“國慶節(jié)后公司安排了一場培訓(xùn)，培訓(xùn)師說，10月以后北京市場肯定會熱起來，讓大家加把勁沖業(yè)績?！本┏悄持慨a(chǎn)中介劉家窯店員工向記者表示，公司要求，經(jīng)紀(jì)人需努力向客戶灌輸這種思路：10月后房價(jià)肯定會漲。但與此同時(shí)，這套說辭也讓很多一線經(jīng)紀(jì)人躍躍欲試。

　　9月30日，兩部委聯(lián)合發(fā)文，提出首套房“認(rèn)房不認(rèn)貸”的新標(biāo)準(zhǔn)，并重申購買首套房的最低利率優(yōu)惠額度；10月中旬，三部委又發(fā)文降低公積金貸款門檻。這些明顯利好的政策，使得市場預(yù)期發(fā)生逆轉(zhuǎn)，從業(yè)人員最先受到這種預(yù)期影響。

　　上述經(jīng)紀(jì)人表示，早在今年10月初，他的一些同事就出手買房了，此后陸續(xù)有同事買房。有的經(jīng)紀(jì)人利用手中的房源信息，購買同區(qū)域的二手房，也有人購買新房。他介紹，在該公司的其他門店，同樣有店長或經(jīng)紀(jì)人購房的情況出現(xiàn)，有同事甚至通過“假離婚”購買第二套房。

　　之所以如此著急出手，除了該公司內(nèi)部培訓(xùn)傳遞出的信息外，還因?yàn)樗麄兏杏X到，一些業(yè)主的報(bào)價(jià)明顯上漲?！啊弧L假過后，個別房源的最高漲幅超過了20%?！痹撊耸勘硎?。

　　無獨(dú)有偶，類似的情況在新房市場也已出現(xiàn)。北京大興區(qū)某普通商品房項(xiàng)目近期推出一批房源，剛推出伊始，一些性價(jià)比相對較高的戶型就被內(nèi)部員工和銷售人員認(rèn)購。銷售人員向中國證券報(bào)記者表示：“臨近年底，公司要沖業(yè)績，所以這批房子的開盤價(jià)并不高，一些同事覺得挺合適就出手購買?！彼€表示，附近一些二手房門店的經(jīng)紀(jì)人和店長也來看過房子，而且有成交記錄。

　　受各項(xiàng)利好政策的刺激，近期北京房地產(chǎn)市場出現(xiàn)明顯回暖。其中，經(jīng)紀(jì)人、銷售人員等房地產(chǎn)從業(yè)者頻繁出手購房，成為市場成交的一個鮮明特征。有分析人士指出，這也說明整個業(yè)界對樓市看漲的情緒濃郁，從業(yè)人員普遍判斷，房價(jià)已到底部。

　　一位資深從業(yè)者表示，歷史上，從業(yè)人員集中出手購房的現(xiàn)象，曾在2008年末2009年初，以及2012年末2013年初出現(xiàn)過。從市場走勢上看，這恰恰是市場由冷轉(zhuǎn)熱的關(guān)鍵時(shí)點(diǎn)?！氨M管房價(jià)將在多大程度上回升尚難判斷，但至少目前看不到利空的因素。”他說。