本報訊（記者 陳忠權(quán)）從3月1日開始，搜房網(wǎng)已經(jīng)上漲了中介服務(wù)費，由原來總房款的0.5%上漲到1%，增加的0.5%號稱是購房綜合保障服務(wù)費。去冬今春，其他一些互聯(lián)網(wǎng)二手房中介公司也上漲了相關(guān)服務(wù)費。

　　搜房網(wǎng)南開區(qū)一家線下體驗店工作人員解釋說，其實他們的中介費并沒有上漲，而是上漲了二手房的綜合保障服務(wù)費。原因是二手房交易比較復(fù)雜，服務(wù)內(nèi)容較多，存在一定的服務(wù)風(fēng)險。比如，他們承諾，客戶如果買到的是輻射房、法院查封不能過戶房、物業(yè)欠費未結(jié)清不能順利過戶的房子等，他們都要賠付買房者，有的甚至還需要回購，市場風(fēng)險很大。

　　對于一些互聯(lián)網(wǎng)二手房中介公司收取所謂的購房綜合保障服務(wù)費問題，一些買房者表示不可理解。他們認為，一些二手房實體店也有綜合保障內(nèi)容，但并沒有額外收費。作為二手房中介給買房者提供的房子就應(yīng)該是質(zhì)量合格、沒有問題的房子。至于輻射房、法院查封的房子等本身數(shù)量就很少，有的還檢測不出來，綜合保障服務(wù)有噱頭之嫌。另外，在有關(guān)政府部門規(guī)定的房屋中介收費項目中也沒有這一項。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，一些互聯(lián)網(wǎng)二手房中介公司上漲服務(wù)費，其實跟公司經(jīng)濟效益有關(guān)。為吸納人才，一些互聯(lián)網(wǎng)二手房中介公司給員工的薪水都較高，再加上推廣費用等支出較大，使公司經(jīng)濟壓力較大，有些公司不但不賺錢甚至一直都在賠錢。一位互聯(lián)網(wǎng)二手房中介透露，他們的薪水中都有底薪和業(yè)務(wù)提成兩項，業(yè)務(wù)較強的員工底薪每月都在3000元—4500元之間。員工每賣出一套房，還可以得到每單中介費60%-70%左右的提成，這樣一來，最后留給公司的利潤已經(jīng)不多。

　　記者發(fā)現(xiàn)，盡管有買房者不認可互聯(lián)網(wǎng)二手房中介公司收取綜合保障服務(wù)費，但是仍有不少買房者依然喜歡找他們買房，原因就是中介費還是比二手房中介實體店便宜。以一套總房款200萬元的房子來說，在搜房網(wǎng)購買比在二手房中介實體店購買要省2萬元的中介費，很有誘惑力。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，即使目前一些互聯(lián)網(wǎng)二手房中介上漲中介費，但依然很難賺錢，不排除后期繼續(xù)上漲中介服務(wù)費的可能。對于他們來說，如果中介費漲到跟實體店一樣，勢必會失去不少客戶群；但如果不漲，則要繼續(xù)面對很難賺錢的尷尬局面?；ヂ?lián)網(wǎng)二手房中介收費何去何從，令人關(guān)注。