日前，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會旗下的中國房價平臺公布了2月份全國房租最貴100城排行榜，引起了網(wǎng)友的熱議。其中，西安排在第42位，房租支出成了不少年輕人每月最大開支。

　　房租最貴百城

　　西安排第42位

　　在這份2月份全國房租最貴100城排行榜中，北京、深圳、上海分別位列前三。西北五省會城市中，有四城上榜，西安房租價格以22.70元/平方米排在第42位；蘭州排第21位，27.80元/平方米；西寧排第51位，21.99元/平方米；烏魯木齊排第55位，21.42元/平方米。我省延安市也成了全國房租最貴的百城之一，位居第86位，17.82元/平方米，環(huán)比上漲16.27%，同比下跌11.71%。

　　記者發(fā)現(xiàn)，北京、上海、深圳市區(qū)房價動輒高達四五萬元/平方米，而西安去年商品房銷售均價6493元/平方米，相比之下西安房租卻偏高。記者粗略算了一筆賬，以一套70平方米普通住宅為例。在北京，月租金約4800元，加上水電氣寬帶費，租房總開支在5000元以上，一年需要約6萬元；買房的話，則需要350萬元左右。折算下來，60年的房租才能買到該套房。在西安，月租金約1600元，每年租房總開支超過2萬元，而買房需要50萬元左右，換言之，以目前房價計算25年的房租就可以買下這套房。

　　小戶型和熱點區(qū)域

　　租房價格偏高

　　記者走訪西安多家房產(chǎn)中介了解到，前幾年每年春節(jié)后，西安的房租都會小幅上漲。而今年租房價格首次未跟漲。此次統(tǒng)計數(shù)據(jù)也顯示：西安租房價格環(huán)比下跌3.26%，同比下跌達6.03%。

　　盡管西安租房價格整體上有小幅下降，但是小戶型和部分熱點區(qū)域租房價格依舊偏高。如電子城凱悅華庭小區(qū)16平方米一室?guī)Ъ揖?、家電住房租金達到了500元/月，每平方米租金超過了30元；南二環(huán)綠地樂和城40平方米家具、家電齊全的公寓，月租金超過了1700元，每平方米租金超過了40元。龍首村、電視塔等地鐵站點附近新建小區(qū)60平方米小戶型兩室租金也達到了1800元~2000元，每平方米租金超過了30元。

　　“市中心和熱點區(qū)域的小戶型月租金在30元~50元/平方米，全市平均租金22.70元/平方米的統(tǒng)計數(shù)據(jù)還是比較符合西安市場的?！蔽靼裁鞯麻T一家房產(chǎn)中介負責人張經(jīng)理表示，今年并未出現(xiàn)房租上漲現(xiàn)象是因為，目前西安房源較多，尤其一些新樓盤扎堆的區(qū)域，租房價格明顯下降了。

　　年輕人租房壓力大

　　合租現(xiàn)象普遍

　　“這個區(qū)域的租房者大多是尚未買房的年輕人，以及在西安上班的打工族。”電視塔華城國際小區(qū)一家中介工作人員透露，現(xiàn)在房子好租不好賣，小戶型比較搶手沒有租不出去的，兩室合租現(xiàn)象也十分普遍。

　　不少在西安打工的租房客表示，在西安生活，很大一部分收入用來支出高昂的租房費用，租金占到月工資一半甚至更多。記者隨機采訪幾位剛走出校園一兩年的大學畢業(yè)生，他們平均月薪大都是三四千元，單獨租單元房的話，租房成本占到了收入的一大半。“獨自租房比較自由，但顯然有些困難，所以還是選擇和同學一起合租?！蔽鞅闭ù髮W畢業(yè)生小馬告訴記者，他們合租的一套兩居室老小區(qū)住房月租金為1700元，算上物業(yè)費、水電費每個月開支至少在2000元，每人租房支出超過了1000元。

　　記者了解到，今年高校畢業(yè)季馬上來臨。對于即將步入社會的大學生而言，出了校門“住哪兒”是首先面對的問題，“交了房租一年到頭基本存不下錢”的現(xiàn)實也著實讓人唏噓不已。

　　記者 王赫