新聞源 財(cái)富源

2025年01月09日 星期四

財(cái)經(jīng) > 證券 > 上市公司 > 正文

字號(hào):  

三湘股份并購(gòu)“觀印象”牽手張藝謀 機(jī)構(gòu)組團(tuán)調(diào)研

  • 發(fā)布時(shí)間:2015-07-24 03:40:18  來源:新華網(wǎng)  作者:譚恕  責(zé)任編輯:陳娟娟

  歷經(jīng)20多年地產(chǎn)開發(fā),三湘股份(000863)正通過并購(gòu)“觀印象”攜手張藝謀團(tuán)隊(duì),借助文化產(chǎn)業(yè)強(qiáng)勁張力發(fā)展,公司綠色地產(chǎn)也將借勢(shì)升級(jí)。

  7月20日、21日,公司總經(jīng)理許文智等一行高管接受了國(guó)海富蘭克林基金管理有限公司、盈信瑞峰資本、興業(yè)證券、東方證券、上海泓湖投資管理有限公司、中歐基金管理有限公司、華安基金等39家機(jī)構(gòu)集中調(diào)研,就備受關(guān)注的并購(gòu)后管理協(xié)同、重組定增資金投向回答了機(jī)構(gòu)投資者提問。

  正在審核中的三湘股份并購(gòu)觀印象預(yù)案,交易對(duì)價(jià)19億,估值16.67億,從經(jīng)驗(yàn)看,很多收購(gòu)預(yù)估值就是交易對(duì)價(jià)。觀印象2015年利潤(rùn)1億,交易對(duì)價(jià)為19倍。針對(duì)機(jī)構(gòu)投資者估值較高的質(zhì)疑,許文智認(rèn)為,文化產(chǎn)業(yè)是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè),又有張藝謀為核心的觀印象團(tuán)隊(duì),這是較合理的市場(chǎng)價(jià)格。為成功重組,公司還啟動(dòng)定增9.5億配套融資方案,同時(shí)吸引了馬云、虞峰、李建光、池宇峰等著名投資人。

  據(jù)稱,長(zhǎng)期發(fā)展中,公司深刻認(rèn)識(shí)到建筑和文化產(chǎn)業(yè)互通性。觀印象是中國(guó)最知名最成功的旅游演出制作和版權(quán)營(yíng)運(yùn)機(jī)構(gòu),作品不斷推陳出新,市場(chǎng)影響力巨大。本次收購(gòu),公司能將觀印象藝術(shù)理念融入建筑地產(chǎn)中,產(chǎn)生強(qiáng)大的互補(bǔ)性,為住戶帶來更高層次的文化體驗(yàn),同時(shí)推動(dòng)觀印象多渠道發(fā)展。據(jù)介紹,公司仍堅(jiān)定地看好綠色地產(chǎn),收購(gòu)觀印象后公司立足地產(chǎn)+文化雙主業(yè)并重的局面。

  許文智稱,本次交易后,三湘和觀印象能在業(yè)務(wù)、財(cái)務(wù)和管理上實(shí)現(xiàn)三重協(xié)同效應(yīng)。具體來說,借助觀印象品牌優(yōu)勢(shì)行業(yè)地位,提升公司自身品牌地位,鞏固國(guó)內(nèi)中高端綠色住宅地位。在混業(yè)中延長(zhǎng)公司產(chǎn)業(yè)鏈、擴(kuò)展價(jià)值鏈。觀印象在十多年發(fā)展中,也具備在創(chuàng)業(yè)板新三板獨(dú)立上市的條件,本次通過引入現(xiàn)代企業(yè)管理理念,可提升管理效率和可持續(xù)盈利能力。雙方都可以通過融資平臺(tái)債權(quán)或股權(quán)融資方式獲得發(fā)展所需資金。在管理中有效提高整體運(yùn)營(yíng)效率和持續(xù)盈利能力。

  針對(duì)文藝項(xiàng)目業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的成長(zhǎng)性,公司稱,作為觀印象藝術(shù)總監(jiān),張藝謀在中國(guó)藝術(shù)界影響非凡,公司將依靠張藝謀及觀印象原有團(tuán)隊(duì)的實(shí)力和新生力量,目前已預(yù)留300萬(wàn)股,將對(duì)觀印象團(tuán)隊(duì)實(shí)施股權(quán)激勵(lì)?!坝∠蟆毕盗惺蔷皡^(qū)室外劇,“又見”系列屬室內(nèi)劇,不受演出氣候環(huán)境影響,公司在不干預(yù)觀印象正常業(yè)務(wù)下,將依照嚴(yán)格的內(nèi)控規(guī)范,主要從戰(zhàn)略規(guī)劃、資源配置和風(fēng)控方面對(duì)觀印象實(shí)施管理,并保有團(tuán)隊(duì)和藝術(shù)創(chuàng)作的獨(dú)立性,以股東利益最大化保證可持續(xù)盈利能力。當(dāng)前,觀印象主要項(xiàng)目在二三線城市,公司戰(zhàn)略重點(diǎn)仍立足一線城市,集中在京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角;將來不排除二三線城市好項(xiàng)目。

  近年來三湘旗下所有樓盤復(fù)制能力大幅度提高,同步歐洲設(shè)計(jì)理念,綜合應(yīng)用系統(tǒng)集成技術(shù),滿足了不同消費(fèi)層次對(duì)綠色地產(chǎn)的不同需求,包括了高端住宅、改善型住宅和剛需住宅,其中寶山上海三湘海尚城和南翔三湘海尚名邸都是經(jīng)典的代表作品,取得了很好的銷售業(yè)績(jī)。公司在上海開發(fā)中鷹黑森林樓盤。京津冀戰(zhàn)略燕郊項(xiàng)目收益明顯,該項(xiàng)目未來定價(jià)為依據(jù)周邊房?jī)r(jià)和公司綠色科技的配置以及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)收入可以承受的范圍。

  另?yè)?jù)了解,公司綠色科技地產(chǎn)的建筑成本比普通建筑要高,如上海市嘉定區(qū)南翔周邊精裝樓房?jī)r(jià)有的1.9萬(wàn)元/平方米,而三湘項(xiàng)目均價(jià)基本在2.6萬(wàn)元/平方米以上,溢價(jià)能力很高,但在可控范圍之內(nèi)。在一線城市推廣綠色建筑,成本接受度可能更高,二三四線城市可以根據(jù)消費(fèi)能力設(shè)定可行建造標(biāo)準(zhǔn),國(guó)內(nèi)綠色建筑離國(guó)外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)有很大差距,公司愿意先行一步。

三湘印象(000863) 詳細(xì)

熱圖一覽

  • 股票名稱 最新價(jià) 漲跌幅