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京甲級寫字樓空置率升至3.9%

  • 發(fā)布時間：2016-04-15 07:21:00  來源：京華時報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　京華時報(bào)訊（記者潘秀林）旺盛的市場需求和有限的新增供給，使北京甲級寫字樓空置率總體維持低位。近日，第一太平戴維斯發(fā)布2016年第一季度報(bào)告稱，一季度北京甲級寫字樓可租賃面積空置率升至3.9%，環(huán)比上漲0.3%個百分點(diǎn)；而租金水平卻依舊保持上漲趨勢，環(huán)比小幅上漲0.5%，同比上漲0.8%，達(dá)到340元/平方米/月。

　　在今年一季度，亞洲基礎(chǔ)設(shè)施投資銀行總部正式交付使用，為金融街區(qū)域新增了4.6萬平方米辦公面積的同時，也使得全市甲級寫字樓達(dá)到930萬平方米的存量。但旺盛的市場需求之下，北京甲級寫字樓市場整體的空置率在全國寫字樓市場中仍然保持著最低的水平。

　　第一太平高級董事商業(yè)樓宇部負(fù)責(zé)人溫書閱預(yù)計(jì)，2016年內(nèi)，北京還將有67萬平方米新增供給入市，其中，燕莎及望京區(qū)域?qū)⒊霈F(xiàn)集中放量，在未來一段時期持續(xù)放量的市場狀況下，北京甲級寫字樓出租率下行壓力預(yù)計(jì)會加大，租金增長空間也會受到限制，不過，溫書閱表示，在未來3年之內(nèi)，與國內(nèi)其他城市相比，由于需求的強(qiáng)勁表現(xiàn)，北京甲級寫字樓市場的空置率都將保持持續(xù)低位，租金的起伏也不會很大。

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