華夏幸福日前公告，其非公開發(fā)行A股股票獲得中國證監(jiān)會發(fā)審委審核通過。根據(jù)其已公告的發(fā)行預案（修訂稿），華夏幸福本次擬向不超過10名特定投資者非公開發(fā)行不超過34180萬股，發(fā)行價格不低于20.48元/股，募集資金總額不超過70億元，用于投入位于固安、大廠項目以及償還銀行貸款。

　　據(jù)了解，華夏幸福目前正處于業(yè)務高速擴張的戰(zhàn)略機遇期。自2011年上市以來順應國家政策導向，積極推進產業(yè)新城項目，隨著業(yè)務快速發(fā)展，對資本需求日益增加，因此本次股權融資對于公司把握發(fā)展機遇，實現(xiàn)跨越式發(fā)展具有極其重要的意義。

　　專業(yè)人士分析，本次股權融資直接為華夏幸福注入70億權益資本利好多多。一是有利于可優(yōu)化資本結構，降低資產負債率，進一步打開多元化融資空間，促進業(yè)務全面發(fā)展，提高核心競爭力；二是有利于提高資產質量，增強盈利能力，改善財務狀況，并為實現(xiàn)長期健康經營保駕護航；同時也為推動華夏幸福完成其戰(zhàn)略布局，實現(xiàn)跨越式發(fā)展創(chuàng)造了有利條件，符合公司及全體股東利益。

　　核心業(yè)績持續(xù)增長

　　值得一提的是，在日前發(fā)布的三季度報中，華夏幸福的核心業(yè)績同樣搶眼。數(shù)據(jù)顯示，2015年1至9月，華夏幸福共完成銷售額449.17億元，比2014年同期增長20%；實現(xiàn)歸屬母公司所有者的凈利潤37.63億元，同比大增33.4%。分析人士表示，華夏幸福繼2015年中期銷售金額首次進入前十強后，其綜合實力亦穩(wěn)定躋身行業(yè)前十強。

　　報告顯示，2015年前三季度華夏幸福經營活動凈現(xiàn)金流為24.24億，同比實現(xiàn)大幅增長。其中固安、大廠等成熟園區(qū)持續(xù)貢獻穩(wěn)定凈現(xiàn)金流，部分二、三梯隊園區(qū)開始現(xiàn)金回款，公司模式優(yōu)勢逐漸顯現(xiàn)。

　　報告顯示，截至2015年三季度末，華夏幸福預收款項余額600.29億元，在2014年末基礎上大幅增長36.5%。預計將在未來3年內逐步結轉為營業(yè)收入與凈利潤，有利于鎖定其未來3年的經營業(yè)績。

　　專業(yè)人士分析認為，一方面華夏幸福創(chuàng)新?lián)碛械漠a業(yè)新城模式，通過推動產業(yè)升級與發(fā)展，帶動了區(qū)域經濟的高質量、可持續(xù)發(fā)展，也讓華夏幸福迎來了收獲的季節(jié)；而另一方面，輕資產屬性的產業(yè)發(fā)展業(yè)務也賦予了華夏幸福更強的盈利能力和成長空間。

　　區(qū)域布局進一步優(yōu)化

　　“2015年前三季度，公司牢牢把握京津冀一體化加快落地、PPP模式大力推廣的重大發(fā)展機遇，實現(xiàn)了持續(xù)快速增長?！?/p>

　　據(jù)華夏幸福相關人士介紹，2015年第三季度，華夏幸福在京津冀協(xié)同發(fā)展區(qū)域新拓展雄縣、香河、霸州等委托區(qū)域，實現(xiàn)了京南固安、霸州、任丘、雄縣等產業(yè)新城規(guī)?；苫B片發(fā)展，并與保定白洋淀區(qū)域、任丘區(qū)域、天津武清區(qū)域共同構筑京津保黃金三角輻射帶，京津冀布局的基礎進一步鞏固，有利于資源優(yōu)化配置和產業(yè)新城整體操盤運營。

　　在長江經濟帶區(qū)域，2015年7月，華夏幸福與安徽滁州來安縣政府簽訂“整體合作建設經營來安縣約定區(qū)域合作協(xié)議”及其補充協(xié)議。2015年10月，華夏幸福與無錫市南長區(qū)政府簽署補充協(xié)議，明確南長濱河新城項目結算模式為產業(yè)新城模式即固安模式。業(yè)內人士認為，這標志著華夏幸福與來安縣及南長區(qū)政府的結算模式進一步明確和完善，產業(yè)新城收入更加穩(wěn)定充裕。

　　事實上，華夏幸福的產業(yè)新城模式從起步、成熟已進入全面推廣、復制和提速的新階段。并在這一過程中，獲得各級政府、各個部門的廣泛認可和大力推廣。

　　2015年7月20日，國務院辦公廳通報表揚固安縣政府與華夏幸福共同探索的PPP模式；7月27日，國家發(fā)展改革委推出13個PPP示范案例，固安工業(yè)園區(qū)新型城鎮(zhèn)化項目再次榜上有名；此外，無錫市南長區(qū)政府與華夏幸福以PPP模式合作開發(fā)的無錫市南長濱河新城項目，作為唯一產業(yè)新城案例，也入選了江蘇省財政廳的PPP項目庫。

　　產業(yè)促進創(chuàng)新升級

　　創(chuàng)新永遠是企業(yè)發(fā)展的原動力。華夏幸福正是沿著一條創(chuàng)新發(fā)展的路徑積極地拓展著產業(yè)鏈條的縱深價值。

　　今年7月，華夏幸福與北京電影學院簽署合作框架協(xié)議書，共同打造專業(yè)化“北京東部影視產業(yè)集群”，標志著公司產學研+孵化+產業(yè)化模式成功復制，孵化創(chuàng)新生態(tài)體系日臻完善。

　　8月，與任丘市政府、華北石油管理局簽署框架協(xié)議，按照PPP模式，共同打造華油智慧新城。10月，與北京北方車輛集團有限公司簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，就北方尼奧普蘭客車、北方旅居房車和北方車輛智能制造項目的研發(fā)、生產、制造落戶甲方產業(yè)園區(qū)達成戰(zhàn)略合作意向。10月底，還與科技部旗下中國科技產業(yè)化促進會，聯(lián)手打造首個專注于產業(yè)集群的國家級科技成果產業(yè)化聯(lián)盟。

　　業(yè)內人士評價，華夏幸福在產業(yè)促進創(chuàng)新升級方面的創(chuàng)新舉動，既保持了其在產業(yè)新城模式上的優(yōu)勢，又極大地增強了區(qū)域產業(yè)經濟發(fā)展的活力，提升了區(qū)域價值，為中國經濟和產業(yè)的轉型升級提供了一條可供參考與嘗試的道路。