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政策利好持續(xù)發(fā)酵 地產板塊機會待挖

  • 發(fā)布時間：2015-02-14 06:34:49  來源：成都日報  作者：佚名  責任編輯：劉小菲

　　作為A股市場的權重板塊之一，在題材股的一片火紅中，地產股也加速了上攻步伐。截至昨日收盤，地產板塊幾乎全線飄紅，泛?？毓?/a>、中房股份、數(shù)源科技、運盛實業(yè)等6只個股漲停，陽光城大漲8.45%，同達創(chuàng)業(yè)、金豐投資攜手漲逾7%，而在“招保萬金”四大板塊龍頭中，招商地產與保利地產漲幅分別達到3.27%和3.69%，萬科與金地集團攜手漲逾2%，為大盤上漲貢獻不小。

　　盡管總體業(yè)績不佳，但近期利好加身的地產股依然有著較強的上漲預期。今年1月16日證監(jiān)會宣布，對于上市公司再融資、并購重組涉及房地產業(yè)務的，不再由國土部事前審查。這意味著上市房企再融資政策障礙一掃而清，而隨著政策松綁，上市房企再融資明顯提速。自去年12月份以來，已有泰禾集團、華發(fā)股份、泛?？毓?、榮盛發(fā)展等10余家房企公布了定增預案，還有華夏幸福、渝開發(fā)等10多家公司因定增事項處在停牌中。業(yè)內人士普遍認為，隨著房企再融資“最后一公里”被打通，更多的房企有望降低負債率，優(yōu)化債務結構，解決資金之渴的困境。

　　不僅如此，本月初央行宣布降準的消息同樣利好地產股，分析人士表示，在去年11月央行宣布降息后，諸多地產股即展開了一波拉升行情，而在本月初的降準后，地產股也一度掀起熱潮，只是由于新股發(fā)行等因素對資金面的分流，才使得地產股表現(xiàn)難以持續(xù)。但鑒于年后資金面將得到極大緩解，部分業(yè)績優(yōu)異的地產股將迎來交易性機會，投資者不妨搶在年前布局，于年后收割。

　　具體操作層面，中銀國際分析師表示，今年春節(jié)較晚，一二月份各地開發(fā)商推盤和銷售都不積極，淡季特征明顯。地產板塊回調之后，保利地產、招商地產、華僑城估值再度回到較低水平，而未來行業(yè)政策繼續(xù)向好，建議堅定持有此類藍籌，中小盤地產股方面可關注世聯(lián)行、中南建設、冠城大通、天宸股份、世茂股份等。廣發(fā)證券則認為，今年1月份市場屬于正常的季節(jié)性回調，在當前經(jīng)濟環(huán)境下，預計未來整體政策將持續(xù)向好，目前短期波動不改中長期復蘇趨勢，板塊投資邏輯繼續(xù)成立，板塊將會獲得超額收益，建議關注陽光地產以及新湖中寶、泛海控股等具備大金融優(yōu)質資源的個股。

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