據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，國務(wù)院昨天取消和下放45項(xiàng)行政審批項(xiàng)目，取消11項(xiàng)職業(yè)資格許可和認(rèn)定事項(xiàng)，其中包括取消房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格許可和認(rèn)證。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試形式死板難度高

　　為什么要取消呢？業(yè)內(nèi)人士、偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉說，當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試分國家和地方兩級(jí)，通過國家考試可以全國從業(yè)，但是考試管理卻問題重重。

　　胡景暉：“政府主管部門管這個(gè)事情的時(shí)候是交叉管理，它不光是說住建部門說了算，勞動(dòng)與人力資源部也要參與。事實(shí)上導(dǎo)致了考試的難度過高，或者很多內(nèi)容跟實(shí)際操作的內(nèi)容背離，再加上像全國的考試一年只有一次，而時(shí)間又是定在周六周日，大量的經(jīng)紀(jì)人周六周日是工作高峰期，要去簽單，再加上目前考試形式上也相對(duì)比較死板，是用紙卷的形式進(jìn)行考試。那事實(shí)上就導(dǎo)致很多真正的從業(yè)人員不去考這個(gè)試，很多人會(huì)不持照上崗。”

　　取消許可不等于放松監(jiān)管

　　在業(yè)內(nèi)看來，取消房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格許可和認(rèn)證，是件大好事。不過，取消許可，是不是意味著全民都可以去當(dāng)賣房經(jīng)紀(jì)人了呢？

　　胡景暉說，取消許可不等于放松監(jiān)管。他描述了一個(gè)圖景，未來買房人也許通過掃描經(jīng)紀(jì)人胸章上的二維碼，就可以獲得經(jīng)紀(jì)人的從業(yè)信息。

　　胡景暉：“取消這個(gè)行政管理并不是說沒有人管了，而是把這個(gè)管轄權(quán)更多的下放給了行業(yè)協(xié)會(huì)，在處理這個(gè)考試內(nèi)容、考試方式、考試頻次上就會(huì)更貼合于這個(gè)行業(yè)實(shí)際的管理要求，實(shí)際需要的知識(shí)和道德操守。這樣的話會(huì)吸引更多的人去考，而且經(jīng)紀(jì)人的個(gè)人持照情況、信用情況、個(gè)人職業(yè)操守的信息，將來都可以在網(wǎng)上，通過媒體平臺(tái)公開向消費(fèi)者披露。事實(shí)上這個(gè)行業(yè)能夠更加規(guī)范、更加有效的進(jìn)行管理，對(duì)消費(fèi)者和市場發(fā)展更負(fù)責(zé)，應(yīng)該是一件大好事?！?

　　全民經(jīng)紀(jì)人賣房風(fēng)險(xiǎn)大

　　不過，“全民經(jīng)紀(jì)人”這個(gè)概念，已經(jīng)在流行。比如：萬科公司上線“萬享會(huì)”，號(hào)稱只要在平臺(tái)注冊(cè)，就可成為萬科項(xiàng)目的線上經(jīng)紀(jì)人，通過介紹客戶購買而獲取傭金。之前，還有電商平臺(tái)因?yàn)椤叭窠?jīng)紀(jì)人”概念而獲得風(fēng)投親睞。

　　這種做法，無疑是動(dòng)了中介的奶酪，因此引發(fā)中介抵制。胡景暉當(dāng)然也反對(duì)，他說：中介行業(yè)近期將發(fā)表公開信，呼吁有關(guān)部門叫?！叭窠?jīng)紀(jì)人”。

　　胡景暉：“全民經(jīng)紀(jì)人跟傳銷沒有什么區(qū)別，但他們毫無專業(yè)知識(shí)、也沒有牌照、沒有個(gè)人的信用系統(tǒng)，他做壞了對(duì)他一點(diǎn)影響也沒有，也沒法進(jìn)行有效的管理，事實(shí)上使得整個(gè)房地產(chǎn)交易的交易秩序會(huì)進(jìn)一步的混亂；對(duì)于購房人，一生中最大的這一筆消費(fèi)交易的風(fēng)險(xiǎn)性是敞口的?！?

　　專業(yè)人員經(jīng)濟(jì)房產(chǎn)更靠譜

　　到底該怎么看“全民經(jīng)紀(jì)人”這一現(xiàn)象呢？上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭說：“全民經(jīng)紀(jì)人是在目前房地產(chǎn)市場競爭更加激烈、賣房更加不容易的情況下出現(xiàn)的一個(gè)新的模式。通過親戚朋友的需求，相互之間的一個(gè)信息溝通，來促成交易。但是呢，不是說要發(fā)動(dòng)每一個(gè)人，讓親戚朋友去買房。太過于追求個(gè)人的利益，去拉人頭促進(jìn)交易，也不是很好，這就有點(diǎn)像傳銷了。核心賣房的一些任務(wù)還是要由專業(yè)人員從事的?！?