(chǎn)業(yè)園區(qū)利潤(rùn)占比升至六成，尤其是利潤(rùn)率最高的產(chǎn)業(yè)服務(wù)貢獻(xiàn)過半利潤(rùn)。利潤(rùn)的增加也讓華夏幸福的股東回報(bào)有了保障。據(jù)年報(bào)，公司2015年度利潤(rùn)分配預(yù)案為每10股派發(fā)現(xiàn)金股利5.4元(含稅)，共計(jì)派發(fā)現(xiàn)金股利約16億元。

　　率先發(fā)力PPP模式 2015年是中國(guó)PPP模式的元年，從中央到地方、從政府到企業(yè)，推廣實(shí)施PPP模式的熱情空前高漲并取得了積極進(jìn)展。截至2015年12月，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)PPP項(xiàng)目庫(kù)在基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)等領(lǐng)域共推出2125個(gè)項(xiàng)目、總投資3.5萬億元。在此帶動(dòng)之下，2015年民間固定資產(chǎn)投資35.4萬億元，比上年名義增長(zhǎng)10.1%。

　　在PPP模式的探索方面，華夏幸福早在2002年就與固安縣人民政府簽訂協(xié)議，正式確立了以政府和社會(huì)資本(PPP)合作模式打造固安產(chǎn)業(yè)新城。由于較早涉足這一領(lǐng)先的模式，華夏幸福在產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域一直都處在龍頭地位。

　　值得一提的是，2015年7月，固安工業(yè)園區(qū)作為唯一的城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，入選國(guó)家發(fā)改委PPP案例庫(kù)，并獲國(guó)務(wù)院辦公廳通報(bào)表?yè)P(yáng)。此外，華夏幸福旗下無錫南長(zhǎng)濱河新城入選江蘇省財(cái)政廳發(fā)布的2015年度政府和社會(huì)資本合作(PPP)項(xiàng)目庫(kù)，嘉善高鐵新城入選浙江省PPP模式重點(diǎn)項(xiàng)目。

　　加碼產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型逐步成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)的新號(hào)角。2015年10月，中共十八屆五中全會(huì)提出要加快發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)。國(guó)務(wù)院編制的《國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要(草案)》也提出，“加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，實(shí)施一批技術(shù)水平高、帶動(dòng)能力強(qiáng)的重大工程。到2020年，先進(jìn)制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)比重大幅提升?！?/p>

　　在打造產(chǎn)業(yè)新城過程中，華夏幸福將“產(chǎn)業(yè)優(yōu)先”作為核心策略，整合全球資源，從產(chǎn)業(yè)研究規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商導(dǎo)入到產(chǎn)業(yè)服務(wù)運(yùn)營(yíng)，為產(chǎn)業(yè)新城所在區(qū)域提供產(chǎn)業(yè)升級(jí)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的綜合解決方案。

　　據(jù)了解，2015年，華夏幸福旗下產(chǎn)業(yè)新城新增簽約入園企業(yè)173家，新增簽約投資額約為536.7億元。具體來說，華夏幸福集聚高端產(chǎn)業(yè)，堅(jiān)持“一個(gè)產(chǎn)業(yè)園就是一個(gè)產(chǎn)業(yè)集群”，聚焦12大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，以龍頭企業(yè)為引領(lǐng)，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)平臺(tái)生態(tài)系統(tǒng)。

　　2015年，華夏幸福先后與中國(guó)衛(wèi)通、中國(guó)空間技術(shù)研究院、華北石油管理局、問天量子、北方車輛、奧鋼聯(lián)、鋼寶利、鼎材科技、樂視VR等高端產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)簽約，在固安、大廠、懷來、任丘、蘇家屯等園區(qū)，打造航天、新材料、智能制造、國(guó)際文化科技等產(chǎn)業(yè)集群。

　　此外，華夏幸福采用“產(chǎn)學(xué)研合作”、“創(chuàng)新孵化”、“資本驅(qū)動(dòng)”等方式大力推動(dòng)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新。2015年1月，與清華大學(xué)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議；5月，攜手太庫(kù)科技打造B2B的創(chuàng)新服務(wù)模式；7月，與北京電影學(xué)院簽訂合作協(xié)議；10月，與中國(guó)科技產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)會(huì)戰(zhàn)略合作；11月，來自美國(guó)硅谷的太庫(kù)會(huì)員企業(yè)Film Power落戶大廠、香河園區(qū)；12月，與韓國(guó)文化產(chǎn)業(yè)振興院在中韓文化領(lǐng)域展開全面合作。

　　產(chǎn)業(yè)新城平臺(tái)優(yōu)勢(shì) 分析人士認(rèn)為，華夏幸福的產(chǎn)業(yè)新城模式天然具有開放性的平臺(tái)屬性，能夠聚集、整合多樣化的商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、資本等外部資源，衍生出各色各樣的傳統(tǒng)業(yè)態(tài)和創(chuàng)新業(yè)務(wù)，進(jìn)而使每座產(chǎn)業(yè)新城都成為一個(gè)搭載多樣化商業(yè)形態(tài)接口的開放性平臺(tái)。

　　2015年上半年，公司與中科金財(cái)簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，擬在互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)園開發(fā)等領(lǐng)域開展多種合作。通過本次戰(zhàn)略合作，華夏幸福正式將互聯(lián)網(wǎng)金融與產(chǎn)業(yè)新城中的多重資源實(shí)現(xiàn)對(duì)接。 2015年12月，華夏幸福通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓及增資方式取得蘇州火炬創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化管理有限公司51%股權(quán)。此舉標(biāo)志著華夏幸福內(nèi)部從孵化器到VC、PE的投資鏈條日趨完善，公司收入、利潤(rùn)模式將因此獲得投資資本增值以及園區(qū)落地投資的雙輪驅(qū)動(dòng)。

　　對(duì)于華夏幸福2015年的表現(xiàn)，有分析師表示，隨著華夏幸福重點(diǎn)區(qū)域戰(zhàn)略布局初見格局，入園企業(yè)行業(yè)升級(jí)優(yōu)化、發(fā)展規(guī)模持續(xù)壯大和產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈趨于完善，一系列的聚變效應(yīng)迅速放大，其產(chǎn)業(yè)新城平臺(tái)屬性的優(yōu)勢(shì)和潛力不斷顯現(xiàn)，并開始加速兌現(xiàn)區(qū)域價(jià)值和公司價(jià)值。